УБорка мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу УБорка мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийПроизводственная инструкция рабочего по комплексной уборке общего имущества многоквартирного дома (с учетом профессионального стандарта) >>>
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 14.09.2022 N 534н
"Об утверждении профессионального стандарта "Работник по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.10.2022 N 70547)Зарегистрировано в Минюсте России 17 октября 2022 г. N 70547
"Об утверждении профессионального стандарта "Работник по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.10.2022 N 70547)Зарегистрировано в Минюсте России 17 октября 2022 г. N 70547
Формы
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)- условия оказания услуг по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, по уборке общих помещений, входящих в состав ОИ, которые имеют определенные черты договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ);
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)- условия оказания услуг по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, по уборке общих помещений, входящих в состав ОИ, которые имеют определенные черты договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ);
Статья: Правовая природа, квалификация и юридический состав договора управления многоквартирным домом
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Однако нужно признать, что в ДУ объективно могут быть элементы договоров, предусмотренных Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и иными правовыми актами. Это, в частности, условия оказания услуг по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, уборке общих помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ОИ), которые имеют определенные черты договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ); условия выполнения работ по текущему ремонту ОИ и по устранению последствий аварий, которые имеют сходство с условиями договора подряда и строительного подряда (§ 1, 3 гл. 37 ГК РФ); условия предоставления коммунальных услуг (КУ) тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, которые являются подвидами договора энергоснабжения (§ 6 гл. 30 ГК РФ) и нового вида "договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг", предусмотренного п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и урегулированного ст. 157.2 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (Правила предоставления КУ) <2>, которые среди специалистов в сферах управления МКД и ЖКХ также известны как "прямые договоры".
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Однако нужно признать, что в ДУ объективно могут быть элементы договоров, предусмотренных Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) и иными правовыми актами. Это, в частности, условия оказания услуг по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, уборке общих помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ОИ), которые имеют определенные черты договора возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ); условия выполнения работ по текущему ремонту ОИ и по устранению последствий аварий, которые имеют сходство с условиями договора подряда и строительного подряда (§ 1, 3 гл. 37 ГК РФ); условия предоставления коммунальных услуг (КУ) тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, которые являются подвидами договора энергоснабжения (§ 6 гл. 30 ГК РФ) и нового вида "договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг", предусмотренного п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и урегулированного ст. 157.2 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов (Правила предоставления КУ) <2>, которые среди специалистов в сферах управления МКД и ЖКХ также известны как "прямые договоры".
Статья: Можно ли учесть в расходах серую зарплату
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Фирма заключила с несколькими управляющими компаниями договоры на оказание услуг по организации службы дежурных по подъездам, уборке мест общего пользования и придомовой территории, обслуживанию многоквартирных домов. Свои обязательства перед заказчиками фирма выполняла, только вот ее работники не были официально трудоустроены. Ни взносы, ни НДФЛ за них фирма, разумеется, не платила.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 5)Фирма заключила с несколькими управляющими компаниями договоры на оказание услуг по организации службы дежурных по подъездам, уборке мест общего пользования и придомовой территории, обслуживанию многоквартирных домов. Свои обязательства перед заказчиками фирма выполняла, только вот ее работники не были официально трудоустроены. Ни взносы, ни НДФЛ за них фирма, разумеется, не платила.
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Между тем собственниками помещений в МКД уборка мест общего пользования может и не включаться в перечень услуг (работ) по содержанию общего имущества. Например, жильцы приняли решение о самостоятельной уборке таких мест.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Между тем собственниками помещений в МКД уборка мест общего пользования может и не включаться в перечень услуг (работ) по содержанию общего имущества. Например, жильцы приняли решение о самостоятельной уборке таких мест.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В деле по заявлению ООО "ЯмалСтройСервис", заключившего контракт на управление многоквартирным домом и отказывавшегося осуществлять уборку крыльца (ступеней и площадки) перед входом во встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже данного многоквартирного дома и закрепленное на праве оперативного управления за Контрольно-счетной палатой г. Лабытнанги, Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу, что данное крыльцо не относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку используется только для обслуживания помещения Контрольно-счетной палаты <1>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В деле по заявлению ООО "ЯмалСтройСервис", заключившего контракт на управление многоквартирным домом и отказывавшегося осуществлять уборку крыльца (ступеней и площадки) перед входом во встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже данного многоквартирного дома и закрепленное на праве оперативного управления за Контрольно-счетной палатой г. Лабытнанги, Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа пришел к выводу, что данное крыльцо не относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку используется только для обслуживания помещения Контрольно-счетной палаты <1>.