Сведения о содержании правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Сведения о содержании правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14 "Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории" Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую""С учетом изложенного, к земельному участку с кадастровым номером 75:20:350201:142 подлежит применению приведенная выше норма части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ, устанавливающая приоритет сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, перед сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации. Исходя из указанной нормы, категорией этого земельного участка является та категория, которая содержится в сведениях ЕГРН, - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, и этот участок не относится к землям лесного фонда. В этой связи, вопреки выводам судов, наличие в материалах дела сведений из государственного лесного реестра о пересечении данного земельного участка с землями лесного фонда не является препятствием для передачи этого участка и расположенных на нем объектов недвижимости из федеральной собственности в муниципальную."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 43 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Ссылки в жалобе, что ранее предоставлялись участки для строительства с отступом от межи, интервал между забором и жилым домом должен быть не менее трех метров, а другие постройки должны располагаются не ближе одного метра от границы участка, не могут быть основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку сам факт не соблюдение градостроительных требований не влияет на критерии установления местоположения границ земельных участков исходя из сведений содержащихся в правоустанавливающих документах а при их отсутствии по исторически сложившемуся землепользованию (части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), при этом в настоящем деле судами установлено соответствие фактической границе обоим критериям."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Имеющиеся в ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа. Поэтому они предоставляются не всем. В частности, получить их может правообладатель недвижимости (его представитель), залогодержатель или наследник.
(КонсультантПлюс, 2025)Имеющиеся в ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа. Поэтому они предоставляются не всем. В частности, получить их может правообладатель недвижимости (его представитель), залогодержатель или наследник.
Статья: О порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Обращаем внимание на то, что у лиц, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, перечисленных в части 13 статьи 62 Закона о недвижимости, в том числе арбитражных управляющих, сохраняется возможность получения сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из ЕГРН.
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Обращаем внимание на то, что у лиц, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, перечисленных в части 13 статьи 62 Закона о недвижимости, в том числе арбитражных управляющих, сохраняется возможность получения сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из ЕГРН.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации вещного права, ограничения права, обременения недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов (их копии).
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации вещного права, ограничения права, обременения недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов (их копии).
Указ Президента РФ от 06.10.2025 N 709
"О дополнительных мерах по противодействию коррупции""Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Центральный каталог кредитных историй, Центральный банк Российской Федерации, бюро кредитных историй, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, держателям реестра владельцев ценных бумаг и депозитариям о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации", пунктом 5.2 статьи 8.6 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", пунктом 9 части 1 статьи 6 и пунктом 3 части 5 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, о ценных бумагах, кредитных отчетов, информации о бюро кредитных историй, в которых хранятся кредитные истории субъектов кредитной истории, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателям, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют (в том числе с использованием государственной информационной системы в области противодействия коррупции "Посейдон") должностные лица, включенные в названный перечень.";
"О дополнительных мерах по противодействию коррупции""Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Центральный каталог кредитных историй, Центральный банк Российской Федерации, бюро кредитных историй, операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, держателям реестра владельцев ценных бумаг и депозитариям о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-I "О налоговых органах Российской Федерации", пунктом 5.2 статьи 8.6 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг", пунктом 9 части 1 статьи 6 и пунктом 3 части 5 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 218-ФЗ "О кредитных историях", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, о ценных бумагах, кредитных отчетов, информации о бюро кредитных историй, в которых хранятся кредитные истории субъектов кредитной истории, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателям, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют (в том числе с использованием государственной информационной системы в области противодействия коррупции "Посейдон") должностные лица, включенные в названный перечень.";
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)21.13. Согласно ч. 21.13 комментируемой статьи в случае, если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган или организацию обязано представить лицо, указанное в ч. 21.5 указанной статьи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)21.13. Согласно ч. 21.13 комментируемой статьи в случае, если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган или организацию обязано представить лицо, указанное в ч. 21.5 указанной статьи.
Статья: Вокруг выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. От содержания сведений выписки зависит возможность доступа к ним. Так, сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект может получить любое лицо, а вот доступ к сведениям о содержании правоустанавливающих документов ограничен.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. От содержания сведений выписки зависит возможность доступа к ним. Так, сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект может получить любое лицо, а вот доступ к сведениям о содержании правоустанавливающих документов ограничен.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Ранее, до принятия комментируемого Закона, в рамках такой регламентации в п. 3 названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ <495>) устанавливалось, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Ранее, до принятия комментируемого Закона, в рамках такой регламентации в п. 3 названной выше статьи 7 Закона 1997 г. о регистрации (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ <495>) устанавливалось, что сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 13 Письма Росреестра от 03.03.2023 N 06-00307/23@ указан обширный перечень лиц, только которым предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 13 Письма Росреестра от 03.03.2023 N 06-00307/23@ указан обширный перечень лиц, только которым предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Статья: Пределы цифровизации правовой охраны окружающей среды и природопользования
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В отличие от экологической информации связанная с ней цифровая информация может иметь режим коммерческой и иной охраняемой законом тайны, а также другие ограничения доступа. Она ограничивается в доступе с закреплением в законодательстве перечня лиц, которым разрешен доступ. Так, только перечисленным в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22> субъектам могут быть предоставлены запрашиваемые сведения из ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, включая земельные участки, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, включая земельные участки, и др.
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В отличие от экологической информации связанная с ней цифровая информация может иметь режим коммерческой и иной охраняемой законом тайны, а также другие ограничения доступа. Она ограничивается в доступе с закреплением в законодательстве перечня лиц, которым разрешен доступ. Так, только перечисленным в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22> субъектам могут быть предоставлены запрашиваемые сведения из ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, включая земельные участки, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, включая земельные участки, и др.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Арбитражному управляющему предоставлено право на бесплатное получение информации о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах должника в отношении объектов недвижимости, а также сведений в виде копии документа, на основании которого данные внесены в ЕГРН, как в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих (имеющихся) должнику в настоящее время, так и в отношении ранее принадлежавших (имевшихся) ему объектов недвижимости.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Арбитражному управляющему предоставлено право на бесплатное получение информации о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах должника в отношении объектов недвижимости, а также сведений в виде копии документа, на основании которого данные внесены в ЕГРН, как в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих (имеющихся) должнику в настоящее время, так и в отношении ранее принадлежавших (имевшихся) ему объектов недвижимости.