Технический заказчик агент
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический заказчик агент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что техзаказчик - агент, посредник между застройщиком и конкретными исполнителями (проектировщиком, генподрядчиком). Поэтому у техзаказчика не возникает прав на результаты выполненных указанными лицами работ. Эти права изначально принадлежат застройщику (напомним: договоры с поставщиками и подрядчиками техзаказчик заключает от имени застройщика, а не от своего имени). В связи с указанным техзаказчик не вправе отражать на своем балансе принадлежащие застройщику активы. Поэтому техзаказчик и не использует счет 08. Расчеты с третьими лицами за выполненные ими для застройщика работы (оказанные застройщику услуги) отражаются с применением счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Дело в том, что техзаказчик - агент, посредник между застройщиком и конкретными исполнителями (проектировщиком, генподрядчиком). Поэтому у техзаказчика не возникает прав на результаты выполненных указанными лицами работ. Эти права изначально принадлежат застройщику (напомним: договоры с поставщиками и подрядчиками техзаказчик заключает от имени застройщика, а не от своего имени). В связи с указанным техзаказчик не вправе отражать на своем балансе принадлежащие застройщику активы. Поэтому техзаказчик и не использует счет 08. Расчеты с третьими лицами за выполненные ими для застройщика работы (оказанные застройщику услуги) отражаются с применением счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".
Готовое решение: Какие коды видов операций указывать в книге продаж и книге покупок
(КонсультантПлюс, 2025)Код вида операции "13" покажите при регистрации счета-фактуры в книге покупок, если покупаете работы подрядчика (застройщика, заказчика-застройщика, технического заказчика) по капитальному строительству, модернизации или реконструкции недвижимости либо получаете недвижимость, оборудование и материалы в рамках договоров капитального строительства, модернизации или реконструкции.
(КонсультантПлюс, 2025)Код вида операции "13" покажите при регистрации счета-фактуры в книге покупок, если покупаете работы подрядчика (застройщика, заказчика-застройщика, технического заказчика) по капитальному строительству, модернизации или реконструкции недвижимости либо получаете недвижимость, оборудование и материалы в рамках договоров капитального строительства, модернизации или реконструкции.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 05.11.2024 N ЕД-7-3/989@
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, порядка ее заполнения (представления), формата представления налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость в электронной форме, а также форматов представления документов, прилагаемых к такой декларации, в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2024 N 80579)В графе 3 по строке 120 и, в том числе по строке 125, указываются суммы налога, предъявленные подрядными организациями (застройщиками либо техническими заказчиками) при проведении ими капитального строительства основных средств (ликвидации основных средств), сборке (разборке), монтаже (демонтаже) основных средств, принимаемые к вычету в соответствии с пунктом 5 статьи 172 Кодекса.
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, порядка ее заполнения (представления), формата представления налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость в электронной форме, а также форматов представления документов, прилагаемых к такой декларации, в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2024 N 80579)В графе 3 по строке 120 и, в том числе по строке 125, указываются суммы налога, предъявленные подрядными организациями (застройщиками либо техническими заказчиками) при проведении ими капитального строительства основных средств (ликвидации основных средств), сборке (разборке), монтаже (демонтаже) основных средств, принимаемые к вычету в соответствии с пунктом 5 статьи 172 Кодекса.
Статья: Гарантийные обязательства застройщика: проблемные аспекты
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)Постановка вопроса обусловлена тем, что в строительном процессе задействованы разные субъекты, у каждого из которых своя роль. Среди этих субъектов: застройщик, технический заказчик, проектировщик, подрядчик, инвестор и др.
(Григорьева О.А.)
("Юрист", 2021, N 4)Постановка вопроса обусловлена тем, что в строительном процессе задействованы разные субъекты, у каждого из которых своя роль. Среди этих субъектов: застройщик, технический заказчик, проектировщик, подрядчик, инвестор и др.
Путеводитель по судебной практике: Агентирование.
Правомерно ли квалифицировать договор на осуществление функций заказчика-застройщика как агентский
(КонсультантПлюс, 2025)Договор от 15.02.2006, исходя из его предмета и условий, относится к агентскому договору. В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Предметом спорного договора является выполнение истцом от своего имени и за счет ответчика в интересах последнего функций технического заказчика по строительству и вводу в эксплуатацию объекта строительства, в том числе организация производства работ по строительству объекта генподрядчиком и третьими лицами, управление строительством, финансирование за счет застройщика работ, выполненных третьими лицами, заключение от своего имени за счет застройщика договоров с третьими лицами. Согласно пункту 2.1.1 и разделу V договора застройщик уплачивает заказчику вознаграждение (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с разделом IV договора заказчик обязан ежемесячно представлять застройщику отчеты с приложением документов, подтверждающих строительство объекта генподрядной и подрядными организациями (статья 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правомерно ли квалифицировать договор на осуществление функций заказчика-застройщика как агентский
(КонсультантПлюс, 2025)Договор от 15.02.2006, исходя из его предмета и условий, относится к агентскому договору. В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Предметом спорного договора является выполнение истцом от своего имени и за счет ответчика в интересах последнего функций технического заказчика по строительству и вводу в эксплуатацию объекта строительства, в том числе организация производства работ по строительству объекта генподрядчиком и третьими лицами, управление строительством, финансирование за счет застройщика работ, выполненных третьими лицами, заключение от своего имени за счет застройщика договоров с третьими лицами. Согласно пункту 2.1.1 и разделу V договора застройщик уплачивает заказчику вознаграждение (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с разделом IV договора заказчик обязан ежемесячно представлять застройщику отчеты с приложением документов, подтверждающих строительство объекта генподрядной и подрядными организациями (статья 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2022 N Ф05-25229/2022 <Об успешном взыскании заказчиком неустойки с подрядчика>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 6)Двадцать третьего июля 2018 года был заключен договор между предпринимателем М. (заказчиком-застройщиком) и ООО "Л." (техзаказчиком). В рамках исполнения обязанностей технического заказчика фирма "Л." от своего имени, но в интересах коммерсанта, заключила договор от 02.03.2020 с ООО "С." (подрядчиком). Бизнесмен указал, что:
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 6)Двадцать третьего июля 2018 года был заключен договор между предпринимателем М. (заказчиком-застройщиком) и ООО "Л." (техзаказчиком). В рамках исполнения обязанностей технического заказчика фирма "Л." от своего имени, но в интересах коммерсанта, заключила договор от 02.03.2020 с ООО "С." (подрядчиком). Бизнесмен указал, что: