Сведения о содержании правоустанавливающих документов
Подборка наиболее важных документов по запросу Сведения о содержании правоустанавливающих документов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 13 Письма Росреестра от 03.03.2023 N 06-00307/23@ указан обширный перечень лиц, только которым предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 13 Письма Росреестра от 03.03.2023 N 06-00307/23@ указан обширный перечень лиц, только которым предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)21.13. Согласно ч. 21.13 комментируемой статьи в случае, если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган или организацию обязано представить лицо, указанное в ч. 21.5 указанной статьи.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)21.13. Согласно ч. 21.13 комментируемой статьи в случае, если в ЕГРН не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган или организацию обязано представить лицо, указанное в ч. 21.5 указанной статьи.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14 "Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории" Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую""С учетом изложенного, к земельному участку с кадастровым номером 75:20:350201:142 подлежит применению приведенная выше норма части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ, устанавливающая приоритет сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, перед сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и лесном плане субъекта Российской Федерации. Исходя из указанной нормы, категорией этого земельного участка является та категория, которая содержится в сведениях ЕГРН, - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, и этот участок не относится к землям лесного фонда. В этой связи, вопреки выводам судов, наличие в материалах дела сведений из государственного лесного реестра о пересечении данного земельного участка с землями лесного фонда не является препятствием для передачи этого участка и расположенных на нем объектов недвижимости из федеральной собственности в муниципальную."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Частью 7.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) регулируется порядок исправления реестровой ошибки органом регистрации прав. В соответствии с данным порядком координаты характерных точек объектов (в том числе - земельных участков), необходимых для исправления реестровой ошибки, определяются публично-правовой с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и (или) в документах, подтверждающих права на земельные участки, а при отсутствии таких документов исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании. В случае отсутствия таких документов или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков их границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 10.12.2020 N 778
(ред. от 31.12.2025)
"О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-1 "О налоговых органах Российской Федерации", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателю, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют должностные лица, включенные в названный перечень.";
(ред. от 31.12.2025)
"О мерах по реализации отдельных положений Федерального закона "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Установить, что запросы в кредитные организации, налоговые органы Российской Федерации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и операторам информационных систем, в которых осуществляется выпуск цифровых финансовых активов, о представлении в соответствии с частью шестой статьи 26 Федерального закона "О банках и банковской деятельности", статьей 7.1 Закона Российской Федерации от 21 марта 1991 г. N 943-1 "О налоговых органах Российской Федерации", частью 13 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и частью 3 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сведений об операциях, счетах и вкладах физических лиц, о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, сведений о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельных лиц на имеющиеся или имевшиеся у них объекты недвижимости, выписок, содержащих сведения о переходе прав на объекты недвижимости, информации о цифровых финансовых активах, принадлежащих их обладателю, содержащейся в записях информационной системы, в которой осуществлен выпуск таких цифровых финансовых активов, направляют должностные лица, включенные в названный перечень.";
Федеральный закон от 14.03.2009 N 31-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"4. Сведения о содержании правоустанавливающих документов на воздушные суда, за исключением сведений об ограничениях (обременениях) прав на воздушные суда, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него воздушные суда, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на воздушные суда, предоставляются в установленном настоящим Федеральным законом порядке:
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"4. Сведения о содержании правоустанавливающих документов на воздушные суда, за исключением сведений об ограничениях (обременениях) прав на воздушные суда, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него воздушные суда, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на воздушные суда, предоставляются в установленном настоящим Федеральным законом порядке:
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)30. Имеется исчерпывающий перечень лиц, которым могут быть предоставлены персональные данные правообладателя из ЕГРН, а также данные о дате получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленном в пользу отдельного лица ограничении прав и (или) обременении объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. В этот исчерпывающий перечень включены сам правообладатель, его представитель, залогодержатель в отношении заложенного имущества, руководители органов публичных образований, суды, правоохранительные органы, органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, судебные приставы-исполнители, наследники и ряд других лиц (ч. 13 ст. 62 Закона о регистрации).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)30. Имеется исчерпывающий перечень лиц, которым могут быть предоставлены персональные данные правообладателя из ЕГРН, а также данные о дате получения органом регистрации прав заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленном в пользу отдельного лица ограничении прав и (или) обременении объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. В этот исчерпывающий перечень включены сам правообладатель, его представитель, залогодержатель в отношении заложенного имущества, руководители органов публичных образований, суды, правоохранительные органы, органы, осуществляющие оперативно-розыскную деятельность, судебные приставы-исполнители, наследники и ряд других лиц (ч. 13 ст. 62 Закона о регистрации).
Статья: О порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Обращаем внимание на то, что у лиц, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, перечисленных в части 13 статьи 62 Закона о недвижимости, в том числе арбитражных управляющих, сохраняется возможность получения сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из ЕГРН.
(Управление Росреестра по городу Москве)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 2)Обращаем внимание на то, что у лиц, имеющих право на получение сведений ограниченного доступа, перечисленных в части 13 статьи 62 Закона о недвижимости, в том числе арбитражных управляющих, сохраняется возможность получения сведений о содержании правоустанавливающих документов в виде соответствующей выписки из ЕГРН.
Статья: Вокруг выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. От содержания сведений выписки зависит возможность доступа к ним. Так, сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект может получить любое лицо, а вот доступ к сведениям о содержании правоустанавливающих документов ограничен.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. От содержания сведений выписки зависит возможность доступа к ним. Так, сведения о характеристиках объекта недвижимости, зарегистрированных правах на него и сведения о переходе прав на объект может получить любое лицо, а вот доступ к сведениям о содержании правоустанавливающих документов ограничен.
Статья: Пределы цифровизации правовой охраны окружающей среды и природопользования
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В отличие от экологической информации связанная с ней цифровая информация может иметь режим коммерческой и иной охраняемой законом тайны, а также другие ограничения доступа. Она ограничивается в доступе с закреплением в законодательстве перечня лиц, которым разрешен доступ. Так, только перечисленным в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22> субъектам могут быть предоставлены запрашиваемые сведения из ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, включая земельные участки, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, включая земельные участки, и др.
(Лунева Е.В.)
("Экологическое право", 2024, N 3)В отличие от экологической информации связанная с ней цифровая информация может иметь режим коммерческой и иной охраняемой законом тайны, а также другие ограничения доступа. Она ограничивается в доступе с закреплением в законодательстве перечня лиц, которым разрешен доступ. Так, только перечисленным в п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <22> субъектам могут быть предоставлены запрашиваемые сведения из ЕГРН, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, включая земельные участки, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, включая земельные участки, и др.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Арбитражному управляющему предоставлено право на бесплатное получение информации о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах должника в отношении объектов недвижимости, а также сведений в виде копии документа, на основании которого данные внесены в ЕГРН, как в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих (имеющихся) должнику в настоящее время, так и в отношении ранее принадлежавших (имевшихся) ему объектов недвижимости.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Арбитражному управляющему предоставлено право на бесплатное получение информации о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах должника в отношении объектов недвижимости, а также сведений в виде копии документа, на основании которого данные внесены в ЕГРН, как в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих (имеющихся) должнику в настоящее время, так и в отношении ранее принадлежавших (имевшихся) ему объектов недвижимости.
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Имеющиеся в ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа. Поэтому они предоставляются не всем. В частности, получить их может правообладатель недвижимости (его представитель), залогодержатель или наследник.
(КонсультантПлюс, 2026)Имеющиеся в ЕГРН сведения о содержании правоустанавливающих документов являются сведениями ограниченного доступа. Поэтому они предоставляются не всем. В частности, получить их может правообладатель недвижимости (его представитель), залогодержатель или наследник.