Стоимость объекта оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Стоимость объекта оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 150 АПК РФ "Основания для прекращения производства по делу"2.2.7. Если дела по спорам о результатах определения кадастровой стоимости объектов оценки возбуждены на основании заявлений, поданных в арбитражные суды до 06.08.2014, и производства по ним на эту дату не завершены, такие дела не подлежат прекращению и должны быть рассмотрены арбитражными судами (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Выкуп арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Закон N 159-ФЗ, предусматривая право субъекта малого или среднего предпринимательства оспорить достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, не устанавливает запрет на возможность урегулировать возникшие иные спорные вопросы об условиях выкупа арендуемого имущества в преддоговорном споре и судебном порядке (статьи 445 и 446 Гражданского кодекса).
(КонсультантПлюс, 2026)Закон N 159-ФЗ, предусматривая право субъекта малого или среднего предпринимательства оспорить достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, не устанавливает запрет на возможность урегулировать возникшие иные спорные вопросы об условиях выкупа арендуемого имущества в преддоговорном споре и судебном порядке (статьи 445 и 446 Гражданского кодекса).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки
(ред. от 31.07.2025)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Статья 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки
Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2006 N 358
"Об утверждении Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения"II. Определение кадастровой стоимости объектов оценки
"Об утверждении Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения"II. Определение кадастровой стоимости объектов оценки
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Положение об указанном условии соответствует норме ч. 2 ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", устанавливающей (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ <180>), что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Положение об указанном условии соответствует норме ч. 2 ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", устанавливающей (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ <180>), что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.
Статья: К вопросу оценки ИТ-продуктов
(Ильин М.О., Лебединский В.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Используемая терминология, объекты оценки, виды стоимости
(Ильин М.О., Лебединский В.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)Используемая терминология, объекты оценки, виды стоимости
Готовое решение: Как унитарному предприятию продать государственное или муниципальное имущество в хозяйственном ведении
(КонсультантПлюс, 2026)Если по закону стоимость объекта оценки, определенная независимым оценщиком, является обязательной, то сделка, совершенная по иной цене, признается недействительной. В то же время непривлечение независимого оценщика в случае, когда привлекать его необходимо, само по себе основанием для признания сделки недействительной не является (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92).
(КонсультантПлюс, 2026)Если по закону стоимость объекта оценки, определенная независимым оценщиком, является обязательной, то сделка, совершенная по иной цене, признается недействительной. В то же время непривлечение независимого оценщика в случае, когда привлекать его необходимо, само по себе основанием для признания сделки недействительной не является (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92).
Готовое решение: Как определяется рыночная стоимость объекта недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. К кому нужно обратиться для определения рыночной стоимости объекта недвижимости и как заключить договор на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2026)1. К кому нужно обратиться для определения рыночной стоимости объекта недвижимости и как заключить договор на проведение оценки
Готовое решение: Как учитывать расходы на проведение оценки
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок учета расходов на проведение оценки зависит от того, для каких целей вам потребовалось определить стоимость объекта оценки. Потребность в проведении оценки может возникнуть при передаче имущества в залог для получения кредита, для определения рыночной стоимости безвозмездно полученного, покупаемого или продаваемого имущества, при выкупе собственных акций у акционеров, оплате доли в уставном капитале ООО неденежными средствами, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и в иных ситуациях.
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок учета расходов на проведение оценки зависит от того, для каких целей вам потребовалось определить стоимость объекта оценки. Потребность в проведении оценки может возникнуть при передаче имущества в залог для получения кредита, для определения рыночной стоимости безвозмездно полученного, покупаемого или продаваемого имущества, при выкупе собственных акций у акционеров, оплате доли в уставном капитале ООО неденежными средствами, оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости и в иных ситуациях.
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, ч. 1 ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности предусмотрено полное возмещение убытков, причиненных заказчику. Третьему лицу возмещается в полном объеме имущественный вред, причиненный ему использованием итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком.
(КонсультантПлюс, 2026)В частности, ч. 1 ст. 24.6 Закона об оценочной деятельности предусмотрено полное возмещение убытков, причиненных заказчику. Третьему лицу возмещается в полном объеме имущественный вред, причиненный ему использованием итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что, по мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, то непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92).
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что, по мнению ВАС РФ, если законодательством не предусмотрена обязательность величины стоимости объекта оценки, то непривлечение независимого оценщика само по себе не является основанием для признания судом сделки недействительной (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92).