Текущий ремонт арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 616 ГК РФ Когда на практике арендатор обязан проводить текущий или капитальный ремонт арендуемого имущества?
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 173 "Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, арендатор производил текущий и капитальный ремонт арендованного имущества, а также проводил модернизацию и реконструкцию имущества с письменного согласия налогоплательщика. Объем работ по спорным актам и счетам-фактурам отражает объем работ, выполненный несколько лет назад. Обстоятельства, связанные с наличием мотивированного отказа арендодателя от приемки работ в периоды их выполнения, документально налогоплательщиком не подтверждены.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика неправомерной, арендатор производил текущий и капитальный ремонт арендованного имущества, а также проводил модернизацию и реконструкцию имущества с письменного согласия налогоплательщика. Объем работ по спорным актам и счетам-фактурам отражает объем работ, выполненный несколько лет назад. Обстоятельства, связанные с наличием мотивированного отказа арендодателя от приемки работ в периоды их выполнения, документально налогоплательщиком не подтверждены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)По общему правилу поддерживать полученное в аренду имущество в исправном состоянии и производить его текущий ремонт обязан арендатор (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель4.1. Условие договора аренды недвижимости о выполнении текущего ремонта арендодателем (информация для арендодателя)
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
(ред. от 24.06.2025)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора5.2. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.4. Считаются ли текущим ремонтом систематические и своевременные работы по предохранению арендованного имущества от преждевременного износа и устранению повреждений и неисправностей
Статья: Бюджетная классификация расходов на возмещение затрат арендодателя
(Малова Е.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- проведения за свой счет текущего ремонта арендованного имущества;
(Малова Е.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)- проведения за свой счет текущего ремонта арендованного имущества;
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). Арендодатель4. Договор аренды основного средства (движимого имущества), предусматривающий выполнение арендодателем текущего ремонта: налоги и бухучет у арендодателя
Статья: Административная ответственность за нарушения требований пожарной безопасности на объектах аренды
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Считаем эту классификацию требований пожарной безопасности искусственной, так как она не основана на нормах права, предложенные определения некорректными, в связи с тем, что они базируются, по сути, на произвольной компиляции требований ст. 616 ГК РФ (капитальный и текущий ремонт переданного в аренду имущества) и ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (согласно которой капитальный ремонт объектов капитального строительства - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов). Более того, определение режимных (эксплуатационных, функциональных) нарушений требований пожарной безопасности представлено читателю не в классической интерпретации (через раскрытие его существенных качественных признаков), а через исключение из всей общности нарушений требований пожарной безопасности нарушений требований капитального характера. Для более полного понимания приведем определения, представленные Е.Г. Антиповым дословно: "Требования пожарной безопасности капитального характера - совокупность норм и правил, в результате выполнения которых произойдет изменение, замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, его частей, в том числе установка, замена и (или) восстановление агрегатов и инженерных систем, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта капитального строительства, остальные существующие требования пожарной безопасности носят режимный характер" [1, с. 273].
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Считаем эту классификацию требований пожарной безопасности искусственной, так как она не основана на нормах права, предложенные определения некорректными, в связи с тем, что они базируются, по сути, на произвольной компиляции требований ст. 616 ГК РФ (капитальный и текущий ремонт переданного в аренду имущества) и ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (согласно которой капитальный ремонт объектов капитального строительства - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов). Более того, определение режимных (эксплуатационных, функциональных) нарушений требований пожарной безопасности представлено читателю не в классической интерпретации (через раскрытие его существенных качественных признаков), а через исключение из всей общности нарушений требований пожарной безопасности нарушений требований капитального характера. Для более полного понимания приведем определения, представленные Е.Г. Антиповым дословно: "Требования пожарной безопасности капитального характера - совокупность норм и правил, в результате выполнения которых произойдет изменение, замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, его частей, в том числе установка, замена и (или) восстановление агрегатов и инженерных систем, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта капитального строительства, остальные существующие требования пожарной безопасности носят режимный характер" [1, с. 273].
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.2. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ АРЕНДОВАННОГО ЗДАНИЯ
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Если по условиям договора вы несете расходы на текущий ремонт сданного в аренду имущества, то отразите их следующим образом:
(КонсультантПлюс, 2025)Если по условиям договора вы несете расходы на текущий ремонт сданного в аренду имущества, то отразите их следующим образом:
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора5.2. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Если по условиям договора вы несете расходы на текущий ремонт арендованного имущества и производите его в процессе использования предмета аренды, отразите их следующим образом:
(КонсультантПлюс, 2025)Если по условиям договора вы несете расходы на текущий ремонт арендованного имущества и производите его в процессе использования предмета аренды, отразите их следующим образом: