Строительство спортивных сооружений
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство спортивных сооружений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Собственник объектов недвижимости вспомогательного характера, входящих в состав единого спортивного сооружения - стадиона, вправе выкупить участок под стадионом в целом
Постановление Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 6200/10 по делу N А56-50083/2008
Применимые нормы: п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст. 130, ст. 134 ГК РФПримечание. Президиум ВАС РФ определил размер земельного участка, необходимый для эксплуатации стадиона, на основании Свода правил по проектированию и строительству открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений, утвержденного Приказом Росспорта от 03.07.2006 N 407.
Постановление Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 6200/10 по делу N А56-50083/2008
Применимые нормы: п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, п. 1 ст. 130, ст. 134 ГК РФПримечание. Президиум ВАС РФ определил размер земельного участка, необходимый для эксплуатации стадиона, на основании Свода правил по проектированию и строительству открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений, утвержденного Приказом Росспорта от 03.07.2006 N 407.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спортивные сооружения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В последние годы в России активно развивается физкультура и спорт, реализуются специальные программы в этой сфере, проводится много международных спортивных мероприятий. В этой связи ведется строительство и реконструкция различных спортивных сооружений. В отношении таких сооружений предусмотрены действующие нормы законодательства, правила и технические регламенты. Рассмотрим их основные положения в данной статье.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В последние годы в России активно развивается физкультура и спорт, реализуются специальные программы в этой сфере, проводится много международных спортивных мероприятий. В этой связи ведется строительство и реконструкция различных спортивных сооружений. В отношении таких сооружений предусмотрены действующие нормы законодательства, правила и технические регламенты. Рассмотрим их основные положения в данной статье.
Статья: Особенности оценки стоимости спортивных сооружений на примере ледовых арен
(Косорукова И.В., Родин А.Ю., Леднев В.А., Ксенофонтова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)С учетом того что количество спортивных сооружений и объектов различной вместимости будет обязательно увеличиваться, видимо, назрела необходимость внесения определенных изменений в существующие методики оценки стоимости такого рода спортивных сооружений. К тому же частный инвестор все активнее проявляет интерес к строительству спортивных сооружений, а государство будет обязательно поощрять такой интерес в целях удовлетворения основных показателей и индикаторов Стратегии развития физической культуры и спорта в России.
(Косорукова И.В., Родин А.Ю., Леднев В.А., Ксенофонтова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)С учетом того что количество спортивных сооружений и объектов различной вместимости будет обязательно увеличиваться, видимо, назрела необходимость внесения определенных изменений в существующие методики оценки стоимости такого рода спортивных сооружений. К тому же частный инвестор все активнее проявляет интерес к строительству спортивных сооружений, а государство будет обязательно поощрять такой интерес в целях удовлетворения основных показателей и индикаторов Стратегии развития физической культуры и спорта в России.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О концессионных соглашениях"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением; лесной участок (строительство гидротехнических сооружений, объектов инфраструктуры морских портов, речных портов и причалов, линий электропередачи, линий связи, дорог, защитных дорожных сооружений (за исключением элементов озеленения), искусственных дорожных сооружений (за исключением зимников и переправ по льду, тоннелей), производственных объектов, то есть объектов, используемых при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементов обустройства автомобильных дорог, объектов, предназначенных для взимания платы (в том числе пунктов взимания платы), объектов дорожного сервиса, трубопроводов и других линейных объектов, зданий, строений и сооружений, предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, объектов производственной и инженерной инфраструктур таких зданий, строений и сооружений, объектов производства, первичной и последующей (промышленной) переработки и хранения сельскохозяйственной продукции, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений), водный объект (строительство причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений, стационарных и (или) плавучих платформ и искусственных островов, гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и подобных сооружений, подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, подводных коммуникаций, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов), участок недр (строительство и эксплуатация подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых), необходимые для создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения и (или) для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются концессионеру в аренду (субаренду) или на ином законном основании в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах на срок, который устанавливается концессионным соглашением в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах и не может превышать срок действия концессионного соглашения. Использование концессионером предоставленных ему земельного участка, лесного участка, водного объекта, участка недр осуществляется в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах.
(ред. от 23.07.2025)
"О концессионных соглашениях"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. Земельный участок, на котором располагается объект концессионного соглашения и (или) который необходим для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением; лесной участок (строительство гидротехнических сооружений, объектов инфраструктуры морских портов, речных портов и причалов, линий электропередачи, линий связи, дорог, защитных дорожных сооружений (за исключением элементов озеленения), искусственных дорожных сооружений (за исключением зимников и переправ по льду, тоннелей), производственных объектов, то есть объектов, используемых при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог, элементов обустройства автомобильных дорог, объектов, предназначенных для взимания платы (в том числе пунктов взимания платы), объектов дорожного сервиса, трубопроводов и других линейных объектов, зданий, строений и сооружений, предназначенных для складирования, хранения и ремонта имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, объектов производственной и инженерной инфраструктур таких зданий, строений и сооружений, объектов производства, первичной и последующей (промышленной) переработки и хранения сельскохозяйственной продукции, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений), водный объект (строительство причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений, стационарных и (или) плавучих платформ и искусственных островов, гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и подобных сооружений, подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, подводных коммуникаций, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов), участок недр (строительство и эксплуатация подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых), необходимые для создания и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения и (или) для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются концессионеру в аренду (субаренду) или на ином законном основании в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах на срок, который устанавливается концессионным соглашением в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах и не может превышать срок действия концессионного соглашения. Использование концессионером предоставленных ему земельного участка, лесного участка, водного объекта, участка недр осуществляется в соответствии с земельным, лесным, водным законодательством, законодательством Российской Федерации о недрах.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Аналогичный вывод был сделан в Постановлении АС Московского округа от 15.07.2020 по делу N А41-85247/2018: "Суды указали, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что при выполнении работ в строгом соответствии с требованиями Технического задания и условиями Контракта подрядчик мог предвидеть наступление указанных результатов работ и несоответствия требований Технического задания требованиям СП [Свод правил по проектированию и строительству] 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения", учитывая, что режим эксплуатации объекта всецело зависел от администрации.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Аналогичный вывод был сделан в Постановлении АС Московского округа от 15.07.2020 по делу N А41-85247/2018: "Суды указали, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что при выполнении работ в строгом соответствии с требованиями Технического задания и условиями Контракта подрядчик мог предвидеть наступление указанных результатов работ и несоответствия требований Технического задания требованиям СП [Свод правил по проектированию и строительству] 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения", учитывая, что режим эксплуатации объекта всецело зависел от администрации.
Статья: Новые решения высших судов, взятые на вооружение налоговиками (комментарий к Обзору правовых позиций КС РФ и ВС РФ... (направлен в налоговые инспекции Письмом ФНС от 31.05.2023 N БВ-4-7/6781 для использования в работе))
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Обратите внимание, что с 15.07.2023 действует обновленная редакция патентной статьи НК: под ПСН теперь подпадает "реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений" <18>. Но для нового строительства ПСН по-прежнему под запретом.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)Обратите внимание, что с 15.07.2023 действует обновленная редакция патентной статьи НК: под ПСН теперь подпадает "реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений" <18>. Но для нового строительства ПСН по-прежнему под запретом.
Статья: Порядок установки и содержания детских площадок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- СП 31-115-2006 "Свод правил по проектированию и строительству. Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения", одобренному и рекомендованному Приказом Росспорта от 03.07.2006 N 407 (разд. 5);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- СП 31-115-2006 "Свод правил по проектированию и строительству. Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения", одобренному и рекомендованному Приказом Росспорта от 03.07.2006 N 407 (разд. 5);
Статья: Актуальное правовое регулирование концессионных соглашений в РФ
(Исупова С.С.)
("Местное право", 2024, N 1)Однако в последние годы, по мере совершенствования концессионного законодательства, появляется все больше КС социальной направленности - при строительстве и реконструкции спортивных, образовательных сооружений, равно как при реализации проектов в сферах современных технологий, культуры и искусства, науки и социальной поддержки различных слоев населения. Кроме того, следует отметить, что если сразу после принятия Закона N 115-ФЗ в качестве концедентов выступали преимущественно государственные структуры, то в последние годы появляется все больше концессий на муниципальном уровне, которые вполне успешно реализовываются. Мы надеемся, что опыт заключения и реализации в нашей стране КС будет в дальнейшем только расширяться, что приведет к улучшению качества инфраструктурных объектов и росту качества жизни россиян.
(Исупова С.С.)
("Местное право", 2024, N 1)Однако в последние годы, по мере совершенствования концессионного законодательства, появляется все больше КС социальной направленности - при строительстве и реконструкции спортивных, образовательных сооружений, равно как при реализации проектов в сферах современных технологий, культуры и искусства, науки и социальной поддержки различных слоев населения. Кроме того, следует отметить, что если сразу после принятия Закона N 115-ФЗ в качестве концедентов выступали преимущественно государственные структуры, то в последние годы появляется все больше концессий на муниципальном уровне, которые вполне успешно реализовываются. Мы надеемся, что опыт заключения и реализации в нашей стране КС будет в дальнейшем только расширяться, что приведет к улучшению качества инфраструктурных объектов и росту качества жизни россиян.