Температура в арендуемом помещении
Подборка наиболее важных документов по запросу Температура в арендуемом помещении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет расторгнуть договор в связи с непредоставлением недвижимого имущества или созданием Арендодателем препятствий в его пользовании и взыскать обеспечительный платеж (если он был перечислен)
(КонсультантПлюс, 2025)составленным Арендатором актом замера температуры, согласно которому температура в нежилом помещении не соответствует установленным санитарным нормам >>>
(КонсультантПлюс, 2025)составленным Арендатором актом замера температуры, согласно которому температура в нежилом помещении не соответствует установленным санитарным нормам >>>
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2024 N 12АП-7466/2024 по делу N А57-25473/2023
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.АО "СПК" пояснило, что проведение каких-либо ремонтных работ в котельной не свидетельствует об отсутствии тепла в арендованных помещениях, поскольку имеется несколько котлов отопления и температура в арендуемых помещениях поддерживалась надлежащая.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено.АО "СПК" пояснило, что проведение каких-либо ремонтных работ в котельной не свидетельствует об отсутствии тепла в арендованных помещениях, поскольку имеется несколько котлов отопления и температура в арендуемых помещениях поддерживалась надлежащая.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.3. Является ли основанием для досрочного расторжения договора аренды несоответствие температурного режима помещений требованиям санитарно-эпидемиологических правил, препятствующее использованию их по предусмотренному назначению
Нормативные акты
"ОК 010-2014 (МСКЗ-08). Общероссийский классификатор занятий"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- аренда или инвестирование, техническое обслуживание и уборка вольеров, клеток, загонов, поддержание температуры, влажности и освещенности в помещениях;
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2020-ст)
(ред. от 18.02.2021)- аренда или инвестирование, техническое обслуживание и уборка вольеров, клеток, загонов, поддержание температуры, влажности и освещенности в помещениях;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.5. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)5.8.5. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С. Вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается.
Статья: Расходы на комфорт и красоту рабочего пространства: как учесть и обосновать
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 9)Для обоснования своей позиции позаботьтесь о подтверждении производственной направленности затрат на установку системы, приведите сравнительные расчеты температурных показателей в помещении со ссылкой на санитарные правила и нормы <26>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 9)Для обоснования своей позиции позаботьтесь о подтверждении производственной направленности затрат на установку системы, приведите сравнительные расчеты температурных показателей в помещении со ссылкой на санитарные правила и нормы <26>.
Статья: Правила выдачи спецодежды: новшества от Минтруда, бухучет и налоги
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)- выполняемых в особых температурных условиях (это могут быть как ежегодные сезонные изменения температуры, так и особенности производственного процесса);
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)- выполняемых в особых температурных условиях (это могут быть как ежегодные сезонные изменения температуры, так и особенности производственного процесса);
Статья: Дробление бизнеса: свежая практика
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 8)- будучи основными покупателями продукции заявителя, предприниматели тем не менее осуществляли реализацию продукции иных поставщиков, в том числе конкурентов общества, помещения для своих магазинов арендовали у различных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, каждый из них обладал всей материально-технической базой, необходимой для самостоятельного ведения бизнеса, имел в штате своего бухгалтера.
(Шишкин Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 8)- будучи основными покупателями продукции заявителя, предприниматели тем не менее осуществляли реализацию продукции иных поставщиков, в том числе конкурентов общества, помещения для своих магазинов арендовали у различных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, каждый из них обладал всей материально-технической базой, необходимой для самостоятельного ведения бизнеса, имел в штате своего бухгалтера.
Статья: Как подрядчик вычет по НДС отстоял
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Проверяющие утверждали, что продавец краски не ведет реальной финансово-хозяйственной деятельности и не мог исполнить обязательства по сделке (отсутствие трудовых ресурсов, основных средств, производственных активов, складских помещений, транспортных средств, затрат на приобретение материалов, расходов на ведение хозяйственной деятельности в виде арендных платежей, оплаты коммунальных услуг, выплаты заработной платы). При проведении проверки не удалось установить поставщика краски, отгрузившего ее в адрес спорного контрагента.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Проверяющие утверждали, что продавец краски не ведет реальной финансово-хозяйственной деятельности и не мог исполнить обязательства по сделке (отсутствие трудовых ресурсов, основных средств, производственных активов, складских помещений, транспортных средств, затрат на приобретение материалов, расходов на ведение хозяйственной деятельности в виде арендных платежей, оплаты коммунальных услуг, выплаты заработной платы). При проведении проверки не удалось установить поставщика краски, отгрузившего ее в адрес спорного контрагента.
Статья: Как рассчитать убытки за некачественное исполнение договора
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)Например, арендодатель не отремонтировал помещение, и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
(Каблучков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 9)Например, арендодатель не отремонтировал помещение, и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В помещении склада планируется провести ремонт, а именно утеплить стены склада. Для этого будет проведен демонтаж обшивки стен из профилированного листа, затем будет произведено нанесение утеплителя, после этого стены заново будут зашиты новым профилированным листом. Работы по утеплению склада позволят повысить температуру в помещении. Замена утеплителя будет произведена по периметру всего склада. На текущий момент в связи с износом утеплителя в помещении склада зимой температура опускается ниже нулевой отметки. Ремонт проводят сторонние организации.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)В помещении склада планируется провести ремонт, а именно утеплить стены склада. Для этого будет проведен демонтаж обшивки стен из профилированного листа, затем будет произведено нанесение утеплителя, после этого стены заново будут зашиты новым профилированным листом. Работы по утеплению склада позволят повысить температуру в помещении. Замена утеплителя будет произведена по периметру всего склада. На текущий момент в связи с износом утеплителя в помещении склада зимой температура опускается ниже нулевой отметки. Ремонт проводят сторонние организации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договораЕсли в договоре не указаны недостатки объекта аренды, но в дальнейшем арендатор обнаружит недостатки, которые не могли быть выявлены при передаче имущества и препятствуют его использованию, то он вправе потребовать досрочного расторжения договора в судебном порядке на основании абз. 5 п. 1 ст. 612, п. 2 ч. 1 ст. 620 ГК РФ. Так, заключенный в летний период договор аренды может быть расторгнут судом в связи с тем, что температурный режим арендованного помещения не соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и это обстоятельство не позволяет использовать объект по назначению.
Готовое решение: Как возместить убытки
(КонсультантПлюс, 2025)Например, арендодатель не отремонтировал помещение и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, арендодатель не отремонтировал помещение и оно оказалось непригодным для использования по назначению. В результате этого арендатор был вынужден арендовать другое помещение по более высоким ставкам, нести расходы на переезд и т.д.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения по аренде.
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив обстоятельства и представленные в дело документы, в том числе письма от 01.11.2022, 25.11.2022, 29.11.2022, 01.12.2022, 02.12.2022, в которых арендатор просил арендодателя обеспечить надлежащие условия в арендуемом помещении (восстановить режим отопления, подключить систему водоснабжения), от 22.12.2022 (о намерении освободить арендуемое помещение с предложением направить представителя для приемки), заключение специалиста N 055-12/22 (в котором отражено, что температура внутри исследуемого помещения на дату 02.12.2022 не соответствовала установленным нормам, системы горячего и холодного водоснабжения не исправны, местами полностью отсутствует, приборы учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, приборы теплового учета, приборы учета электроэнергии на 02.12.2022 отсутствуют), отчеты среднесуточного потребления тепловой энергии в спорный период, договор подряда на консервацию части объекта капитального строительства от 15.09.2022, приняв во внимание пояснения сторон и свидетелей, суды пришли к выводу о невозможности использовать арендованное имущество с ноября 2022 года по причинам, не зависящим от арендатора, и, напротив, находящимся в ведении арендодателя..."
Вправе ли арендодатель требовать арендную плату, если у арендатора нет фактической или юридической возможности владеть и пользоваться имуществом по причинам, которые от него не зависят
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив обстоятельства и представленные в дело документы, в том числе письма от 01.11.2022, 25.11.2022, 29.11.2022, 01.12.2022, 02.12.2022, в которых арендатор просил арендодателя обеспечить надлежащие условия в арендуемом помещении (восстановить режим отопления, подключить систему водоснабжения), от 22.12.2022 (о намерении освободить арендуемое помещение с предложением направить представителя для приемки), заключение специалиста N 055-12/22 (в котором отражено, что температура внутри исследуемого помещения на дату 02.12.2022 не соответствовала установленным нормам, системы горячего и холодного водоснабжения не исправны, местами полностью отсутствует, приборы учета горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, приборы теплового учета, приборы учета электроэнергии на 02.12.2022 отсутствуют), отчеты среднесуточного потребления тепловой энергии в спорный период, договор подряда на консервацию части объекта капитального строительства от 15.09.2022, приняв во внимание пояснения сторон и свидетелей, суды пришли к выводу о невозможности использовать арендованное имущество с ноября 2022 года по причинам, не зависящим от арендатора, и, напротив, находящимся в ведении арендодателя..."
Статья: Порядок сдачи в аренду защитных сооружений гражданской обороны
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)5.1.6. В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать необходимые меры к их устранению и информировать Арендодателя;
(Карпов Л.Р.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 9)5.1.6. В случае возникновения аварийных ситуаций немедленно принимать необходимые меры к их устранению и информировать Арендодателя;