УБорка лифтов
Подборка наиболее важных документов по запросу УБорка лифтов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Например, имеется большой торговый центр, который арендодатель сдает в аренду одному лицу, а последний уже берет на себя все обязанности, связанные с работой с многочисленным количеством субарендаторов, каждый из которых арендует определенные помещения на отдельных этажах. При этом в договоре аренды может быть установлено, что вопросы лифтового оборудования, вентиляции, уборки помещений во всем здании полностью возлагаются на арендатора. Представим себе, что при досрочном прекращении аренды каждый из субарендаторов (или некоторые из них), которых может быть несколько десятков, направит арендодателю требование о заключении договора напрямую в части своего маленького объекта. Во-первых, это повлечет для арендодателя дополнительные обязанности, связанные с организацией взаимодействия со значительно большим числом контрагентов. Во-вторых, ряд условий договора аренды окажутся неисполнимыми в части обязательств арендатора. Например, ни один из таких субарендаторов не сможет обеспечить работу лифтового оборудования, вентиляцию или уборку в целом, поскольку они арендуют лишь небольшие помещения в рамках одного этажа. В-третьих, если право на заключение договора аренды реализует только часть субарендаторов, то определенные свободные помещения, возможно, будет гораздо сложнее сдать в аренду, чем все здание целиком, и арендодатель какое-то время не сможет получать с них прибыль (одно дело - предложить в аренду все здание, другое - отдельные помещения). Таким образом, безусловно, арендодатель может иметь обоснованный интерес в том, чтобы исключить право субарендатора требовать заключения договора напрямую.
Нормативные акты
Статья: Анализ споров по уборке мест общего пользования в ЖКХ
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
(Гареев Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Так, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включают сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.