Требования к оценочной деятельности
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к оценочной деятельности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)...Напротив, вопреки доводам истца... из материалов дела следует, что отчет, выполненный ООО... соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности (такой вывод судебного эксперта воспроизведен в тексте решения... областного суда...).
(КонсультантПлюс, 2025)...Напротив, вопреки доводам истца... из материалов дела следует, что отчет, выполненный ООО... соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности (такой вывод судебного эксперта воспроизведен в тексте решения... областного суда...).
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебная оценочная экспертиза в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение судебной оценочной экспертизы о стоимости возмещения изымаемого для государственных нужд земельного участка может считаться допустимым доказательством, если оно выполнено с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение судебной оценочной экспертизы о стоимости возмещения изымаемого для государственных нужд земельного участка может считаться допустимым доказательством, если оно выполнено с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Справочники оценщика недвижимости - наиболее часто задаваемые вопросы
(Лейфер Л.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Может ли оценочная компания обойтись без справочника
(Лейфер Л.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Может ли оценочная компания обойтись без справочника
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)По результатам рассмотрения жалобы или дела, сформированного по итогам проверки, дисциплинарный комитет СРО оценщиков может принять решение применить к оценщику-нарушителю меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные Законом об оценочной деятельности, требованиями к рассмотрению жалоб и внутренними документами самой СРО (абз. 6 ч. 2 ст. 22.2, ч. 1, 4 ст. 24.4 Закона об оценочной деятельности). Оценщика по определенным основаниям могут даже исключить из СРО оценщиков за нарушение требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики (абз. 9 ч. 2 ст. 22.2 Закона об оценочной деятельности).
(КонсультантПлюс, 2025)По результатам рассмотрения жалобы или дела, сформированного по итогам проверки, дисциплинарный комитет СРО оценщиков может принять решение применить к оценщику-нарушителю меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные Законом об оценочной деятельности, требованиями к рассмотрению жалоб и внутренними документами самой СРО (абз. 6 ч. 2 ст. 22.2, ч. 1, 4 ст. 24.4 Закона об оценочной деятельности). Оценщика по определенным основаниям могут даже исключить из СРО оценщиков за нарушение требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики (абз. 9 ч. 2 ст. 22.2 Закона об оценочной деятельности).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Стандартами оценочной деятельности определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности.
Справочная информация: "Федеральные стандарты оценки"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ
"Вред при медицинском вмешательстве: проблемы компенсации и предотвращения (сравнительно-правовое исследование)"
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)<3> Например, в Федеральном законе от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к субъектам оценочной деятельности (оценщикам) отнесены физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с установленными законом требованиями. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом (ст. 4). Закон определяет условия членства оценщика в саморегулируемой организации, основания и порядок применения к оценщику мер дисциплинарного воздействия, включая приостановление права осуществления оценочной деятельности (ст. 24, 24.4).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)При этом суду надлежит выяснить, отвечает ли лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам. В частности, исходя из положений абз. 1 ст. 4, ст. 15, абз. 4 ст. 15.1, ст. 24.7 Закона об оценочной деятельности отсутствие в отчете сведений об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика и непредставление иных доказательств, подтверждающих такие обстоятельства, свидетельствует о том, что данное лицо не является субъектом оценочной деятельности, а составленный им отчет не может расцениваться как допустимое доказательство (ст. 60 ГПК РФ, ст. 61 КАС РФ).
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)При этом суду надлежит выяснить, отвечает ли лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам. В частности, исходя из положений абз. 1 ст. 4, ст. 15, абз. 4 ст. 15.1, ст. 24.7 Закона об оценочной деятельности отсутствие в отчете сведений об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика и непредставление иных доказательств, подтверждающих такие обстоятельства, свидетельствует о том, что данное лицо не является субъектом оценочной деятельности, а составленный им отчет не может расцениваться как допустимое доказательство (ст. 60 ГПК РФ, ст. 61 КАС РФ).
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2. На основании ст. 22.1 Закона N 237-ФЗ по общему правилу кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в бюджетное учреждение или МФЦ, приложив отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. Бюджетное учреждение вправе принять решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости либо об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)2. На основании ст. 22.1 Закона N 237-ФЗ по общему правилу кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в бюджетное учреждение или МФЦ, приложив отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. Бюджетное учреждение вправе принять решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости либо об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.
Готовое решение: Какой бывает и как определяется стоимость предмета залога
(КонсультантПлюс, 2025)заказать в СРО оценщиков экспертизу отчета оценщика. Эксперты проверят не только стоимость, указанную оценщиком, но и соответствие отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности в целом (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности, п. 4 Федерального стандарта оценки N 5);
(КонсультантПлюс, 2025)заказать в СРО оценщиков экспертизу отчета оценщика. Эксперты проверят не только стоимость, указанную оценщиком, но и соответствие отчета требованиям законодательства об оценочной деятельности в целом (ст. 17.1 Закона об оценочной деятельности, п. 4 Федерального стандарта оценки N 5);
Статья: Деятельность по оценке имущества должника: актуальные проблемы правовых оснований, правоприменительной практики, деятельности СРО и совета по оценочной деятельности
(Малявина Н.Б.)
("Юрист", 2022, N 6)- систематическое наблюдение за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований законодательства об оценочной деятельности;
(Малявина Н.Б.)
("Юрист", 2022, N 6)- систематическое наблюдение за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований законодательства об оценочной деятельности;
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)2) решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "решение об отказе в установлении рыночной стоимости").
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)2) решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (при этом в юридико-технических целях введено обозначение "решение об отказе в установлении рыночной стоимости").
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)2) отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)2) отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Вправе ли оценщик осуществлять оценочную деятельность в качестве ИП
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: статус ИП не является препятствием для осуществления оценочной деятельности, если оценщик соответствует всем предъявляемым к нему требованиям Закона об оценочной деятельности.
Вправе ли оценщик осуществлять оценочную деятельность в качестве ИП
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: статус ИП не является препятствием для осуществления оценочной деятельности, если оценщик соответствует всем предъявляемым к нему требованиям Закона об оценочной деятельности.
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2025)договор на проведение оценки, соответствующий требованиям ст. 10 Закона об оценочной деятельности;
(КонсультантПлюс, 2025)договор на проведение оценки, соответствующий требованиям ст. 10 Закона об оценочной деятельности;
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости жилого помещения (квартиры) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)КАС РФ устанавливает порядок осуществления административного судопроизводства и, в частности особенности производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. В числе такого рода особенностей КАС РФ предусматривает приложение к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости помимо прочих документов, указанных в ст. 126 КАС РФ, также положительного экспертного заключения, подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)КАС РФ устанавливает порядок осуществления административного судопроизводства и, в частности особенности производства по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. В числе такого рода особенностей КАС РФ предусматривает приложение к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости помимо прочих документов, указанных в ст. 126 КАС РФ, также положительного экспертного заключения, подготовленного экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом.