Трехсторонний договор инвестирования
Подборка наиболее важных документов по запросу Трехсторонний договор инвестирования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2023 N 305-ЭС22-18766 по делу N А40-192752/2021
Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа, обязании устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Обществу было отказано в государственной регистрации расторжения договора участия в долевом строительстве здания с подземным гаражом-стоянкой со ссылкой на наличие противоречий между сведениями об участнике долевого строительства, содержащимися в представленных документах, и сведениями в ЕГРН.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды, признав, что оспариваемый отказ регистрирующего органа нарушает права и законные интересы общества, не выяснили и не установили его статус и наличие у него права на отказ от договора участия в долевом строительстве.Компания отмечала, что вступившими в законную силу судебными актами по делу N А40-34418/2020 установлено, что к инвестиционному контракту подписано трехстороннее дополнительное соглашение N 8 от 05.09.2019, заключенное между Правительством Москвы, обществом и обществом "ЕвроФармакол", в котором стороны согласились с уступкой в полном объеме прав и обязанностей по инвестиционному контракту на реализацию инвестиционного проекта от инвестора (общества) к новому инвестору (обществу "ЕвроФармакол"), в том числе, по договорам соинвестирования и долевого участия, заключенным обществом с юридическими и физическими лицами, и выводом общества из числа участников контракта. Во исполнение указанного выше постановления по замене стороны инвестиционного контракта соглашением от 06.09.2019 N 2019/09/ОБ общество передало на баланс общества "ЕвроФармакол" обязательства из заключенных договоров соинвестирования и долевого участия, возникшие в рамках данного инвестиционного контракта, в свою очередь общество "ЕвроФармакол" направило всем соинвесторам и дольщикам уведомление о замене стороны в инвестиционном контракте, а все участники, включая общество "ГАК", представили в адрес общества "ЕвроФармакол" согласия на замену лиц в обязательстве на стороне застройщика.
Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа, обязании устранить допущенные нарушения.
Обстоятельства: Обществу было отказано в государственной регистрации расторжения договора участия в долевом строительстве здания с подземным гаражом-стоянкой со ссылкой на наличие противоречий между сведениями об участнике долевого строительства, содержащимися в представленных документах, и сведениями в ЕГРН.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды, признав, что оспариваемый отказ регистрирующего органа нарушает права и законные интересы общества, не выяснили и не установили его статус и наличие у него права на отказ от договора участия в долевом строительстве.Компания отмечала, что вступившими в законную силу судебными актами по делу N А40-34418/2020 установлено, что к инвестиционному контракту подписано трехстороннее дополнительное соглашение N 8 от 05.09.2019, заключенное между Правительством Москвы, обществом и обществом "ЕвроФармакол", в котором стороны согласились с уступкой в полном объеме прав и обязанностей по инвестиционному контракту на реализацию инвестиционного проекта от инвестора (общества) к новому инвестору (обществу "ЕвроФармакол"), в том числе, по договорам соинвестирования и долевого участия, заключенным обществом с юридическими и физическими лицами, и выводом общества из числа участников контракта. Во исполнение указанного выше постановления по замене стороны инвестиционного контракта соглашением от 06.09.2019 N 2019/09/ОБ общество передало на баланс общества "ЕвроФармакол" обязательства из заключенных договоров соинвестирования и долевого участия, возникшие в рамках данного инвестиционного контракта, в свою очередь общество "ЕвроФармакол" направило всем соинвесторам и дольщикам уведомление о замене стороны в инвестиционном контракте, а все участники, включая общество "ГАК", представили в адрес общества "ЕвроФармакол" согласия на замену лиц в обязательстве на стороне застройщика.
Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2024 N 307-ЭС24-4037 по делу N А56-7959/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неустойки по договору подряда на строительство котельной, убытков.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлен факт нарушения подрядчиком сроков выполнения работ; вследствие ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по договору заказчик не имел возможности надлежащим образом выполнить обязательства по договору инвестирования и сдать объект инвестору в установленный срок; убытки взысканы в части, не покрытой неустойкой.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Правоотношения сторон по договору подряда возникли в результате исполнения трехстороннего договора инвестирования строительства газовой котельной от 31.07.2018 N 78/KVS-HHB-1-07/18 (далее - договор инвестирования), заключенного между ООО "СЗ "КВС-Сертолово" (Заказчик), АО "ЭнергоКапитал" (Подрядчик) и ООО "ТермоКапитал" (Инвестор), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является комплекс мероприятий, необходимых для строительства отвечающих всем требования законодательства Российской Федерации и техническим условиям наружной тепловой сети, подводящего газопровода и газовой котельной с целью теплоснабжения 3, 5, 6, 7 жилых групп проекта жилищного строительства.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неустойки по договору подряда на строительство котельной, убытков.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку установлен факт нарушения подрядчиком сроков выполнения работ; вследствие ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по договору заказчик не имел возможности надлежащим образом выполнить обязательства по договору инвестирования и сдать объект инвестору в установленный срок; убытки взысканы в части, не покрытой неустойкой.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Правоотношения сторон по договору подряда возникли в результате исполнения трехстороннего договора инвестирования строительства газовой котельной от 31.07.2018 N 78/KVS-HHB-1-07/18 (далее - договор инвестирования), заключенного между ООО "СЗ "КВС-Сертолово" (Заказчик), АО "ЭнергоКапитал" (Подрядчик) и ООО "ТермоКапитал" (Инвестор), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом договора является комплекс мероприятий, необходимых для строительства отвечающих всем требования законодательства Российской Федерации и техническим условиям наружной тепловой сети, подводящего газопровода и газовой котельной с целью теплоснабжения 3, 5, 6, 7 жилых групп проекта жилищного строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Гражданско-правовая природа отношений оператора и участников инвестиционной платформы
(Перепелкина Я.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)Цель статьи состоит в исследовании правовой природы гражданско-правовых отношений, возникающих в связи с инвестированием на инвестиционной платформе, в определении статуса ее оператора при совершении им операций по номинальному счету с денежными средствами участников инвестиционной платформы. Анализируются действующее нормативное правовое регулирование исследуемых отношений и его проблемы. Методологической основой исследования выступают формально-юридический и логический методы. Автор приходит к выводу, что оператор платформы действует как эскроу-агент гражданско-правовых отношений условного депонирования, основанием возникновения которых являются, во-первых, двусторонние рамочные договоры оказания услуг по привлечению инвестиций и по содействию в инвестировании, во-вторых, трехсторонний отдельный договор, заключаемый в момент принятия инвестором инвестиционного предложения лица, привлекающего инвестиции. Между тем автор отмечает проблему отсутствия основного обязательства на момент условного депонирования имущества, переданного для его исполнения.
(Перепелкина Я.А.)
("Хозяйство и право", 2022, N 10)Цель статьи состоит в исследовании правовой природы гражданско-правовых отношений, возникающих в связи с инвестированием на инвестиционной платформе, в определении статуса ее оператора при совершении им операций по номинальному счету с денежными средствами участников инвестиционной платформы. Анализируются действующее нормативное правовое регулирование исследуемых отношений и его проблемы. Методологической основой исследования выступают формально-юридический и логический методы. Автор приходит к выводу, что оператор платформы действует как эскроу-агент гражданско-правовых отношений условного депонирования, основанием возникновения которых являются, во-первых, двусторонние рамочные договоры оказания услуг по привлечению инвестиций и по содействию в инвестировании, во-вторых, трехсторонний отдельный договор, заключаемый в момент принятия инвестором инвестиционного предложения лица, привлекающего инвестиции. Между тем автор отмечает проблему отсутствия основного обязательства на момент условного депонирования имущества, переданного для его исполнения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Применяются ли нормы о договоре подряда к договору, по которому одна из сторон предоставляет участок для строительства, а другая обязуется осуществить строительство
(КонсультантПлюс, 2025)"...Квалификация судами трех инстанций заключенного сторонами инвестиционного контракта как смешанного договора, содержащего элементы договора простого товарищества и договора подряда, и вывод о том, что при расторжении инвестиционного контракта, по условиям которого предполагалась передача инвестору 60 процентов общей площади объекта, истец не вправе требовать возврата затраченных средств на проектирование и строительство на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса, являются ошибочными.
Применяются ли нормы о договоре подряда к договору, по которому одна из сторон предоставляет участок для строительства, а другая обязуется осуществить строительство
(КонсультантПлюс, 2025)"...Квалификация судами трех инстанций заключенного сторонами инвестиционного контракта как смешанного договора, содержащего элементы договора простого товарищества и договора подряда, и вывод о том, что при расторжении инвестиционного контракта, по условиям которого предполагалась передача инвестору 60 процентов общей площади объекта, истец не вправе требовать возврата затраченных средств на проектирование и строительство на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса, являются ошибочными.
Нормативные акты
Постановление Исполнительного комитета ФНПР от 08.07.2020 N 4-10
"Об итогах коллективно-договорной кампании 2019 года и задачах на предстоящий период"6.4.2. включение в инвестиционные договоры, заключаемые субъектом Российской Федерации с иностранным инвестором, условия о присоединении к действующим региональным трехсторонним соглашениям (в том числе к соглашению о минимальной заработной плате) и об участии в системе социального партнерства;
"Об итогах коллективно-договорной кампании 2019 года и задачах на предстоящий период"6.4.2. включение в инвестиционные договоры, заключаемые субъектом Российской Федерации с иностранным инвестором, условия о присоединении к действующим региональным трехсторонним соглашениям (в том числе к соглашению о минимальной заработной плате) и об участии в системе социального партнерства;
Постановление Исполнительного комитета ФНПР от 10.07.2019 N 2-1
"Об итогах коллективно-договорной кампании 2018 года и задачах на предстоящий период"6.4.2. включение в инвестиционные договоры, заключаемые субъектом Российской Федерации с иностранным инвестором, условия о присоединении к действующим региональным трехсторонним соглашениям (в том числе к соглашению о минимальной заработной плате) и об участии в системе социального партнерства;
"Об итогах коллективно-договорной кампании 2018 года и задачах на предстоящий период"6.4.2. включение в инвестиционные договоры, заключаемые субъектом Российской Федерации с иностранным инвестором, условия о присоединении к действующим региональным трехсторонним соглашениям (в том числе к соглашению о минимальной заработной плате) и об участии в системе социального партнерства;
Статья: Лизинг как альтернатива кредитованию
(Мухина М.)
("ЭЖ-Юрист", 2011, N 30)Данное определение этого кредитно-инвестиционного инструмента позволяет сформулировать отличительные признаки договора лизинга:
(Мухина М.)
("ЭЖ-Юрист", 2011, N 30)Данное определение этого кредитно-инвестиционного инструмента позволяет сформулировать отличительные признаки договора лизинга:
Статья: Дом уперся в институт
(Миннегалиева Л.)
("Жилищное право", 2015, N 4)Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2014 года N 17АП-9389/2014-ГК по делу N А50-2460/2014 указанное решение было оставлено в силе со следующей мотивировкой: ответчиком не доказан факт подписания дополнительного соглашения об изменении сроков сдачи объекта по инвестиционному договору от 30.09.2010, а предъявленные на допросе руководителя общества "Шанс-Центр-Плюс" в полиции 20.06.2014 документы, свидетельствующие о заключении трехстороннего соглашения, которым увеличена этажность дома, изменены сроки финансирования, в частности, объяснения Адарюнова В.И. от 11.06.2014, доказательством не являются. Ссылка ответчиком на то, что истцом ненадлежащим образом исполнены обязательства по финансированию объекта строительства, также была отклонена судом по причине того, что из инвестиционного договора не усматривается, что обязанность общества "Шанс-Центр-Плюс" выполнить работы в установленные договором сроки обусловлена обязанностью инвестора по финансированию объекта. Эта обязанность не является встречной применительно к статье 328 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, если стороны инвестиционного договора меняют какие-то условия договора, то это обязательно должно быть отражено в письменном виде и подписано со всех сторон уполномоченными на то лицами.
(Миннегалиева Л.)
("Жилищное право", 2015, N 4)Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2014 года N 17АП-9389/2014-ГК по делу N А50-2460/2014 указанное решение было оставлено в силе со следующей мотивировкой: ответчиком не доказан факт подписания дополнительного соглашения об изменении сроков сдачи объекта по инвестиционному договору от 30.09.2010, а предъявленные на допросе руководителя общества "Шанс-Центр-Плюс" в полиции 20.06.2014 документы, свидетельствующие о заключении трехстороннего соглашения, которым увеличена этажность дома, изменены сроки финансирования, в частности, объяснения Адарюнова В.И. от 11.06.2014, доказательством не являются. Ссылка ответчиком на то, что истцом ненадлежащим образом исполнены обязательства по финансированию объекта строительства, также была отклонена судом по причине того, что из инвестиционного договора не усматривается, что обязанность общества "Шанс-Центр-Плюс" выполнить работы в установленные договором сроки обусловлена обязанностью инвестора по финансированию объекта. Эта обязанность не является встречной применительно к статье 328 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, если стороны инвестиционного договора меняют какие-то условия договора, то это обязательно должно быть отражено в письменном виде и подписано со всех сторон уполномоченными на то лицами.
Статья: Инвестиция против займа
(Анищенко А.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 8)Налогоплательщик указывал, что трехстороннее соглашение - это не инвестиционный договор, а соглашение о сотрудничестве.
(Анищенко А.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 8)Налогоплательщик указывал, что трехстороннее соглашение - это не инвестиционный договор, а соглашение о сотрудничестве.
"Правовые аспекты инвестиционных договоров: Сборник статей"
(под ред. А. Алиева, С. Крупко, А. Трунка)
("Норма", 2012)Поэтому наряду с данными международно-правовыми отношениями, связывающими государство происхождения инвестора и государство - реципиента инвестиций, необходим инвестиционный контракт между последним и иностранным инвестором, посредством которого инвестор может защитить свои субъективные обязательственные права от нарушений со стороны государства-реципиента и непосредственно осуществить права, закрепленные в международном договоре, с помощью урегулирования инвестиционного спора между принимающим государствам и иностранным инвестором. Иностранный инвестор отделяется от своего государства и выступает самостоятельно против принимающего государства. Таким образом, для международного инвестиционного права характерны трехсторонние отношения: государство происхождения инвестора - инвестор - страна - реципиент инвестиций. В дальнейшем основное внимание будет уделено договорным отношениям между инвестором и государством - реципиентом инвестиций.
(под ред. А. Алиева, С. Крупко, А. Трунка)
("Норма", 2012)Поэтому наряду с данными международно-правовыми отношениями, связывающими государство происхождения инвестора и государство - реципиента инвестиций, необходим инвестиционный контракт между последним и иностранным инвестором, посредством которого инвестор может защитить свои субъективные обязательственные права от нарушений со стороны государства-реципиента и непосредственно осуществить права, закрепленные в международном договоре, с помощью урегулирования инвестиционного спора между принимающим государствам и иностранным инвестором. Иностранный инвестор отделяется от своего государства и выступает самостоятельно против принимающего государства. Таким образом, для международного инвестиционного права характерны трехсторонние отношения: государство происхождения инвестора - инвестор - страна - реципиент инвестиций. В дальнейшем основное внимание будет уделено договорным отношениям между инвестором и государством - реципиентом инвестиций.
"Комментарий к Федеральному закону от 28 ноября 2011 г. N 335-ФЗ "Об инвестиционном товариществе"
(постатейный)
(Молотников А.Е., Кирилловых А.А., Гулиева Е.Я., Янковский Р.М.)
(отв. ред. А.Е. Молотников)
("Юстицинформ", 2012)В-третьих, возникновение ситуации, при которой в договоре инвестиционного товарищества участвует только один товарищ. Собственно, данное основание вытекает из логики построения конструкции договорных связей, имеющих под собой согласительную природу. Как известно, договор как соглашение предполагает участие как минимум двух лиц (сторон). Поэтому инвестиционное товарищество не может быть трансформировано в одностороннее обязательство, которое на себя принимает единственный участник. Многосторонние договоры (участвуют три и более стороны) при выбытии одного или нескольких участников не лишают смысла юридическую конструкцию товарищества.
(постатейный)
(Молотников А.Е., Кирилловых А.А., Гулиева Е.Я., Янковский Р.М.)
(отв. ред. А.Е. Молотников)
("Юстицинформ", 2012)В-третьих, возникновение ситуации, при которой в договоре инвестиционного товарищества участвует только один товарищ. Собственно, данное основание вытекает из логики построения конструкции договорных связей, имеющих под собой согласительную природу. Как известно, договор как соглашение предполагает участие как минимум двух лиц (сторон). Поэтому инвестиционное товарищество не может быть трансформировано в одностороннее обязательство, которое на себя принимает единственный участник. Многосторонние договоры (участвуют три и более стороны) при выбытии одного или нескольких участников не лишают смысла юридическую конструкцию товарищества.
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с долевым участием в строительстве"
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Инвестор ООО "Д." и новый инвестор ООО "С." в течение двух месяцев с даты подписания соглашения обязаны подписать акт о приемке-передаче подлинников правоустанавливающих документов, необходимых для реализации инвестиционного контракта. Ими был подписан акт, согласно которому иные документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ООО "Д." по строительству жилого дома по строительному адресу, отсутствуют.
(Карасева С.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)Инвестор ООО "Д." и новый инвестор ООО "С." в течение двух месяцев с даты подписания соглашения обязаны подписать акт о приемке-передаче подлинников правоустанавливающих документов, необходимых для реализации инвестиционного контракта. Ими был подписан акт, согласно которому иные документы, отражающие финансово-хозяйственную деятельность ООО "Д." по строительству жилого дома по строительному адресу, отсутствуют.
"Соглашение об осуществлении технико-внедренческой деятельности в особых экономических зонах: Монография"
(Громова Е.А.)
("Юстицинформ", 2015)Таким образом, соглашение об осуществлении ТВД представляет собой трехсторонний, возмездный, консенсуальный и срочный договор, обладает инвестиционным характером, а также является формой ГЧП.
(Громова Е.А.)
("Юстицинформ", 2015)Таким образом, соглашение об осуществлении ТВД представляет собой трехсторонний, возмездный, консенсуальный и срочный договор, обладает инвестиционным характером, а также является формой ГЧП.
Статья: Правовая природа специального инвестиционного контракта, предусмотренного Федеральным законом "О промышленной политике в Российской Федерации"
(Спиридонова А.В.)
("Право и экономика", 2017, N 2)О гражданско-правовой природе соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности и деятельности в портовой особой экономической зоне свидетельствует в том числе то, что в обязанности публичного субъекта входит в т.ч. передача резиденту земельного участка в аренду, осуществление строительства сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и др. <12>. В литературе по поводу природы соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности в особых экономических зонах было высказано мнение о том, что такое соглашение относится к самостоятельному типу гражданско-правового договора, является трехсторонним, консенсуальным, возмездным и срочным, содержит некоторые элементы предварительного и организационного договоров, а также обладает инвестиционной направленностью <13>. Полагаем, что данный вывод будет справедливым и в отношении соглашения об осуществлении промышленно-производственной, туристско-рекреационной деятельности и деятельности в портовой особой экономической зоне. Вместе с тем вывод о гражданско-правовой природе соглашения об осуществлении деятельности в особой экономической зоне разделяется не всеми учеными, так, например, В.Н. Лисица обосновывает комплексный характер таких соглашений <14>.
(Спиридонова А.В.)
("Право и экономика", 2017, N 2)О гражданско-правовой природе соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности и деятельности в портовой особой экономической зоне свидетельствует в том числе то, что в обязанности публичного субъекта входит в т.ч. передача резиденту земельного участка в аренду, осуществление строительства сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и др. <12>. В литературе по поводу природы соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности в особых экономических зонах было высказано мнение о том, что такое соглашение относится к самостоятельному типу гражданско-правового договора, является трехсторонним, консенсуальным, возмездным и срочным, содержит некоторые элементы предварительного и организационного договоров, а также обладает инвестиционной направленностью <13>. Полагаем, что данный вывод будет справедливым и в отношении соглашения об осуществлении промышленно-производственной, туристско-рекреационной деятельности и деятельности в портовой особой экономической зоне. Вместе с тем вывод о гражданско-правовой природе соглашения об осуществлении деятельности в особой экономической зоне разделяется не всеми учеными, так, например, В.Н. Лисица обосновывает комплексный характер таких соглашений <14>.
"Государственно-частное партнерство и его правовые формы: учебное пособие"
(Громова Е.А.)
("Юстицинформ", 2019)На сегодняшний день специальные инвестиционные контракты заключаются чаще всего в сфере машиностроения. Так, в рамках трехстороннего специального инвестиционного контракта между Министерством промышленности и торговли РФ, компаниями ПАО "КамАЗ" и ООО "Даймлер КамАЗ Рус" осуществляется развитие модельного ряда автомобилей КамАЗ и Мерседес-Бенц, а также модернизация производственных мощностей. В рамках специального инвестиционного контракта, заключенного между Министерством промышленности и торговли России и ООО "Исузу Соллерс", предусмотрено создание производства колесных транспортных средств (шасси) брендов УАЗ и Isuzu на производственной площадке ООО "Исузу Соллерс" в Ульяновской области.
(Громова Е.А.)
("Юстицинформ", 2019)На сегодняшний день специальные инвестиционные контракты заключаются чаще всего в сфере машиностроения. Так, в рамках трехстороннего специального инвестиционного контракта между Министерством промышленности и торговли РФ, компаниями ПАО "КамАЗ" и ООО "Даймлер КамАЗ Рус" осуществляется развитие модельного ряда автомобилей КамАЗ и Мерседес-Бенц, а также модернизация производственных мощностей. В рамках специального инвестиционного контракта, заключенного между Министерством промышленности и торговли России и ООО "Исузу Соллерс", предусмотрено создание производства колесных транспортных средств (шасси) брендов УАЗ и Isuzu на производственной площадке ООО "Исузу Соллерс" в Ульяновской области.
Статья: Налогообложение операций при реализации инвестиционных проектов (после принятия Постановления Пленума ВАС РФ N 54)
(Бокарева Е.Н., Трифонова А.В.)
("Электронный журнал "Финансовые и бухгалтерские консультации", 2012, N 12; 2013, N 1)Условия исполнения трехстороннего инвестиционного контракта следующие: инвестор (коммерческая организация) передает по отдельному договору аренды в аренду земельный участок (арендные платежи не уплачиваются, а учитываются в составе инвестиционного взноса). Инвестор-застройщик (ООО "С") самостоятельно и за свой счет осуществляет на данном земельном участке организацию строительства. Третьей стороной выступает муниципальное образование, которое оказывает инвестору-застройщику и инвестору необходимое содействие по вопросам, входящим в его компетенцию (в том числе обеспечивает подготовку и своевременное принятие распорядительных документов). Доли площадей в построенных жилых домах делятся согласно условиям соглашения между инвестором и инвестором-застройщиком. Муниципальное образование также получает долю площадей в построенных жилых домах и 100% объектов социально-инженерной инфраструктуры.
(Бокарева Е.Н., Трифонова А.В.)
("Электронный журнал "Финансовые и бухгалтерские консультации", 2012, N 12; 2013, N 1)Условия исполнения трехстороннего инвестиционного контракта следующие: инвестор (коммерческая организация) передает по отдельному договору аренды в аренду земельный участок (арендные платежи не уплачиваются, а учитываются в составе инвестиционного взноса). Инвестор-застройщик (ООО "С") самостоятельно и за свой счет осуществляет на данном земельном участке организацию строительства. Третьей стороной выступает муниципальное образование, которое оказывает инвестору-застройщику и инвестору необходимое содействие по вопросам, входящим в его компетенцию (в том числе обеспечивает подготовку и своевременное принятие распорядительных документов). Доли площадей в построенных жилых домах делятся согласно условиям соглашения между инвестором и инвестором-застройщиком. Муниципальное образование также получает долю площадей в построенных жилых домах и 100% объектов социально-инженерной инфраструктуры.