Стороны инвестиционного договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Стороны инвестиционного договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность дел о защите прав потребителей
(КонсультантПлюс, 2025)...наименование заключенного между сторонами договора как инвестиционного само по себе не свидетельствует о том, что при заключении названной сделки действительная общая воля сторон была направлена на возникновение правоотношений по профессиональному инвестированию.
(КонсультантПлюс, 2025)...наименование заключенного между сторонами договора как инвестиционного само по себе не свидетельствует о том, что при заключении названной сделки действительная общая воля сторон была направлена на возникновение правоотношений по профессиональному инвестированию.
Позиция ВС РФ: У арендатора не возникает право собственности на объект аренды, капитально отремонтированный им с согласия арендодателя, в том случае, если между этими лицами не заключен инвестиционный контракт и отсутствует воля арендодателя (собственника имущества) на возникновение общей собственности на данный объект
Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 310-ЭС15-4730 по делу N А68-12304/2013
Применимые нормы: ст. ст. 218, 244, 606 ГК РФ, п. 1 ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗВ отсутствие между спорящими сторонами инвестиционных отношений (инвестиционного контракта), воли сторон, в том числе собственника имущества, на возникновение общей собственности на спорный объект и, соответственно, прекращения права публичной собственности в удовлетворении иска было правомерно отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 310-ЭС15-4730 по делу N А68-12304/2013
Применимые нормы: ст. ст. 218, 244, 606 ГК РФ, п. 1 ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗВ отсутствие между спорящими сторонами инвестиционных отношений (инвестиционного контракта), воли сторон, в том числе собственника имущества, на возникновение общей собственности на спорный объект и, соответственно, прекращения права публичной собственности в удовлетворении иска было правомерно отказано.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2023 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 1)2.4.19. Налоговая ставка налога, подлежащего зачислению
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 1)2.4.19. Налоговая ставка налога, подлежащего зачислению
Нормативные акты
Справочная информация: "Налоговые ставки по налогу на прибыль организаций"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)23. Налоговые ставки, установленные для организаций, являющихся стороной специального инвестиционного контракта, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", если РФ не является другой стороной этого контракта
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)23. Налоговые ставки, установленные для организаций, являющихся стороной специального инвестиционного контракта, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", если РФ не является другой стороной этого контракта
Справочная информация: "Тарифы страховых взносов"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1.2.17. Для организаций, являющихся участниками промышленных кластеров, подтвердивших соответствие требованиям к промышленным кластерам, являющихся одновременно сторонами специальных инвестиционных контрактов, стороной которых является РФ, заключенных в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", на 2025 г.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)1.2.17. Для организаций, являющихся участниками промышленных кластеров, подтвердивших соответствие требованиям к промышленным кластерам, являющихся одновременно сторонами специальных инвестиционных контрактов, стороной которых является РФ, заключенных в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", на 2025 г.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума N 54) указано, что при оценке отношений сторон по инвестиционным договорам следует устанавливать правовую природу отношений сторон исходя из поименованных в ГК РФ видов договоров (купли-продажи, подряда, простого товарищества и т.п.).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума N 54) указано, что при оценке отношений сторон по инвестиционным договорам следует устанавливать правовую природу отношений сторон исходя из поименованных в ГК РФ видов договоров (купли-продажи, подряда, простого товарищества и т.п.).
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Результаты инвестиционной деятельности между сторонами инвестиционного договора не распределены, соответствующий акт не подписан, конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность сторонам по итогам реализации инвестиционного договора, не определено, имущественные права сторон инвестиционных правоотношений не оформлены, право собственности инвестора на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, а значит, не могло быть передано иным участникам инвестиционных отношений. С учетом изложенного в признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства отказано.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Результаты инвестиционной деятельности между сторонами инвестиционного договора не распределены, соответствующий акт не подписан, конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность сторонам по итогам реализации инвестиционного договора, не определено, имущественные права сторон инвестиционных правоотношений не оформлены, право собственности инвестора на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, а значит, не могло быть передано иным участникам инвестиционных отношений. С учетом изложенного в признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства отказано.
Статья: Юридическая сила акта об исполнении обязательств по договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При рассмотрении таких споров суды (в зависимости от вида договора) руководствуются в том числе правовыми позициями, сформулированными в постановлениях высших судов. Например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 N 1276/2013 разъяснено, что уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты нарушенного права.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При рассмотрении таких споров суды (в зависимости от вида договора) руководствуются в том числе правовыми позициями, сформулированными в постановлениях высших судов. Например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 N 1276/2013 разъяснено, что уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты нарушенного права.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Законодательство зарубежных правопорядков (Великобритания, США, Германия), как и российское законодательство, в первую очередь защищает интересы дольщиков как слабой стороны договора долевого инвестирования и в определенных случаях застройщику могут быть оказаны меры государственной поддержки, если того требуют частно-публичные интересы.
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Законодательство зарубежных правопорядков (Великобритания, США, Германия), как и российское законодательство, в первую очередь защищает интересы дольщиков как слабой стороны договора долевого инвестирования и в определенных случаях застройщику могут быть оказаны меры государственной поддержки, если того требуют частно-публичные интересы.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Постановлении Президиума ВАС России от 4 июня 2013 г. N 18185/12 по делу N А40-82850/11-114-702 <551>, в силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, неподписание любой из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих отношений в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права; при этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого инвестиционного контракта; суд, если придет к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и исходя из условий заключенного ими договора, должен в резолютивной части судебного акта указать, каким образом распределяются между сторонами созданные объекты (помещения в созданном объекте или доли в праве собственности на созданный объект); такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется в регистрирующий орган вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности соответствующих лиц на указанные в нем объекты в порядке, предусмотренном Законом 1997 г. о регистрации.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в Постановлении Президиума ВАС России от 4 июня 2013 г. N 18185/12 по делу N А40-82850/11-114-702 <551>, в силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, неподписание любой из сторон инвестиционного контракта акта о реализации инвестиционного проекта не позволяет никому из участников этих отношений в установленном порядке обратиться за регистрацией своего права; при этом спор, связанный с уклонением кого-либо из участников от подписания соответствующего акта, представляет собой спор об исполнении условий самого инвестиционного контракта; суд, если придет к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования, руководствуясь нормами закона, применимыми к отношениям сторон, и исходя из условий заключенного ими договора, должен в резолютивной части судебного акта указать, каким образом распределяются между сторонами созданные объекты (помещения в созданном объекте или доли в праве собственности на созданный объект); такой судебный акт, вступивший в законную силу, представляется в регистрирующий орган вместо акта о реализации инвестиционного проекта для регистрации права собственности соответствующих лиц на указанные в нем объекты в порядке, предусмотренном Законом 1997 г. о регистрации.
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете операции по выданным займам
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах инвестиционного займа стороны могут предусмотреть возможности погашения обязательств альтернативными способами, в частности - с применением уступки заимодавцу прав требования, имеющихся у заемщика к моменту наступления срока погашения обязательств; путем предоставления отступного (но без указания на конкретный объект, подлежащий передаче); посредством принятия заимодавца в состав участников общества с одновременным увеличением уставного капитала) путем зачета требования по возврату займа.
(КонсультантПлюс, 2025)В договорах инвестиционного займа стороны могут предусмотреть возможности погашения обязательств альтернативными способами, в частности - с применением уступки заимодавцу прав требования, имеющихся у заемщика к моменту наступления срока погашения обязательств; путем предоставления отступного (но без указания на конкретный объект, подлежащий передаче); посредством принятия заимодавца в состав участников общества с одновременным увеличением уставного капитала) путем зачета требования по возврату займа.
Готовое решение: Как начислять и уплачивать страховые взносы на ОПС, ОМС и на случай ВНиМ с заработной платы и иных выплат физлицам
(КонсультантПлюс, 2025)организаций - участников промышленных кластеров, подтвердивших соответствие требованиям к промышленным кластерам, установленным Правительством РФ, являющихся одновременно сторонами специальных инвестиционных контрактов, стороной которых является РФ, заключенных в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ (пп. 21 п. 1 ст. 427 НК РФ). Тариф применяется в отношении выплат и вознаграждений физлицам, занятым в реализации инвестиционного проекта, реализуемого в соответствии со специальным инвестиционным контрактом, при соблюдении установленных условий;
(КонсультантПлюс, 2025)организаций - участников промышленных кластеров, подтвердивших соответствие требованиям к промышленным кластерам, установленным Правительством РФ, являющихся одновременно сторонами специальных инвестиционных контрактов, стороной которых является РФ, заключенных в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ (пп. 21 п. 1 ст. 427 НК РФ). Тариф применяется в отношении выплат и вознаграждений физлицам, занятым в реализации инвестиционного проекта, реализуемого в соответствии со специальным инвестиционным контрактом, при соблюдении установленных условий;
"Корпоративное право в таблицах и схемах: учебно-методическое пособие"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)- товарищами-вкладчиками в обособленное имущество могут быть не все стороны договора инвестиционного товарищества.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Шиткина И.С.)
("Юстицинформ", 2025)- товарищами-вкладчиками в обособленное имущество могут быть не все стороны договора инвестиционного товарищества.