Строительная готовность объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительная готовность объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: Исполнитель хочет расторгнуть договор и взыскать понесенные затраты (расходы) в случае нецелесообразности или невозможности продолжения работ
(КонсультантПлюс, 2026)техническим актом, из которого следует отсутствие строительной готовности объекта, которую по условиям договора должен обеспечить Заказчик >>>
(КонсультантПлюс, 2026)техническим актом, из которого следует отсутствие строительной готовности объекта, которую по условиям договора должен обеспечить Заказчик >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2026)...на основании разрешения на строительство... за обществом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства... степень готовности объекта 10%...
(КонсультантПлюс, 2026)...на основании разрешения на строительство... за обществом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства... степень готовности объекта 10%...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как определяется степень готовности объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)1.1. Как определяется степень готовности объекта незавершенного строительства
Нормативные акты
"СТО НОСТРОЙ 2.9.157-2014. Стандарт организации. Строительные конструкции каменные. Кладка из силикатных изделий (кирпич, камни, блоки и плиты перегородочные). Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ"
(утв. и введен в действие Решением Ассоциации "Национальное объединение строителей", "НОСТРОЙ" от 11.12.2014 N 62)7.5 Мероприятия по обеспечению строительной готовности объекта
(утв. и введен в действие Решением Ассоциации "Национальное объединение строителей", "НОСТРОЙ" от 11.12.2014 N 62)7.5 Мероприятия по обеспечению строительной готовности объекта
"СП 77.13330.2016. Свод правил. Системы автоматизации. Актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85"
(утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 727/пр)5.3. Приемка строительной и технологической готовности объекта под монтаж
(утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 727/пр)5.3. Приемка строительной и технологической готовности объекта под монтаж
Формы
Статья: Предоплата и постоплата: как не ошибиться
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)Осуществление предоплаты или постоплаты может быть обусловлено исполнением контрагентом определенных условий. Например, направление уведомления о готовности отгрузки товара или передача его перевозчику, уведомление заказчиком подрядчика о готовности строительного объекта для выполнения ремонтных и отделочных работ (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.09.2021 N Ф08-8466/2021 по делу N А53-9069/2020). Это соответствует положениям ст. 1, 421, 157, 327.1 - 328 ГК РФ. Если же законодательством РФ для конкретного случая предусмотрен конкретный способ оплаты исполнения, произведенного продавцом или исполнителем, то стороны должны учитывать соответствующие требования при структурировании договорных отношений.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 10)Осуществление предоплаты или постоплаты может быть обусловлено исполнением контрагентом определенных условий. Например, направление уведомления о готовности отгрузки товара или передача его перевозчику, уведомление заказчиком подрядчика о готовности строительного объекта для выполнения ремонтных и отделочных работ (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.09.2021 N Ф08-8466/2021 по делу N А53-9069/2020). Это соответствует положениям ст. 1, 421, 157, 327.1 - 328 ГК РФ. Если же законодательством РФ для конкретного случая предусмотрен конкретный способ оплаты исполнения, произведенного продавцом или исполнителем, то стороны должны учитывать соответствующие требования при структурировании договорных отношений.
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25%. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25%. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением.
Статья: Правовое регулирование использования счетов эскроу в строительстве
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2025, N 5)Особого внимания заслуживает специфика применения счетов эскроу в контексте поэтапного строительства. Законодательство допускает выдачу отдельных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию для каждого этапа строительного проекта. Следовательно, возникает возможность открытия отдельных счетов эскроу для каждого этапа строительства, что может обеспечить более гибкий подход к финансированию долгосрочных и многоэтапных строительных проектов. Так, в рамках научного дискурса о функционировании счетов эскроу в сфере долевого строительства А.А. Иванкин поднимает актуальный вопрос о механизме и временных рамках перечисления застройщику депонированных средств и предлагает методику расчета объема подлежащих выплате средств, основанную на пропорциональном распределении остатков на счетах эскроу, открытых для объектов договоров долевого участия, входящих в состав введенного в эксплуатацию этапа <21>. Данная модель предусматривает выплату денежных средств застройщику не единовременно, а по мере завершения отдельных этапов строительства. Подобная практика успешно применяется в Германии, где действует нормативный акт, регулирующий обязанности маклеров, кредитных брокеров, застройщиков и руководителей строительных работ <22>. Анализ потенциальных последствий внедрения поэтапного раскрытия эскроу-счетов позволяет предположить, что данная мера может оказать позитивное влияние на финансовое положение строительных организаций. Ожидается повышение рентабельности строительных проектов за счет снижения банковских процентов и общей стоимости строительства, что может способствовать созданию благоприятных экономических условий в масштабах государства и потенциальному сокращению числа обманутых дольщиков. Однако следует учитывать, что поэтапное раскрытие счетов может создать дополнительные риски для дольщиков, в частности, при расторжении договора долевого участия возврат средств будет осуществляться лишь частично. Таким образом, предлагаемая система поэтапного раскрытия счетов эскроу может способствовать улучшению финансового положения застройщиков, однако требует тщательной проработки механизмов контроля для сохранения баланса интересов всех сторон. Представляется целесообразным создание в банках специализированных структурных подразделений для оценки и контроля готовности строительных объектов на различных этапах. С учетом специфики банковской деятельности возможно привлечение сторонних организаций, осуществляющих строительный контроль, для обеспечения качества и объективности оценки.
(Иванов А.А.)
("Цивилист", 2025, N 5)Особого внимания заслуживает специфика применения счетов эскроу в контексте поэтапного строительства. Законодательство допускает выдачу отдельных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию для каждого этапа строительного проекта. Следовательно, возникает возможность открытия отдельных счетов эскроу для каждого этапа строительства, что может обеспечить более гибкий подход к финансированию долгосрочных и многоэтапных строительных проектов. Так, в рамках научного дискурса о функционировании счетов эскроу в сфере долевого строительства А.А. Иванкин поднимает актуальный вопрос о механизме и временных рамках перечисления застройщику депонированных средств и предлагает методику расчета объема подлежащих выплате средств, основанную на пропорциональном распределении остатков на счетах эскроу, открытых для объектов договоров долевого участия, входящих в состав введенного в эксплуатацию этапа <21>. Данная модель предусматривает выплату денежных средств застройщику не единовременно, а по мере завершения отдельных этапов строительства. Подобная практика успешно применяется в Германии, где действует нормативный акт, регулирующий обязанности маклеров, кредитных брокеров, застройщиков и руководителей строительных работ <22>. Анализ потенциальных последствий внедрения поэтапного раскрытия эскроу-счетов позволяет предположить, что данная мера может оказать позитивное влияние на финансовое положение строительных организаций. Ожидается повышение рентабельности строительных проектов за счет снижения банковских процентов и общей стоимости строительства, что может способствовать созданию благоприятных экономических условий в масштабах государства и потенциальному сокращению числа обманутых дольщиков. Однако следует учитывать, что поэтапное раскрытие счетов может создать дополнительные риски для дольщиков, в частности, при расторжении договора долевого участия возврат средств будет осуществляться лишь частично. Таким образом, предлагаемая система поэтапного раскрытия счетов эскроу может способствовать улучшению финансового положения застройщиков, однако требует тщательной проработки механизмов контроля для сохранения баланса интересов всех сторон. Представляется целесообразным создание в банках специализированных структурных подразделений для оценки и контроля готовности строительных объектов на различных этапах. С учетом специфики банковской деятельности возможно привлечение сторонних организаций, осуществляющих строительный контроль, для обеспечения качества и объективности оценки.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2026)Суды установили, что истцом нарушены обязательства по обеспечению строительной готовности объекта к производству ответчиком работ.
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2026)Суды установили, что истцом нарушены обязательства по обеспечению строительной готовности объекта к производству ответчиком работ.
Статья: Особенности не поименованных в ГК РФ способов обеспечения обязательств участников долевого строительства при проектном финансировании застройщиков
(Федоров Н.И.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Данная ситуация ведет к удорожанию стоимости строительства, так как застройщик может использовать для целей строительства только денежные средства, привлеченные с механизмом проектного финансирования. Поэтапное же раскрытие счетов эскроу означает ситуацию, при которой застройщик сможет получать доступ к денежным средствам, размещенным на счетах эскроу, соразмерно строительной готовности объекта по принципу: определенный процент строительной готовности объекта предоставляет доступ к соизмеримому проценту денежных средств, расположенных на счетах эскроу.
(Федоров Н.И.)
("Право и экономика", 2025, N 11)Данная ситуация ведет к удорожанию стоимости строительства, так как застройщик может использовать для целей строительства только денежные средства, привлеченные с механизмом проектного финансирования. Поэтапное же раскрытие счетов эскроу означает ситуацию, при которой застройщик сможет получать доступ к денежным средствам, размещенным на счетах эскроу, соразмерно строительной готовности объекта по принципу: определенный процент строительной готовности объекта предоставляет доступ к соизмеримому проценту денежных средств, расположенных на счетах эскроу.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли основанием для расторжения договора аренды неиспользование земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства или строительства, в этих целях в течение трех лет
(КонсультантПлюс, 2026)Существенным нарушением условий данного договора, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления является неисполнение обязательств по строительству, реконструкции объекта недвижимого имущества в срок, предусмотренный данным договором, или при отсутствии такого срока в данном договоре, в срок, на который выдано разрешение на строительство, реконструкцию данного объекта, в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день такого срока составляет менее чем сорок процентов общего объема его строительства, реконструкции, предусмотренного утвержденной в установленной в установленной законодательством Российской Федерации порядке проектной документации.
Является ли основанием для расторжения договора аренды неиспользование земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства или строительства, в этих целях в течение трех лет
(КонсультантПлюс, 2026)Существенным нарушением условий данного договора, по которому допускается его расторжение в одностороннем порядке органом государственной власти или органом местного самоуправления является неисполнение обязательств по строительству, реконструкции объекта недвижимого имущества в срок, предусмотренный данным договором, или при отсутствии такого срока в данном договоре, в срок, на который выдано разрешение на строительство, реконструкцию данного объекта, в случае, если строительная готовность объекта недвижимого имущества на последний день такого срока составляет менее чем сорок процентов общего объема его строительства, реконструкции, предусмотренного утвержденной в установленной в установленной законодательством Российской Федерации порядке проектной документации.
Статья: Недостроенные жилищные объекты - анализ споров и перспектив
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 12)"В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25 процентов. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением".
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 12)"В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25 процентов. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением".
Готовое решение: Как в бухгалтерском учете застройщика отражать операции по договорам долевого строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Выручку в бухгалтерском учете застройщик вправе признавать по мере готовности объекта строительства.
(КонсультантПлюс, 2026)Выручку в бухгалтерском учете застройщик вправе признавать по мере готовности объекта строительства.