Строительная готовность объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительная готовность объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ: Исполнитель хочет расторгнуть договор и взыскать понесенные затраты (расходы) в случае нецелесообразности или невозможности продолжения работ
(КонсультантПлюс, 2025)техническим актом, из которого следует отсутствие строительной готовности объекта, которую по условиям договора должен обеспечить Заказчик >>>
(КонсультантПлюс, 2025)техническим актом, из которого следует отсутствие строительной готовности объекта, которую по условиям договора должен обеспечить Заказчик >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)...на основании разрешения на строительство... за обществом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства... степень готовности объекта 10%...
(КонсультантПлюс, 2025)...на основании разрешения на строительство... за обществом зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства... степень готовности объекта 10%...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как определяется степень готовности объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как определяется степень готовности объекта незавершенного строительства
Нормативные акты
"СТО НОСТРОЙ 2.9.157-2014. Стандарт организации. Строительные конструкции каменные. Кладка из силикатных изделий (кирпич, камни, блоки и плиты перегородочные). Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ"
(утв. и введен в действие Решением Ассоциации "Национальное объединение строителей", "НОСТРОЙ" от 11.12.2014 N 62)7.5 Мероприятия по обеспечению строительной готовности объекта
(утв. и введен в действие Решением Ассоциации "Национальное объединение строителей", "НОСТРОЙ" от 11.12.2014 N 62)7.5 Мероприятия по обеспечению строительной готовности объекта
"СП 77.13330.2016. Свод правил. Системы автоматизации. Актуализированная редакция СНиП 3.05.07-85"
(утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 727/пр)5.3. Приемка строительной и технологической готовности объекта под монтаж
(утв. Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 727/пр)5.3. Приемка строительной и технологической готовности объекта под монтаж
Статья: Недостроенные жилищные объекты - анализ споров и перспектив
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 12)"В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25 процентов. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением".
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 12)"В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25 процентов. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением".
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между тем ранее отдельные изменения характеристик объекта регистрирующий орган не считал реконструкцией и просто вносил запись об изменениях. К таким изменениям, например, относились изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта <1>. С 01.01.2017 вступили в силу новый Закон о регистрации недвижимости <2> и Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости <3>, с 01.06.2021 - Приказ Росреестра N П/0241 <4>, с 12.02.2024 взамен Приказа Росреестра N П/0241 вступили в силу Приказ Росреестра N П/0514 <5>, Приказ Росреестра N П/0565 <6>, и при этом все перечисленные документы не предусматривают напрямую перечень случаев, в которых изменение характеристик объекта не является реконструкцией.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Между тем ранее отдельные изменения характеристик объекта регистрирующий орган не считал реконструкцией и просто вносил запись об изменениях. К таким изменениям, например, относились изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта <1>. С 01.01.2017 вступили в силу новый Закон о регистрации недвижимости <2> и Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости <3>, с 01.06.2021 - Приказ Росреестра N П/0241 <4>, с 12.02.2024 взамен Приказа Росреестра N П/0241 вступили в силу Приказ Росреестра N П/0514 <5>, Приказ Росреестра N П/0565 <6>, и при этом все перечисленные документы не предусматривают напрямую перечень случаев, в которых изменение характеристик объекта не является реконструкцией.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Материал в настоящей статье изложен в соответствии с авторской классификацией договорных типов, включающей в себя договоры, опосредующие передачу функции строительства; договоры, опосредующие передачу функций проектирования и строительства; договоры, опосредующие передачу отдельных правомочий заказчика; договоры, опосредующие передачу функции полной реализации строительного проекта, - с описанием правомочий сторон, взятых из различных правопорядков и вненациональных источников. Данная классификация проводится по критерию выделения отдельных функций лица, преследующего цель получить готовый строительный объект. В качестве точки отсчета взята ситуация, при которой лицо, желающее получить готовый построенный объект, возводит его своими силами (иными словами, не привлекает ни подрядчиков, ни консультантов, ни иных лиц, т.е. так называемым хозяйственным способом). Подобная ситуация не нуждается в юридической формализации и структурировании. Однако с момента, когда лицо, желающее получить строительный объект, делегирует проведение работ другому лицу, оно отделяет и передает ему одну из функций <1> - проведение строительных работ. Завершается исследование рассмотрением договорных типов, опосредующих передачу функции полной реализации строительного проекта, при соблюдении которых заказчик, нуждающийся в результате, получает чистую гарантию в предоставлении объекта, теряя при этом все свои правомочия относительно контроля за объектом и право вмешиваться в процесс выполнения работ.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Материал в настоящей статье изложен в соответствии с авторской классификацией договорных типов, включающей в себя договоры, опосредующие передачу функции строительства; договоры, опосредующие передачу функций проектирования и строительства; договоры, опосредующие передачу отдельных правомочий заказчика; договоры, опосредующие передачу функции полной реализации строительного проекта, - с описанием правомочий сторон, взятых из различных правопорядков и вненациональных источников. Данная классификация проводится по критерию выделения отдельных функций лица, преследующего цель получить готовый строительный объект. В качестве точки отсчета взята ситуация, при которой лицо, желающее получить готовый построенный объект, возводит его своими силами (иными словами, не привлекает ни подрядчиков, ни консультантов, ни иных лиц, т.е. так называемым хозяйственным способом). Подобная ситуация не нуждается в юридической формализации и структурировании. Однако с момента, когда лицо, желающее получить строительный объект, делегирует проведение работ другому лицу, оно отделяет и передает ему одну из функций <1> - проведение строительных работ. Завершается исследование рассмотрением договорных типов, опосредующих передачу функции полной реализации строительного проекта, при соблюдении которых заказчик, нуждающийся в результате, получает чистую гарантию в предоставлении объекта, теряя при этом все свои правомочия относительно контроля за объектом и право вмешиваться в процесс выполнения работ.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Суды установили, что истцом нарушены обязательства по обеспечению строительной готовности объекта к производству ответчиком работ.
Может ли размер ответственности подрядчика за нарушения договора подряда быть снижен, если он продолжил работы, несмотря на неисполнение обязательств заказчиком
(КонсультантПлюс, 2025)Суды установили, что истцом нарушены обязательства по обеспечению строительной готовности объекта к производству ответчиком работ.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Строительная готовность объекта оценивается представителями заказчика в 70%.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Строительная готовность объекта оценивается представителями заказчика в 70%.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если речь идет о кадастровом учете объекта незавершенного строительства, то указывается степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах, которая также согласно п. 11 ч. 4 комментируемой статьи относится числу основных сведений об объекте недвижимости. В этом случае для ее определения надо обратиться к Методике степени готовности многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 N 480.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если речь идет о кадастровом учете объекта незавершенного строительства, то указывается степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах, которая также согласно п. 11 ч. 4 комментируемой статьи относится числу основных сведений об объекте недвижимости. В этом случае для ее определения надо обратиться к Методике степени готовности многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 N 480.
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25 процентов. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В соответствии с сообщением Москомстройинвеста общая строительная готовность объекта составляет 25 процентов. Согласно заключению специалистов по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы квартира создана и существует как отдельное изолированное помещение, со своими характеристиками и определенным месторасположением.