Требования к подвальным помещениям
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к подвальным помещениям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность управляющей организации за осуществление деятельности без лицензии или с нарушением лицензионных требований
(КонсультантПлюс, 2025)"...Инспекцией... проведен инспекционный визит на предмет соблюдения Обществом лицензионных требований при управлении многоквартирным домом...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Инспекцией... проведен инспекционный визит на предмет соблюдения Обществом лицензионных требований при управлении многоквартирным домом...
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Порядок проведения проверок МЧС России
(КонсультантПлюс, 2025)Указанные доводы отклонены судом... как несостоятельные, поскольку взамен Правил N 390 и СНиП 21.01-97 приняты и действуют Правила N 1479 и СП 1.13130.2020, согласно которым требования по обеспечению вторым эвакуационным выходом со 2-го этажа зданий административного корпуса и поликлиники, относящихся к классу функциональной пожарной опасности Ф4.3 и Ф3.4, а также требования по запрету размещения в подвальных этажах зданий мастерских, складских и кладовых помещений остались неизменными.
(КонсультантПлюс, 2025)Указанные доводы отклонены судом... как несостоятельные, поскольку взамен Правил N 390 и СНиП 21.01-97 приняты и действуют Правила N 1479 и СП 1.13130.2020, согласно которым требования по обеспечению вторым эвакуационным выходом со 2-го этажа зданий административного корпуса и поликлиники, относящихся к классу функциональной пожарной опасности Ф4.3 и Ф3.4, а также требования по запрету размещения в подвальных этажах зданий мастерских, складских и кладовых помещений остались неизменными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Требования к использованию подвальных помещений
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Требования к использованию подвальных помещений
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли продать часть нежилого помещения или здания по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций сделали обоснованный и мотивированный вывод о том, что испрашиваемое обществом "ТД "Совин" помещение площадью 96,4 кв. м, расположенное на 1 этаже пятиэтажного жилого дома литер А по адресу: г. Оренбург, пр. Бр. Коростелевых, д. 62, равно как и расположенное по данному адресу помещение подвала площадью 398,7 кв. м соответствуют установленным требованиям изолированности и обособленности, в связи с чем имеется объективная возможность осуществления их кадастрового учета в качестве самостоятельных объектов недвижимости..."
Можно ли продать часть нежилого помещения или здания по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций сделали обоснованный и мотивированный вывод о том, что испрашиваемое обществом "ТД "Совин" помещение площадью 96,4 кв. м, расположенное на 1 этаже пятиэтажного жилого дома литер А по адресу: г. Оренбург, пр. Бр. Коростелевых, д. 62, равно как и расположенное по данному адресу помещение подвала площадью 398,7 кв. м соответствуют установленным требованиям изолированности и обособленности, в связи с чем имеется объективная возможность осуществления их кадастрового учета в качестве самостоятельных объектов недвижимости..."
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Поскольку земляные работы по выемке грунта, нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан, произведены в помещениях, принадлежащих ответчику, именно ООО "Галактика", являющееся собственником помещений, в которых произведена выемка грунта, создающая угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан, обязано привести техническое состояние принадлежащих ему подвальных помещений в состояние, отвечающее требованиям строительных норм и правил.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Поскольку земляные работы по выемке грунта, нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан, произведены в помещениях, принадлежащих ответчику, именно ООО "Галактика", являющееся собственником помещений, в которых произведена выемка грунта, создающая угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан, обязано привести техническое состояние принадлежащих ему подвальных помещений в состояние, отвечающее требованиям строительных норм и правил.
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнены требования к размещению на этажах помещений для учащихся.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнены требования к размещению на этажах помещений для учащихся.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Судом первой инстанцией, а затем и апелляцией было принято решение удовлетворить требование общества, так как иск о признании права отсутствующим являлся единственным возможным способом защиты прав данного общества, однако кассация не согласилась с предыдущими инстанциями, указывая на то, что суд первой инстанции и апелляция не приняли во внимание решение суда об истребовании спорного подвального помещения у общества, которое уже вступило в законную силу, тем самым указывая на нарушение судами принципа правовой определенности.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Судом первой инстанцией, а затем и апелляцией было принято решение удовлетворить требование общества, так как иск о признании права отсутствующим являлся единственным возможным способом защиты прав данного общества, однако кассация не согласилась с предыдущими инстанциями, указывая на то, что суд первой инстанции и апелляция не приняли во внимание решение суда об истребовании спорного подвального помещения у общества, которое уже вступило в законную силу, тем самым указывая на нарушение судами принципа правовой определенности.
Ситуация: Предусмотрена ли ответственность для жильцов многоквартирного дома за захламление мест общего пользования, в том числе лестничной площадки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Не допускается размещать в подвальных помещениях, вход в которые осуществляется из общих лестничных клеток, хозяйственные склады (п. п. 3.2.16, 3.3.4, 3.4.6 Правил и норм, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). Также необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ; ч. 2 ст. 34 Закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Не допускается размещать в подвальных помещениях, вход в которые осуществляется из общих лестничных клеток, хозяйственные склады (п. п. 3.2.16, 3.3.4, 3.4.6 Правил и норм, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). Также необходимо соблюдать требования пожарной безопасности (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ; ч. 2 ст. 34 Закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ).
Статья: О проблеме соблюдения Россией международных стандартов обращения с осужденными в современных условиях
(Селиверстов В.И., Стародубцев Г.С.)
("Международное уголовное право и международная юстиция", 2024, N 4)Так, одному из авторов в 2018 г. пришлось встретить в тюрьме Австрии сотрудников, носящих такое средство безопасности, как резиновые палки, в незачехленном виде. Тогда как ЕКПП рекомендовал для персонала исправительных колоний и следственных изоляторов России носить их в чехле. Россия выполнила эту рекомендацию. Также выполнила требование не размещать подозреваемых, обвиняемых и осужденных в подвальных и полуподвальных помещениях. Между тем в 2015 г. прокурор бельгийской столицы сообщил представителям СМИ, что пойманный за серию террористических преступлений во Франции Салах Абдеслам не совершит побег, поскольку содержится в подвальном помещении тюрьмы.
(Селиверстов В.И., Стародубцев Г.С.)
("Международное уголовное право и международная юстиция", 2024, N 4)Так, одному из авторов в 2018 г. пришлось встретить в тюрьме Австрии сотрудников, носящих такое средство безопасности, как резиновые палки, в незачехленном виде. Тогда как ЕКПП рекомендовал для персонала исправительных колоний и следственных изоляторов России носить их в чехле. Россия выполнила эту рекомендацию. Также выполнила требование не размещать подозреваемых, обвиняемых и осужденных в подвальных и полуподвальных помещениях. Между тем в 2015 г. прокурор бельгийской столицы сообщил представителям СМИ, что пойманный за серию террористических преступлений во Франции Салах Абдеслам не совершит побег, поскольку содержится в подвальном помещении тюрьмы.
Статья: Аренда в жилых домах для медклиник - анализ споров
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Таким образом, при отсутствии доказательств принадлежности оборудования, а также инженерных сетей ответчику по встречному иску требование о понуждении ответчика освободить занимаемые помещения в подвале многоквартирного дома не подлежит удовлетворению.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 11)Таким образом, при отсутствии доказательств принадлежности оборудования, а также инженерных сетей ответчику по встречному иску требование о понуждении ответчика освободить занимаемые помещения в подвале многоквартирного дома не подлежит удовлетворению.
Вопрос: Какие квалификационные требования предъявляются к разнорабочему?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)- разгрузка угля или дров и укладывание их в подвальные помещения частных домов или учреждений.
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2025)- разгрузка угля или дров и укладывание их в подвальные помещения частных домов или учреждений.
Статья: Помещения в кафе и ресторанах. Споры по их использованию
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Суд может отказать в требовании владельцев квартир, если коллективный иск будет заявлен за пределами сроков давности. Например, собственники квартир подали исковое заявление. Они требовали изъять из чужого незаконного владения подвальные помещения в долевую собственность МКД. Истцы утверждали, что дом введен в эксплуатацию в 1956 году. Подвал - помещение общего пользования, в нем находятся инженерные коммуникации, оборудование, кладовые жильцов. В доказательство своих доводов они приложили заключение экспертизы.
(Кузина М.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Суд может отказать в требовании владельцев квартир, если коллективный иск будет заявлен за пределами сроков давности. Например, собственники квартир подали исковое заявление. Они требовали изъять из чужого незаконного владения подвальные помещения в долевую собственность МКД. Истцы утверждали, что дом введен в эксплуатацию в 1956 году. Подвал - помещение общего пользования, в нем находятся инженерные коммуникации, оборудование, кладовые жильцов. В доказательство своих доводов они приложили заключение экспертизы.
Статья: К вопросу: культура и экскурсия - экономика и право
(Михайлова А.С.)
("Туризм: право и экономика", 2022, N 3)С момента своего принятия Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в РФ" определяет экскурсовода как профессионально подготовленное лицо, осуществляющее деятельность по ознакомлению экскурсантов (туристов) с объектами показа; в свете указанных выше законодательных новелл данное определение существенным образом меняется: им становится лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором, прошедшее аттестацию и оказывающее услуги по ознакомлению туристов (экскурсантов) с объектами показа, их сопровождению и информированию по пути следования по маршруту. Как здесь не вспомнить знаменитое высказывание Оскара Уайльда: "Определить - значит ограничить" <25>. Действительно, даже самое совершенное по свой форме и содержанию определение зачастую не может отразить всего богатства определяемого явления. Личность экскурсовода должна быть многогранна, а деятельность - иметь в своем основании его высокий интеллектуальный уровень, эрудицию, морально-этические качества, возможность проявлять просветительские, педагогические качества, иметь творческий компонент, способность порождать в публике живой интерес к увиденному и услышанному, стремление развиваться, для всего этого необходим соответствующий культурный уровень. Следует обратить внимание на исследование Г.В. Жигуновой и Е.Н. Шаровой, авторы, анализируя опросы специалистов в сфере туристской деятельности, приводят и такие сведения: "Большинство опрошенных экспертов считают, что для работы в сфере туризма нужно профильное образование", однако при этом многие указывают, что "квалификация специалиста определяется не только дипломом об образовании, но и личными качествами", имеется "потребность в сотрудниках, обладающих коммуникативными компетенциями", наблюдается нехватка "специалистов творческой направленности", "не хватает хороших экскурсоводов-предметников", в том числе обладающих "секретами местных промыслов" <26>. Примечательно, что, говоря о важности профессионализма и качестве услуг экскурсовода, многие авторы обращают внимание на постоянное появление все новых видов туризма, а также на важность формирования индивидуальных туристских продуктов <27>, ориентированных на потребности конкретного лица. Однако речь идет именно о "продукте" туристской фирмы, и за рамками этого остается сфера самостоятельной туристской деятельности. Несомненно, качество экскурсионной деятельности - это важнейший аргумент для принятия ряда административных норм, в конечном итоге, есть вопросы, требующие достаточно жесткого регулирования. В первую очередь это касается безопасности. Даже в условиях города экскурсия может быть опасной, например, в случае ее проведения в заброшенных зданиях, на территориях производственных объектов, на крышах, в подвальных помещениях зданий и т.д. (к условиям проведения таких экскурсий и к подготовке гида должны предъявляться особые требования, а в некоторых случаях целесообразен запрет деятельности). К тому же не кажутся лишними требования об отсутствии непогашенной или неснятой судимости у экскурсовода; о недопустимости оказания экскурсионных услуг недееспособным или ограниченно дееспособным гидом. Несомненно, особые нормы должны касаться экскурсий с несовершеннолетними (это касается места и условий проведения экскурсий, качества познавательного материала и формы, в которой он будет преподнесен, а также проблемы "запретных для детей тем", например, касающихся вопросов насилия, сексуальных аспектов и прочих). В данном случае к экскурсоводу должны предъявляться повышенные требования, особенно если экскурсия проводится в отношении ребенка без присутствия его родителей или иных законных представителей, несущих за него ответственность. Тем не менее даже с учетом этого необходимо помнить о важности самодеятельного туризма.
(Михайлова А.С.)
("Туризм: право и экономика", 2022, N 3)С момента своего принятия Федеральный закон "Об основах туристской деятельности в РФ" определяет экскурсовода как профессионально подготовленное лицо, осуществляющее деятельность по ознакомлению экскурсантов (туристов) с объектами показа; в свете указанных выше законодательных новелл данное определение существенным образом меняется: им становится лицо, являющееся гражданином Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором, прошедшее аттестацию и оказывающее услуги по ознакомлению туристов (экскурсантов) с объектами показа, их сопровождению и информированию по пути следования по маршруту. Как здесь не вспомнить знаменитое высказывание Оскара Уайльда: "Определить - значит ограничить" <25>. Действительно, даже самое совершенное по свой форме и содержанию определение зачастую не может отразить всего богатства определяемого явления. Личность экскурсовода должна быть многогранна, а деятельность - иметь в своем основании его высокий интеллектуальный уровень, эрудицию, морально-этические качества, возможность проявлять просветительские, педагогические качества, иметь творческий компонент, способность порождать в публике живой интерес к увиденному и услышанному, стремление развиваться, для всего этого необходим соответствующий культурный уровень. Следует обратить внимание на исследование Г.В. Жигуновой и Е.Н. Шаровой, авторы, анализируя опросы специалистов в сфере туристской деятельности, приводят и такие сведения: "Большинство опрошенных экспертов считают, что для работы в сфере туризма нужно профильное образование", однако при этом многие указывают, что "квалификация специалиста определяется не только дипломом об образовании, но и личными качествами", имеется "потребность в сотрудниках, обладающих коммуникативными компетенциями", наблюдается нехватка "специалистов творческой направленности", "не хватает хороших экскурсоводов-предметников", в том числе обладающих "секретами местных промыслов" <26>. Примечательно, что, говоря о важности профессионализма и качестве услуг экскурсовода, многие авторы обращают внимание на постоянное появление все новых видов туризма, а также на важность формирования индивидуальных туристских продуктов <27>, ориентированных на потребности конкретного лица. Однако речь идет именно о "продукте" туристской фирмы, и за рамками этого остается сфера самостоятельной туристской деятельности. Несомненно, качество экскурсионной деятельности - это важнейший аргумент для принятия ряда административных норм, в конечном итоге, есть вопросы, требующие достаточно жесткого регулирования. В первую очередь это касается безопасности. Даже в условиях города экскурсия может быть опасной, например, в случае ее проведения в заброшенных зданиях, на территориях производственных объектов, на крышах, в подвальных помещениях зданий и т.д. (к условиям проведения таких экскурсий и к подготовке гида должны предъявляться особые требования, а в некоторых случаях целесообразен запрет деятельности). К тому же не кажутся лишними требования об отсутствии непогашенной или неснятой судимости у экскурсовода; о недопустимости оказания экскурсионных услуг недееспособным или ограниченно дееспособным гидом. Несомненно, особые нормы должны касаться экскурсий с несовершеннолетними (это касается места и условий проведения экскурсий, качества познавательного материала и формы, в которой он будет преподнесен, а также проблемы "запретных для детей тем", например, касающихся вопросов насилия, сексуальных аспектов и прочих). В данном случае к экскурсоводу должны предъявляться повышенные требования, особенно если экскурсия проводится в отношении ребенка без присутствия его родителей или иных законных представителей, несущих за него ответственность. Тем не менее даже с учетом этого необходимо помнить о важности самодеятельного туризма.
Статья: Практика Арбитражного суда Республики Карелия по применению Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
(Котлов Р.Э., Ятова Е.В.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)В рамках дела N А26-980/2020 потребитель требование регионального оператора признал частично; указал, что договор между сторонами не заключен; считал необоснованным включение истцом в расчет подвальных и иных помещений, не являющихся торговой площадью магазина; настаивал на том, что у него есть свой мусорный контейнер, однако истец рассчитывает объем оказанных ответчику услуг по нормативу.
(Котлов Р.Э., Ятова Е.В.)
("Арбитражные споры", 2022, N 3)В рамках дела N А26-980/2020 потребитель требование регионального оператора признал частично; указал, что договор между сторонами не заключен; считал необоснованным включение истцом в расчет подвальных и иных помещений, не являющихся торговой площадью магазина; настаивал на том, что у него есть свой мусорный контейнер, однако истец рассчитывает объем оказанных ответчику услуг по нормативу.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли положения о неотделимых улучшениях по договору аренды при его незаключенности или недействительности
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил требования истца в сумме 118 518 рублей 27 копеек, составляющих затраты последнего на содержание и сохранение спорного подвального помещения..."
Применяются ли положения о неотделимых улучшениях по договору аренды при его незаключенности или недействительности
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил требования истца в сумме 118 518 рублей 27 копеек, составляющих затраты последнего на содержание и сохранение спорного подвального помещения..."