Температура в арендуемом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в арендуемом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как возместить убытки
(КонсультантПлюс, 2026)Например, арендодатель не отремонтировал помещение и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, арендодатель не отремонтировал помещение и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
Статья: Свадьба с точки зрения гражданского права
(Малеина М.Н.)
("Гражданское право", 2026, N 2)Договор аренды места под свадьбу в музеях, театрах, памятниках культурного наследия имеет строго целевой характер - предоставляемое помещение может использоваться исключительно для церемонии регистрации брака. Время предоставления помещения исчисляется поминутно. Это позволяет совместить регистрацию с графиком работы организации. Количество родственников, гостей и других лиц ограничено. Дополнительные услуги заказчику по музыкальному сопровождению, фото и видеосъемке, оказываемые третьими лицами, производятся только в присутствии ответственного работника принимающей организации (арендодателя). Это помогает осуществить реальный контроль за уровнем вибрации, нормами освещенности, температурно-влажностным режимом содержания музейных ценностей. Подобные требования необходимо поддержать, поскольку доступ граждан к объектам культурного наследия не должен приводить к ухудшению состояния этих объектов.
(Малеина М.Н.)
("Гражданское право", 2026, N 2)Договор аренды места под свадьбу в музеях, театрах, памятниках культурного наследия имеет строго целевой характер - предоставляемое помещение может использоваться исключительно для церемонии регистрации брака. Время предоставления помещения исчисляется поминутно. Это позволяет совместить регистрацию с графиком работы организации. Количество родственников, гостей и других лиц ограничено. Дополнительные услуги заказчику по музыкальному сопровождению, фото и видеосъемке, оказываемые третьими лицами, производятся только в присутствии ответственного работника принимающей организации (арендодателя). Это помогает осуществить реальный контроль за уровнем вибрации, нормами освещенности, температурно-влажностным режимом содержания музейных ценностей. Подобные требования необходимо поддержать, поскольку доступ граждан к объектам культурного наследия не должен приводить к ухудшению состояния этих объектов.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отключение электроэнергии в арендованном помещении
(КонсультантПлюс, 2026)...ввиду отключения электроэнергии переданное помещение (по факту - морозильная камера) не смогло обеспечить сохранение скоропортящихся продуктов... т.е. цель... использования арендатором не достигнута...
(КонсультантПлюс, 2026)...ввиду отключения электроэнергии переданное помещение (по факту - морозильная камера) не смогло обеспечить сохранение скоропортящихся продуктов... т.е. цель... использования арендатором не достигнута...
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет расторгнуть договор в связи с непредоставлением недвижимого имущества или созданием Арендодателем препятствий в его пользовании и взыскать обеспечительный платеж (если он был перечислен)
(КонсультантПлюс, 2026)составленным Арендатором актом замера температуры, согласно которому температура в нежилом помещении не соответствует установленным санитарным нормам >>>
(КонсультантПлюс, 2026)составленным Арендатором актом замера температуры, согласно которому температура в нежилом помещении не соответствует установленным санитарным нормам >>>
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.5. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.5. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения по аренде.
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив обстоятельства и представленные в дело документы, в том числе письма от 01.11.2022, 25.11.2022, 29.11.2022, 01.12.2022, 02.12.2022, в которых арендатор просил арендодателя обеспечить надлежащие условия в арендуемом помещении (восстановить режим отопления, подключить систему водоснабжения), от 22.12.2022 (о намерении освободить арендуемое помещение с предложением направить представителя для приемки), заключение специалиста N 055-12/22 (в котором отражено, что температура внутри исследуемого помещения на дату 02.12.2022 не соответствовала установленным нормам, системы горячего и холодного водоснабжения не исправны, местами полностью отсутствует, приборы учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, приборы теплового учета, приборы учета электроэнергии на 02.12.2022 отсутствуют), отчеты среднесуточного потребления тепловой энергии в спорный период, договор подряда на консервацию части объекта капитального строительства от 15.09.2022, приняв во внимание пояснения сторон и свидетелей, суды пришли к выводу о невозможности использовать арендованное имущество с ноября 2022 года по причинам, не зависящим от арендатора, и, напротив, находящимся в ведении арендодателя..."
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив обстоятельства и представленные в дело документы, в том числе письма от 01.11.2022, 25.11.2022, 29.11.2022, 01.12.2022, 02.12.2022, в которых арендатор просил арендодателя обеспечить надлежащие условия в арендуемом помещении (восстановить режим отопления, подключить систему водоснабжения), от 22.12.2022 (о намерении освободить арендуемое помещение с предложением направить представителя для приемки), заключение специалиста N 055-12/22 (в котором отражено, что температура внутри исследуемого помещения на дату 02.12.2022 не соответствовала установленным нормам, системы горячего и холодного водоснабжения не исправны, местами полностью отсутствует, приборы учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, приборы теплового учета, приборы учета электроэнергии на 02.12.2022 отсутствуют), отчеты среднесуточного потребления тепловой энергии в спорный период, договор подряда на консервацию части объекта капитального строительства от 15.09.2022, приняв во внимание пояснения сторон и свидетелей, суды пришли к выводу о невозможности использовать арендованное имущество с ноября 2022 года по причинам, не зависящим от арендатора, и, напротив, находящимся в ведении арендодателя..."
Статья: Дробление бизнеса: свежая практика
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 8)- будучи основными покупателями продукции заявителя, предприниматели тем не менее осуществляли реализацию продукции иных поставщиков, в том числе конкурентов общества, помещения для своих магазинов арендовали у различных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, каждый из них обладал всей материально-технической базой, необходимой для самостоятельного ведения бизнеса, имел в штате своего бухгалтера.
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 8)- будучи основными покупателями продукции заявителя, предприниматели тем не менее осуществляли реализацию продукции иных поставщиков, в том числе конкурентов общества, помещения для своих магазинов арендовали у различных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, каждый из них обладал всей материально-технической базой, необходимой для самостоятельного ведения бизнеса, имел в штате своего бухгалтера.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2026)"...В кассационной жалобе предприниматель Ивченко Е.В. просит судебные акты отменить, принять новый судебный акт. Податель жалобы настаивает на том, что договор аренды недвижимого имущества от 01.04.2022 считается незаключенным, поскольку подлежал государственной регистрации, которая не произведена. В обоснование условий договора (фактически переданных в аренду помещений, срока аренды и размера арендной платы) ответчиком представлена электронная переписка, которая подлежала принятию в качестве надлежащего доказательства по делу. При заверении переписки нотариус указал номер телефона, его принадлежность предпринимателю Олейникову М.П. подтверждается материалами дела. Ответчик при рассмотрении дела неоднократно указывал, что во временное владение и пользование переданы три помещения: два помещения на втором этаже (38 кв. м и 50 кв. м) и одно помещение на третьем этаже (40,9 кв. м), которые использовались для организации дополнительного образования детей школьного возраста, в летнее время - для организации детского досуга в формате приходящего летнего лагеря. В июне 2022 года из-за высокой температуры воздуха использование помещения на 3 этаже стало невозможно, система охлаждения воздуха не обеспечивала допустимую температуру, о чем сообщено арендодателю. Сторонами согласовано внесение изменений в расчеты с октября 2022 года, арендная плата за октябрь 2022 год составила 52 тыс. рублей, в том числе 45 тыс. рублей за помещения на втором этаже и 7 тыс. рублей за 18 дней аренды помещения на 3 третьем этаже. Из представленной переписки следует, что между сторонами договора аренды достигнуто соглашение об изменении предмета аренды и размера арендной платы, полагает, что письменная форма сделки соблюдена. О согласовании названных условий свидетельствует отсутствие в течение длительного времени претензий со стороны ответчика о наличии задолженности. Не признавая наличие задолженности по арендной плате, ответчик оспаривает также взыскание неустойки. Податель жалобы не согласен с выводом судов первой и апелляционной инстанций об отсутствии оснований для удовлетворения требований ответчика о возмещении расходов на оплату услуг нотариуса в размере 13,1 тыс. рублей и о снижении размера подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя, указывая, что заверенная нотариусом электронная переписка является надлежащим доказательством по делу, размер понесенных на оплату услуг представителя судебных расходов подтвержден документально и является соразмерным объему и качеству проделанной представителем работы.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2026)"...В кассационной жалобе предприниматель Ивченко Е.В. просит судебные акты отменить, принять новый судебный акт. Податель жалобы настаивает на том, что договор аренды недвижимого имущества от 01.04.2022 считается незаключенным, поскольку подлежал государственной регистрации, которая не произведена. В обоснование условий договора (фактически переданных в аренду помещений, срока аренды и размера арендной платы) ответчиком представлена электронная переписка, которая подлежала принятию в качестве надлежащего доказательства по делу. При заверении переписки нотариус указал номер телефона, его принадлежность предпринимателю Олейникову М.П. подтверждается материалами дела. Ответчик при рассмотрении дела неоднократно указывал, что во временное владение и пользование переданы три помещения: два помещения на втором этаже (38 кв. м и 50 кв. м) и одно помещение на третьем этаже (40,9 кв. м), которые использовались для организации дополнительного образования детей школьного возраста, в летнее время - для организации детского досуга в формате приходящего летнего лагеря. В июне 2022 года из-за высокой температуры воздуха использование помещения на 3 этаже стало невозможно, система охлаждения воздуха не обеспечивала допустимую температуру, о чем сообщено арендодателю. Сторонами согласовано внесение изменений в расчеты с октября 2022 года, арендная плата за октябрь 2022 год составила 52 тыс. рублей, в том числе 45 тыс. рублей за помещения на втором этаже и 7 тыс. рублей за 18 дней аренды помещения на 3 третьем этаже. Из представленной переписки следует, что между сторонами договора аренды достигнуто соглашение об изменении предмета аренды и размера арендной платы, полагает, что письменная форма сделки соблюдена. О согласовании названных условий свидетельствует отсутствие в течение длительного времени претензий со стороны ответчика о наличии задолженности. Не признавая наличие задолженности по арендной плате, ответчик оспаривает также взыскание неустойки. Податель жалобы не согласен с выводом судов первой и апелляционной инстанций об отсутствии оснований для удовлетворения требований ответчика о возмещении расходов на оплату услуг нотариуса в размере 13,1 тыс. рублей и о снижении размера подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя, указывая, что заверенная нотариусом электронная переписка является надлежащим доказательством по делу, размер понесенных на оплату услуг представителя судебных расходов подтвержден документально и является соразмерным объему и качеству проделанной представителем работы.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В рамках годичного срока исковой давности могут быть поданы иски о возмещении расходов на текущий отцепочный ремонт <1> и о взыскании упущенной выгоды по получению арендной платы из-за простоя неисправных вагонов <2>; иски, связанные с недостатками в проектных работах <3>; с невозможностью установления в жилых помещениях необходимого температурного режима из-за допущенных в проектной документации ошибок <4>; с некачественным производством взрыва с последующим устранением негабаритов и порогов, а также ликвидацией отказавших зарядов <5>; иски из самостоятельных соглашений, заключенных наряду с договором подряда (например, из соглашения о порядке компенсации ответчиком понесенных истцом расходов вследствие претензий клиентов страховой компании о некачественно выполненном ремонте <6>). Специальный срок исковой давности распространяется только на требования, предусмотренные ст. 723 ГК РФ <7>.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)В рамках годичного срока исковой давности могут быть поданы иски о возмещении расходов на текущий отцепочный ремонт <1> и о взыскании упущенной выгоды по получению арендной платы из-за простоя неисправных вагонов <2>; иски, связанные с недостатками в проектных работах <3>; с невозможностью установления в жилых помещениях необходимого температурного режима из-за допущенных в проектной документации ошибок <4>; с некачественным производством взрыва с последующим устранением негабаритов и порогов, а также ликвидацией отказавших зарядов <5>; иски из самостоятельных соглашений, заключенных наряду с договором подряда (например, из соглашения о порядке компенсации ответчиком понесенных истцом расходов вследствие претензий клиентов страховой компании о некачественно выполненном ремонте <6>). Специальный срок исковой давности распространяется только на требования, предусмотренные ст. 723 ГК РФ <7>.
Статья: Правила выдачи спецодежды: новшества от Минтруда, бухучет и налоги
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)- выполняемых в особых температурных условиях (это могут быть как ежегодные сезонные изменения температуры, так и особенности производственного процесса);
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)- выполняемых в особых температурных условиях (это могут быть как ежегодные сезонные изменения температуры, так и особенности производственного процесса);
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В помещении склада планируется провести ремонт, а именно утеплить стены склада. Для этого будет проведен демонтаж обшивки стен из профилированного листа, затем будет произведено нанесение утеплителя, после этого стены заново будут зашиты новым профилированным листом. Работы по утеплению склада позволят повысить температуру в помещении. Замена утеплителя будет произведена по периметру всего склада. На текущий момент в связи с износом утеплителя в помещении склада зимой температура опускается ниже нулевой отметки. Ремонт проводят сторонние организации.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В помещении склада планируется провести ремонт, а именно утеплить стены склада. Для этого будет проведен демонтаж обшивки стен из профилированного листа, затем будет произведено нанесение утеплителя, после этого стены заново будут зашиты новым профилированным листом. Работы по утеплению склада позволят повысить температуру в помещении. Замена утеплителя будет произведена по периметру всего склада. На текущий момент в связи с износом утеплителя в помещении склада зимой температура опускается ниже нулевой отметки. Ремонт проводят сторонние организации.
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)5.1.6. В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать необходимые меры к их устранению и информировать Арендодателя;
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)5.1.6. В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать необходимые меры к их устранению и информировать Арендодателя;
Статья: Как рассчитать убытки за некачественное исполнение договора
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)Например, арендодатель не отремонтировал помещение, и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)Например, арендодатель не отремонтировал помещение, и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.3. Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды несоответствие температурного режима помещений требованиям санитарно-эпидемиологических правил, препятствующее использованию их по предусмотренному назначению