Текущий ремонт жк РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт жк РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 37 "Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме" ЖК РФ"Прямого запрета на возврат неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт указанная норма, равно как и иные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, не содержат."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 55.24 "Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений" Градостроительного кодекса РФ"Из анализа статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7, 8, 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктов 10, 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд первой инстанции установил, что требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, а из статей 157.2, пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержать одну "кофе-точку" более прибыльно, чем управлять десятью домами
(Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Управление МКД регулируется строгими нормами жилищного законодательства, основу которого составляет Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества МКД, включая фасады, крыши, подвалы, лифты и инженерные системы. Кроме того, УК должна предоставлять коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ) и осуществлять капитальный и текущий ремонт (ст. 166 ЖК РФ).
(Маняхина Н.)
("Жилищное право", 2025, N 3)Управление МКД регулируется строгими нормами жилищного законодательства, основу которого составляет Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества МКД, включая фасады, крыши, подвалы, лифты и инженерные системы. Кроме того, УК должна предоставлять коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ) и осуществлять капитальный и текущий ремонт (ст. 166 ЖК РФ).
Ситуация: Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае аварии или поломки оборудования, находящегося в квартире, но относящегося к общедомовому оборудованию, управляющая компания (ТСЖ, жилищный кооператив) обязана произвести его текущий ремонт бесплатно (см., например, Решение Верховного Суда РФ от 30.11.2011 N ГКПИ11-1787).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае аварии или поломки оборудования, находящегося в квартире, но относящегося к общедомовому оборудованию, управляющая компания (ТСЖ, жилищный кооператив) обязана произвести его текущий ремонт бесплатно (см., например, Решение Верховного Суда РФ от 30.11.2011 N ГКПИ11-1787).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
(ред. от 04.11.2025)4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Федеральный закон от 05.08.2000 N 118-ФЗ
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
(ред. от 27.11.2017)
"О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах"Статья 27. Подпункт 10 пункта 2 статьи 149 части второй Кодекса вводится в действие с 1 января 2004 года. До 1 января 2004 года освобождается от налогообложения налогом на добавленную стоимость реализация на территории Российской Федерации услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно-строительных кооперативов, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением использования жилья в гостиничных целях и предоставления в аренду).
Статья: Актуальные проблемы развития жилищного законодательства: к 20-летию введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Ключевые слова: Жилищный кодекс Российской Федерации, расселение аварийного жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, управление многоквартирным домом, управляющая организация, жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников жилья.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 3)Ключевые слова: Жилищный кодекс Российской Федерации, расселение аварийного жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, управление многоквартирным домом, управляющая организация, жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников жилья.
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)ТСЖ, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы могут выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, которые выполняют соответствующие виды работ (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)ТСЖ, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы могут выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, которые выполняют соответствующие виды работ (ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).