Температура в арендуемом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в арендуемом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет расторгнуть договор в связи с созданием Арендодателем препятствий в пользовании помещением и взыскать обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если имеют место препятствия в пользовании помещением:
(КонсультантПлюс, 2024)2. Если имеют место препятствия в пользовании помещением:
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2022 N 11АП-19566/2021 по делу N А65-22119/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно указал суд первой инстанции ответчиком в материалы дела не представлены доказательства наличия обстоятельств, которые могут являться основанием для расторжения договора в порядке п. 9.2.1 договора, поскольку не доказан факт превышения допустимой температуры, в том числе не производились замеры температуры помещения с участием арендатора, уполномоченного сотрудника Роспотребнадзора и/или независимого эксперта с применением специального оборудования, определяющего температурный фон и влажность в помещении, а также не зафиксирована продолжительность превышения температуры.
Требование: О взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.Как верно указал суд первой инстанции ответчиком в материалы дела не представлены доказательства наличия обстоятельств, которые могут являться основанием для расторжения договора в порядке п. 9.2.1 договора, поскольку не доказан факт превышения допустимой температуры, в том числе не производились замеры температуры помещения с участием арендатора, уполномоченного сотрудника Роспотребнадзора и/или независимого эксперта с применением специального оборудования, определяющего температурный фон и влажность в помещении, а также не зафиксирована продолжительность превышения температуры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.3. Вывод из судебной практики: Несоответствие температурного режима арендуемых производственных помещений требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил, которое препятствует их использованию по согласованному в договоре аренды целевому назначению, является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендатора, если в момент заключения договора арендатор не знал и не мог знать о данном недостатке.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договораЕсли в договоре не указаны недостатки объекта аренды, но в дальнейшем арендатор обнаружит недостатки, которые не могли быть выявлены при передаче имущества и препятствуют его использованию, то он вправе потребовать досрочного расторжения договора в судебном порядке на основании абз. 5 п. 1 ст. 612, п. 2 ч. 1 ст. 620 ГК РФ. Так, заключенный в летний период договор аренды может быть расторгнут судом в связи с тем, что температурный режим арендованного помещения не соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и это обстоятельство не позволяет использовать объект по назначению.
Нормативные акты
"ОК 010-2014 (МСКЗ-08). Общероссийский классификатор занятий"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- аренда или инвестирование, техническое обслуживание и уборка вольеров, клеток, загонов, поддержание температуры, влажности и освещенности в помещениях;
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- аренда или инвестирование, техническое обслуживание и уборка вольеров, клеток, загонов, поддержание температуры, влажности и освещенности в помещениях;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.5. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.5. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.