Требования к оценщику пиф
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к оценщику пиф (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О начислении и выплате управляющей компанией вознаграждений в рамках доверительного управления закрытым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого ограничены в обороте.
(Письмо Банка России от 18.12.2023 N 38-1-4/3891)<2> Указание Банка России от 02.12.2020 N 5642-У "О требованиях к правилам доверительного управления паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов".
(Письмо Банка России от 18.12.2023 N 38-1-4/3891)<2> Указание Банка России от 02.12.2020 N 5642-У "О требованиях к правилам доверительного управления паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов".
Статья: Защита прав инвесторов закрытых паевых инвестиционных фондов в строительстве жилья
(Седляр О.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Также предположим, что инвестор имеет земельный участок или денежные средства, которые могут быть использованы для будущего строительства. Если это земельные участки, то они могут быть приобретены самим фондом на денежные средства, которые были внесены инвесторами при формировании фонда, или уже заработанные самим фондом, а могут быть внесены инвестором в качестве вклада в фонд при его формировании. При этом такое имущество должно подлежать оценке. Согласно статье 37 Закона об инвестиционных фондах оценка недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество, иного предусмотренного нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России) имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, осуществляется оценщиком, определенным советом директоров (наблюдательным советом), указанным в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
(Седляр О.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Также предположим, что инвестор имеет земельный участок или денежные средства, которые могут быть использованы для будущего строительства. Если это земельные участки, то они могут быть приобретены самим фондом на денежные средства, которые были внесены инвесторами при формировании фонда, или уже заработанные самим фондом, а могут быть внесены инвестором в качестве вклада в фонд при его формировании. При этом такое имущество должно подлежать оценке. Согласно статье 37 Закона об инвестиционных фондах оценка недвижимого имущества, прав на недвижимое имущество, иного предусмотренного нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России) имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, осуществляется оценщиком, определенным советом директоров (наблюдательным советом), указанным в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)7. Управляющая компания паевого инвестиционного фонда несет с оценщиком субсидиарную ответственность, предусмотренную пунктом 6 настоящей статьи. Управляющая компания, возместившая убытки, имеет право обратного требования (регресса) к оценщику в размере суммы, уплаченной ею владельцам инвестиционных паев.
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)7. Управляющая компания паевого инвестиционного фонда несет с оценщиком субсидиарную ответственность, предусмотренную пунктом 6 настоящей статьи. Управляющая компания, возместившая убытки, имеет право обратного требования (регресса) к оценщику в размере суммы, уплаченной ею владельцам инвестиционных паев.
Указание Банка России от 25.08.2015 N 3758-У
(ред. от 28.06.2024)
"Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчета среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов акционерного инвестиционного фонда, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.10.2015 N 39234)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Копии отчетов оценщиков, использованных в течение последних трех лет при определении стоимости чистых активов, предоставляются по требованию владельцев инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов и акционеров акционерного инвестиционного фонда. Плата, взимаемая за предоставление указанных копий, не может превышать затраты на их изготовление.
(ред. от 28.06.2024)
"Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчета среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов акционерного инвестиционного фонда, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.10.2015 N 39234)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2026)Копии отчетов оценщиков, использованных в течение последних трех лет при определении стоимости чистых активов, предоставляются по требованию владельцев инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов и акционеров акционерного инвестиционного фонда. Плата, взимаемая за предоставление указанных копий, не может превышать затраты на их изготовление.
Вопрос: О сроке членства оценщика в СРО оценщиков в целях осуществления оценки стоимости актива инвестиционных фондов на основании отчета оценщика.
(Письмо Банка России от 22.01.2025 N 38-1-2-ОГ/761)<1> Указание Банка России от 25.08.2015 N 3758-У "Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчета среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов акционерного инвестиционного фонда, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев".
(Письмо Банка России от 22.01.2025 N 38-1-2-ОГ/761)<1> Указание Банка России от 25.08.2015 N 3758-У "Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчета среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов акционерного инвестиционного фонда, расчетной стоимости инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, стоимости имущества, переданного в оплату инвестиционных паев".
Статья: Особенности оформления наследственных прав на инвестиционные паи
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Особенности совершения операций при переходе инвестиционных паев в порядке наследования устанавливаются на основании Положения Банка России от 27.12.2016 N 572-П "О требованиях к осуществлению деятельности по ведению реестра владельцев ценных бумаг".
(Наземцев Д.М.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 8)Особенности совершения операций при переходе инвестиционных паев в порядке наследования устанавливаются на основании Положения Банка России от 27.12.2016 N 572-П "О требованиях к осуществлению деятельности по ведению реестра владельцев ценных бумаг".