Температура в жилом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в жилом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новая глава 17.1 ГК о праве собственности на рукотворную недвижимость
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Согласно п. 2 ст. 287.4 ГК собственнику любого помещения (жилого или нежилого) и машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в здании (сооружении). Отсюда вытекает вывод о том, что собственникам машино-мест принадлежит обособленная и независимая от собственников помещений доля в общем имуществе, такая же, как у всех остальных. А помещения и машино-места как объекты, вне всякого сомнения, различаются. Особенно когда машино-место принадлежит стороннему лицу, не являющемуся собственником помещения в данном здании (сооружении). Поэтому фактически имеет место различие в бремени (объеме) содержания общего имущества. Скажем, для машино-места и некоторых видов нежилых помещений не требуется поддерживать такую же температуру, как в жилых помещениях, нужны иные охранные мероприятия и т.д. Однако юридически бремя (объем) содержания определяется долей в общей площади здания (сооружения) независимо от природы объекта. Раньше, когда речь шла лишь о жилых помещениях, разницей можно было пренебречь, сейчас же она значительна, так что в ближайшее время этот конфликт между фактом и правом даст о себе знать.
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Согласно п. 2 ст. 287.4 ГК собственнику любого помещения (жилого или нежилого) и машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в здании (сооружении). Отсюда вытекает вывод о том, что собственникам машино-мест принадлежит обособленная и независимая от собственников помещений доля в общем имуществе, такая же, как у всех остальных. А помещения и машино-места как объекты, вне всякого сомнения, различаются. Особенно когда машино-место принадлежит стороннему лицу, не являющемуся собственником помещения в данном здании (сооружении). Поэтому фактически имеет место различие в бремени (объеме) содержания общего имущества. Скажем, для машино-места и некоторых видов нежилых помещений не требуется поддерживать такую же температуру, как в жилых помещениях, нужны иные охранные мероприятия и т.д. Однако юридически бремя (объем) содержания определяется долей в общей площади здания (сооружения) независимо от природы объекта. Раньше, когда речь шла лишь о жилых помещениях, разницей можно было пренебречь, сейчас же она значительна, так что в ближайшее время этот конфликт между фактом и правом даст о себе знать.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Теплоснабжающей организацией может быть любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее с целью возмездной передачи потребителям у другого лица (муниципальное унитарное предприятие, акционерное общество и др.). К обязанностям ЕТО относятся: обеспечение функционирования эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; организация наладки принадлежащих им тепловых сетей; осуществление контроля режимов потребления тепловой энергии; обеспечение качества теплоносителей; организация коммерческого учета приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; обеспечение проверки качества строительства принадлежащих им тепловых сетей; обеспечение безаварийной работы объектов теплоснабжения и др., качественное выполнение которых находится в поле зрения муниципальных контролеров и нередко становится объектом прокурорских проверок и претензий к органам местного самоуправления о непринятии мер по контролю за готовностью теплоснабжающих организаций к отопительному сезону <1>. Например, это касается отсутствия необходимых запасов топлива, неутверждения их нормативов, что влечет угрозу срыва отопительного сезона, нарушение температурного режима в жилых помещениях, а также объектах социальной сферы, рост заболеваний, социальную напряженность и иные тяжкие последствия <2>, необходимости произвести капитальный ремонт участков сетей теплоснабжения <3>, ответственности должностного лица муниципального образования, являющегося собственником тепловых энергоустановок, за нарушение правил их технической эксплуатации <4>, необходимости оснастить приборами учета производимых энергетических ресурсов, приборами учета фактического расхода подпиточной воды, теплосчетчиками и счетчиками теплоносителя объекты коммунальной инфраструктуры <5> и т.д.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Теплоснабжающей организацией может быть любая коммерческая организация, независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая производство тепловой энергии либо приобретающая ее с целью возмездной передачи потребителям у другого лица (муниципальное унитарное предприятие, акционерное общество и др.). К обязанностям ЕТО относятся: обеспечение функционирования эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; организация наладки принадлежащих им тепловых сетей; осуществление контроля режимов потребления тепловой энергии; обеспечение качества теплоносителей; организация коммерческого учета приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; обеспечение проверки качества строительства принадлежащих им тепловых сетей; обеспечение безаварийной работы объектов теплоснабжения и др., качественное выполнение которых находится в поле зрения муниципальных контролеров и нередко становится объектом прокурорских проверок и претензий к органам местного самоуправления о непринятии мер по контролю за готовностью теплоснабжающих организаций к отопительному сезону <1>. Например, это касается отсутствия необходимых запасов топлива, неутверждения их нормативов, что влечет угрозу срыва отопительного сезона, нарушение температурного режима в жилых помещениях, а также объектах социальной сферы, рост заболеваний, социальную напряженность и иные тяжкие последствия <2>, необходимости произвести капитальный ремонт участков сетей теплоснабжения <3>, ответственности должностного лица муниципального образования, являющегося собственником тепловых энергоустановок, за нарушение правил их технической эксплуатации <4>, необходимости оснастить приборами учета производимых энергетических ресурсов, приборами учета фактического расхода подпиточной воды, теплосчетчиками и счетчиками теплоносителя объекты коммунальной инфраструктуры <5> и т.д.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении"Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления."
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")15. Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>:
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")15. Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>:
Статья: Организация работы пунктов временного размещения
(Красильников Л.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2025, N 3)Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 метра от пола.
(Красильников Л.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2025, N 3)Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 метра от пола.
Статья: Положение о пункте временного размещения населения, пострадавшего при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)7.13. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 м от пола.
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)7.13. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 м от пола.
Статья: Расчет коммунальных услуг в случае неисправности прибора учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)tвн - температура воздуха внутри отапливаемых жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или жилого дома, принимаемая равной 20°C;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)tвн - температура воздуха внутри отапливаемых жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или жилого дома, принимаемая равной 20°C;
Ситуация: Что делать, если в квартире холодно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должно быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) не допускается (пп. "д" п. 3 Правил; п. 15 Приложения N 1 к Правилам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Нормативная температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). В районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже в жилых помещениях должно быть не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C, а допустимое снижение в ночное время суток (с 0:00 до 5:00 часов) - не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) не допускается (пп. "д" п. 3 Правил; п. 15 Приложения N 1 к Правилам).
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке производится перерасчет платы за отопление?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, а также за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной температуры (как правило, +18 °C, а в угловых комнатах +20 °C), исчисленных суммарно за соответствующий расчетный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на 0,15% размера платы, определенной за такой расчетный период (абз. 2 п. 98, п. 101 Правил; п. п. 14, 15 Приложения N 1 к Правилам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, а также за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной температуры (как правило, +18 °C, а в угловых комнатах +20 °C), исчисленных суммарно за соответствующий расчетный период, размер платы за коммунальную услугу по отоплению снижается на 0,15% размера платы, определенной за такой расчетный период (абз. 2 п. 98, п. 101 Правил; п. п. 14, 15 Приложения N 1 к Правилам).
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Капусто предъявлено обвинение в том, что она, являясь техником по учету электрических сетей АО "Сахаэнерго", то есть лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, 13 января 2022 г. дала указание контролеру по энергосбыту Е. и электромонтеру по эксплуатации электросчетчиков Т. за неуплату коммунальной услуги отключить от электроэнергии квартиру, где проживал Е., что с учетом зимнего периода привело к критическому снижению температуры в жилом помещении и, как следствие, к отморожению стоп потерпевшего и их ампутации, что расценивается как тяжкий вред здоровью, то есть совершила преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 215.1 УК РФ. Суд установил, что Капусто не является субъектом преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ, она работала в коммерческой организации, каким-либо управленческими функциями не обладала, а являлась подчиненным лицом, выполняла свои профессиональные обязанности, обязана была принимать участие в рейдах, формировать задания на приостановление подачи электрической энергии должникам в целях исполнения своих служебных обязанностей по обеспечению сбора денежных средств за отпущенную населению электрическую энергию. Кроме того, при наличии у Е. задолженности по оплате за потребленную энергию Капусто, представляющая АО "Сахаэнерго", имела законные основания для приостановления подачи электроэнергии. Квартира, в которой проживал потерпевший Е., имеет печное отопление, центральное отопление выведено из строя в 2019 г. по его вине (пьяные друзья потерпевшего выбили стекла из окон, в связи с чем батареи разморожены). Обморожение обеих конечностей произошло по вине Е., который в состоянии опьянения уснул в мокрых сапогах в холодном помещении. При таких обстоятельствах в приговоре сделан правильный вывод об отсутствии в действиях Капусто состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ <1053>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Капусто предъявлено обвинение в том, что она, являясь техником по учету электрических сетей АО "Сахаэнерго", то есть лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, 13 января 2022 г. дала указание контролеру по энергосбыту Е. и электромонтеру по эксплуатации электросчетчиков Т. за неуплату коммунальной услуги отключить от электроэнергии квартиру, где проживал Е., что с учетом зимнего периода привело к критическому снижению температуры в жилом помещении и, как следствие, к отморожению стоп потерпевшего и их ампутации, что расценивается как тяжкий вред здоровью, то есть совершила преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 215.1 УК РФ. Суд установил, что Капусто не является субъектом преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ, она работала в коммерческой организации, каким-либо управленческими функциями не обладала, а являлась подчиненным лицом, выполняла свои профессиональные обязанности, обязана была принимать участие в рейдах, формировать задания на приостановление подачи электрической энергии должникам в целях исполнения своих служебных обязанностей по обеспечению сбора денежных средств за отпущенную населению электрическую энергию. Кроме того, при наличии у Е. задолженности по оплате за потребленную энергию Капусто, представляющая АО "Сахаэнерго", имела законные основания для приостановления подачи электроэнергии. Квартира, в которой проживал потерпевший Е., имеет печное отопление, центральное отопление выведено из строя в 2019 г. по его вине (пьяные друзья потерпевшего выбили стекла из окон, в связи с чем батареи разморожены). Обморожение обеих конечностей произошло по вине Е., который в состоянии опьянения уснул в мокрых сапогах в холодном помещении. При таких обстоятельствах в приговоре сделан правильный вывод об отсутствии в действиях Капусто состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 215.1 УК РФ <1053>.