Строительство на сельскохозяйственных угодьях
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство на сельскохозяйственных угодьях (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФПоскольку спорный земельный участок входит в составе земель сельскохозяйственных угодий, строительство на которых недопустимо, государственный регистратор не вправе производить испрашиваемые регистрационные действия, в связи с чем, оснований для постановки на государственный кадастровый учет и проведения государственной регистрации прав на заявленный на регистрацию объект недвижимости у государственного регистратора не имелось."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФ"Одновременно с этим, часть 6 статьи 36 ГрК РФ устанавливает запрет на установление градостроительных регламентов для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, что исключает возможность их использования для застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, а также применение порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение убытков, причиненных занятием сельскохозяйственных угодий при установлении публичного сервитута для строительства линейного объекта
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9
(Баринов Н.П., Гавриленко И.В., Усольцева Г.В., Сергеева И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
(ред. от 31.07.2025)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (п. 6 ч. 1 ст. 7);
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (п. 6 ч. 1 ст. 7);
Статья: Недобросовестное умолчание и стандарты раскрытия информации на стадии ведения переговоров
(Кузьмина А.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Во-вторых, в определенной степени требование о раскрытии полученной случайно информации создаст неэффективные стимулы для развития навыков и знаний. Даже если субъект приобретает информацию случайно, он может понимать ее ценность только благодаря инвестициям, которые он сделал в развитие своей компетенции. Вернемся к примеру об информации, случайно приобретенной в автобусе. Предположим, что A - выпускница бизнес-школы, которая занимается предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости. Она подслушивает разговор о том, что департамент автомобильных дорог собирается утвердить план строительства нового шоссе, проходящего через сельскохозяйственный район. A понимает, что стоимость ферм, прилегающих к предполагаемому шоссе, резко возрастет после публичного объявления о строительстве, поскольку сельскохозяйственные угодья получат новое и более ценное коммерческое использование. В течение следующих нескольких дней, еще до объявления информации о строительстве нового шоссе, A приобретает несколько ферм. Несмотря на то, что A не ездила на автобусе, чтобы получить информацию, она ранее инвестировала в приобретение навыков и знаний, которые позволили ей оценить сведения, влияющие на стоимость недвижимости.
(Кузьмина А.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Во-вторых, в определенной степени требование о раскрытии полученной случайно информации создаст неэффективные стимулы для развития навыков и знаний. Даже если субъект приобретает информацию случайно, он может понимать ее ценность только благодаря инвестициям, которые он сделал в развитие своей компетенции. Вернемся к примеру об информации, случайно приобретенной в автобусе. Предположим, что A - выпускница бизнес-школы, которая занимается предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости. Она подслушивает разговор о том, что департамент автомобильных дорог собирается утвердить план строительства нового шоссе, проходящего через сельскохозяйственный район. A понимает, что стоимость ферм, прилегающих к предполагаемому шоссе, резко возрастет после публичного объявления о строительстве, поскольку сельскохозяйственные угодья получат новое и более ценное коммерческое использование. В течение следующих нескольких дней, еще до объявления информации о строительстве нового шоссе, A приобретает несколько ферм. Несмотря на то, что A не ездила на автобусе, чтобы получить информацию, она ранее инвестировала в приобретение навыков и знаний, которые позволили ей оценить сведения, влияющие на стоимость недвижимости.