Тариф мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Тариф мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ремонт системы отопления (тепловых сетей)
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод ответчика о том, что стоимость работ по переподключению систем отопления в многоквартирных домах, обслуживаемых истцом, в результате аварий на наружных тепловых сетях, принадлежащих ответчику, не может быть взыскана, поскольку включена в ставку платы за содержание общего имущества многоквартирных жилых домов, рассмотрен и обоснованно отклонен судами... суды пришли выводу о том, что работы по аварийным (не связанным с началом либо завершением отопительного сезона) отключениям и повторным запускам систем отопления многоквартирных домов в тариф на содержание жилья не заложены и собственниками жилых помещений такие работы не финансируются..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод ответчика о том, что стоимость работ по переподключению систем отопления в многоквартирных домах, обслуживаемых истцом, в результате аварий на наружных тепловых сетях, принадлежащих ответчику, не может быть взыскана, поскольку включена в ставку платы за содержание общего имущества многоквартирных жилых домов, рассмотрен и обоснованно отклонен судами... суды пришли выводу о том, что работы по аварийным (не связанным с началом либо завершением отопительного сезона) отключениям и повторным запускам систем отопления многоквартирных домов в тариф на содержание жилья не заложены и собственниками жилых помещений такие работы не финансируются..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Завышен тариф на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (завышен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме).
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договором управления этим многоквартирным домом тариф на содержание и текущий ремонт составил 22 руб. 88 коп./кв. м.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договором управления этим многоквартирным домом тариф на содержание и текущий ремонт составил 22 руб. 88 коп./кв. м.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Между тем управляющая компания данным правом не воспользовалась, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 21 сентября 2020 г., управляющей организацией в установленном законом порядке обжаловано не было. Управляющей компанией по данному спору сделано заявление о ничтожности решения собрания в части. При этом бремя доказывания ничтожности принятого решения, включая экономическое обоснование правомерности принятых общим собранием тарифов, суды ошибочно возложили на собственников многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Между тем управляющая компания данным правом не воспользовалась, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 21 сентября 2020 г., управляющей организацией в установленном законом порядке обжаловано не было. Управляющей компанией по данному спору сделано заявление о ничтожности решения собрания в части. При этом бремя доказывания ничтожности принятого решения, включая экономическое обоснование правомерности принятых общим собранием тарифов, суды ошибочно возложили на собственников многоквартирного дома.
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор управления МКД может предусматривать индексацию тарифов размера платы за содержание жилого помещения (Письмо Минстроя России от 26.12.2018 N 51876-ОО/04).
Вопрос: Правомерно ли включать в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов многоквартирных домов, расходы на оплату труда работников управляющей компании МКД и страховые взносы за них, стоимость спецодежды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Документом управляющей компании, осуществляющей коммунальное обслуживание многоквартирных домов, установлено, что в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов домов, включаются расходы на оплату труда работников компании и страховые взносы за них, стоимость спецодежды. Правомерен ли такой подход к источникам финансирования расходов работодателя на работников?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Документом управляющей компании, осуществляющей коммунальное обслуживание многоквартирных домов, установлено, что в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов домов, включаются расходы на оплату труда работников компании и страховые взносы за них, стоимость спецодежды. Правомерен ли такой подход к источникам финансирования расходов работодателя на работников?
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)В работе рассмотрены актуальные проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов (далее - МКД), оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, при переходе на прямые договоры с потребителями, а также вопросы дифференциации тарифов в отношении МКД с различными системами отопления и водоснабжения. Показано, что ресурсоснабжающая организация в данном случае не может отказаться от договора и перейти на прямые договоры с собственниками МКД. Утверждается, что в настоящее время требуется проведение проверки обоснованности установления тарифов, которые не учитывают затраты управляющих компаний на преобразование ресурса в услугу, и выработка прозрачных правил расчета данных затрат с соответствующим сокращением тарифов для МКД, оборудованных ИТП.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)В работе рассмотрены актуальные проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов (далее - МКД), оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, при переходе на прямые договоры с потребителями, а также вопросы дифференциации тарифов в отношении МКД с различными системами отопления и водоснабжения. Показано, что ресурсоснабжающая организация в данном случае не может отказаться от договора и перейти на прямые договоры с собственниками МКД. Утверждается, что в настоящее время требуется проведение проверки обоснованности установления тарифов, которые не учитывают затраты управляющих компаний на преобразование ресурса в услугу, и выработка прозрачных правил расчета данных затрат с соответствующим сокращением тарифов для МКД, оборудованных ИТП.
Вопрос: О включении сумм НДС в цены (тарифы) на работы (услуги) по содержанию общего имущества в МКД, выполняемые (оказываемые) управляющими организациями, применяющими с 1 января 2025 г. УСН.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-07-11/4793)Вопрос: О включении сумм НДС в цены (тарифы) на работы (услуги) по содержанию общего имущества в МКД, выполняемые (оказываемые) управляющими организациями, применяющими с 1 января 2025 г. УСН.
(Письмо Минфина России от 22.01.2025 N 03-07-11/4793)Вопрос: О включении сумм НДС в цены (тарифы) на работы (услуги) по содержанию общего имущества в МКД, выполняемые (оказываемые) управляющими организациями, применяющими с 1 января 2025 г. УСН.
Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме определяются условия договора с управляющей организацией, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о заключении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией и определении условий такого договора, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о заключении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией и определении условий такого договора, в частности утверждаются тарифы на содержание общего имущества МКД. Каким должен быть кворум голосов для утверждения таких тарифов, чтобы принятое решение было правомочным?
Вопрос: Завышен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Информация: Заседание Президиума Госсовета по вопросу развития инфраструктуры для жизни
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, необходимо определить единую методологическую базу установления жилищных тарифов для каждого типа многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.
("Официальный сайт Президента РФ", 2025)Во-вторых, необходимо определить единую методологическую базу установления жилищных тарифов для каждого типа многоквартирных домов. Данное предложение внесли 25 регионов.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Также ответчик может ссылаться на применение истцом завышенного тарифа (размера платы) по дополнительной услуге (в частности, по услуге "охрана", "эксплуатация ИТП") в отсутствие документов, подтверждающих утверждение собранием собственников помещений многоквартирного дома увеличенных тарифов, несогласованного тарифа (размера платы) или оказание не утвержденной дополнительной услуги (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 28.06.2023 по делу N 33-24619/2023, от 30.06.2022 по делу N 33-24240/2022, от 26.04.2021 по делу N 33-17072/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Также ответчик может ссылаться на применение истцом завышенного тарифа (размера платы) по дополнительной услуге (в частности, по услуге "охрана", "эксплуатация ИТП") в отсутствие документов, подтверждающих утверждение собранием собственников помещений многоквартирного дома увеличенных тарифов, несогласованного тарифа (размера платы) или оказание не утвержденной дополнительной услуги (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 28.06.2023 по делу N 33-24619/2023, от 30.06.2022 по делу N 33-24240/2022, от 26.04.2021 по делу N 33-17072/2021).