Сведения из росреестра в налоговый орган
Подборка наиболее важных документов по запросу Сведения из росреестра в налоговый орган (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из правовых положений ст. 388 - 408 НК РФ, которыми предусмотрено, что исчисление и администрирование земельного налога и налога на имущество физических лиц осуществляются налоговыми органами исходя из кадастровой стоимости, на основании сведений, предоставленных органами Росреестра, и налоговые органы не являются первоисточником сведений о размере кадастровой стоимости."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 85 "Обязанности органов, учреждений, организаций и должностных лиц сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц" НК РФ"Согласно письму ФНС России от 12.03.2018 N БС-4-21/4567@ гараж является самостоятельным видом объектов налогообложения, в отношении которого установлены предельные налоговые ставки и порядок применения налоговых льгот. Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ, в т.ч. органами, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (пп. 4, 13 ст. 85, п. 2 ст. 408 НК РФ). Согласно п. 1 Порядка заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@, указанная форма, передаваемая в соответствии со ст. 85 НК РФ в налоговые органы органами Росреестра, заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), включая информацию о виде и наименовании объекта недвижимости. Таким образом, при администрировании налога определение вида объекта налогообложения, включая "гараж", осуществляется на основе сведений, представленных в налоговые органы в рамках вышеперечисленных норм НК РФ. При этом налоговые органы не уполномочены определять фактическое использование объектов и (или) проверять обоснованность внесения в ЕГРН сведений о характеристиках объектов недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 24.01.2023 N БС-4-21/651@ <Об отнесении отдельных объектов недвижимого имущества к объектам недвижимости вида "гараж" и "машино-место" для целей налога на имущество организаций>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)ИФНС учитывает сведения из Росреестра
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)ИФНС учитывает сведения из Росреестра
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости производится по усмотрению их обладателей и никаким сроком не ограничена. Как правило, правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости приходят к мысли о необходимости государственной регистрации своего права на них только в связи с необходимостью совершения с объектом недвижимости гражданско-правовой сделки. При отсутствии интереса в совершении сделки обращение в Росреестр зачастую откладывается, поскольку за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину, а после также уплачивать имущественный налог, начисление которого п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации увязывает с фактом предоставления Росреестром налоговому органу сведений о правообладателях объектов недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости производится по усмотрению их обладателей и никаким сроком не ограничена. Как правило, правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости приходят к мысли о необходимости государственной регистрации своего права на них только в связи с необходимостью совершения с объектом недвижимости гражданско-правовой сделки. При отсутствии интереса в совершении сделки обращение в Росреестр зачастую откладывается, поскольку за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину, а после также уплачивать имущественный налог, начисление которого п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации увязывает с фактом предоставления Росреестром налоговому органу сведений о правообладателях объектов недвижимости.
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налогом на имущество физических лиц облагаются находящиеся в собственности граждан хозяйственные постройки, сведения о которых были представлены в налоговые органы органами Росреестра или БТИ. Налогообложение производится исходя из кадастровой стоимости. Налоговые ставки зависят от площади хозяйственных построек, места их расположения, стоимости.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налогом на имущество физических лиц облагаются находящиеся в собственности граждан хозяйственные постройки, сведения о которых были представлены в налоговые органы органами Росреестра или БТИ. Налогообложение производится исходя из кадастровой стоимости. Налоговые ставки зависят от площади хозяйственных построек, места их расположения, стоимости.
Статья: Как отчитаться, если в 2023 году вы и купили, и продали квартиру
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)Не получив от вас 3-НДФЛ, инспекция проведет камеральную проверку без декларации и рассчитает налог по имеющимся у нее сведениям из Росреестра. Если у ИФНС не будет информации о цене сделки по продаже жилья, то за доход примут кадастровую стоимость объекта, помноженную на понижающий коэффициент 0,7. Так поступят налоговики и в том случае, если цена сделки им известна и она ниже 70% кадастровой стоимости квартиры <15>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 8)Не получив от вас 3-НДФЛ, инспекция проведет камеральную проверку без декларации и рассчитает налог по имеющимся у нее сведениям из Росреестра. Если у ИФНС не будет информации о цене сделки по продаже жилья, то за доход примут кадастровую стоимость объекта, помноженную на понижающий коэффициент 0,7. Так поступят налоговики и в том случае, если цена сделки им известна и она ниже 70% кадастровой стоимости квартиры <15>.
Статья: Почему я должен платить налог за свою же квартиру? Как продать квартиру и не платить с нее налог?
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, например, в деле N 2а-2249/2024 Новочеркасским городским судом Ростовской области 16.08.2024 установлено, что Межрайонная ИФНС России N 13 по Ростовской области обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по штрафу в отношении З., который в 2021 году получил в дар недвижимое имущество, однако налоговую декларацию не представил в установленный срок. В связи с чем налоговым органом самостоятельно произведен расчет на основании поступивших сведений из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. По итогам проведения налоговой камеральной проверки налоговым органом доначислен налог, подлежащий уплате в бюджет.
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Так, например, в деле N 2а-2249/2024 Новочеркасским городским судом Ростовской области 16.08.2024 установлено, что Межрайонная ИФНС России N 13 по Ростовской области обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по штрафу в отношении З., который в 2021 году получил в дар недвижимое имущество, однако налоговую декларацию не представил в установленный срок. В связи с чем налоговым органом самостоятельно произведен расчет на основании поступивших сведений из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. По итогам проведения налоговой камеральной проверки налоговым органом доначислен налог, подлежащий уплате в бюджет.
Статья: Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости: развитие полномочий органов местного самоуправления
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2)Причины, по которым правообладатели объектов недвижимости не хотят заручиться доказательствами своих прав в виде записи в ЕГРН, различны. Так, в силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <2> права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости производится по усмотрению их обладателей и никаким сроком не ограничена. Как правило, правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости задумываются о необходимости государственной регистрации своего права только в связи с необходимостью совершения с объектом недвижимости гражданско-правовой сделки. При отсутствии интереса в совершении сделки обращение в Росреестр зачастую откладывается, поскольку за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину, а после также уплачивать имущественный налог, начисление которого ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации <3> четко увязывает с фактом предоставления Росреестром налоговому органу сведений о правообладателях объектов недвижимости.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2021, N 2)Причины, по которым правообладатели объектов недвижимости не хотят заручиться доказательствами своих прав в виде записи в ЕГРН, различны. Так, в силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <2> права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости производится по усмотрению их обладателей и никаким сроком не ограничена. Как правило, правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости задумываются о необходимости государственной регистрации своего права только в связи с необходимостью совершения с объектом недвижимости гражданско-правовой сделки. При отсутствии интереса в совершении сделки обращение в Росреестр зачастую откладывается, поскольку за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину, а после также уплачивать имущественный налог, начисление которого ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации <3> четко увязывает с фактом предоставления Росреестром налоговому органу сведений о правообладателях объектов недвижимости.