Статус апартаментов
Подборка наиболее важных документов по запросу Статус апартаментов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Гостиничные номера не относятся к категории жилых помещений, исчерпывающий перечень которых приведен в статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Гостиничные номера и апартаменты как вид гостиниц могут располагаться исключительно в помещениях, имеющих статус нежилых."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правовой статус квартиры и апартаментов
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Правовой статус квартиры и апартаментов
Статья: К вопросу о правовом статусе апартаментов
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)"Семейное и жилищное право", 2025, N 4
(Федорович Д.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)"Семейное и жилищное право", 2025, N 4
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из п. 10 ч. 5 ст. 8 комментируемого Закона, если объектом регистрируемой недвижимости является помещение, то в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества указываются сведения о назначении помещения (жилое, нежилое). Вопрос о том, какие помещения относятся к жилым, а какие к нежилым, урегулирован в действующем законодательстве недостаточно четко. В п. 1 ст. 141.4 ГК РФ лишь сказано, что помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях. Кроме того, до настоящего времени не определен статус так называемых апартаментов.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из п. 10 ч. 5 ст. 8 комментируемого Закона, если объектом регистрируемой недвижимости является помещение, то в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества указываются сведения о назначении помещения (жилое, нежилое). Вопрос о том, какие помещения относятся к жилым, а какие к нежилым, урегулирован в действующем законодательстве недостаточно четко. В п. 1 ст. 141.4 ГК РФ лишь сказано, что помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях. Кроме того, до настоящего времени не определен статус так называемых апартаментов.
"Преступления против правосудия: монография"
(Чекмезова Е.И.)
("Сибирский юридический университет", 2024)Пленум Верховного Суда РФ в п. 2 Постановления от 24.05.2016 N 21 дублирует данные понятия. На наш взгляд, к месту жительства необходимо относить также апартаменты, хотя в настоящее время законодательно их статус не определен. Несмотря на этот правовой пробел, Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 25.12.2018 N 46 "О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)" упоминает последние как разновидность жилища.
(Чекмезова Е.И.)
("Сибирский юридический университет", 2024)Пленум Верховного Суда РФ в п. 2 Постановления от 24.05.2016 N 21 дублирует данные понятия. На наш взгляд, к месту жительства необходимо относить также апартаменты, хотя в настоящее время законодательно их статус не определен. Несмотря на этот правовой пробел, Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 25.12.2018 N 46 "О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)" упоминает последние как разновидность жилища.
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Отсутствие правового регулирования особого статуса апартаментов повлекло пробел в регулировании вопросов реализации и защиты прав граждан на данные объекты недвижимости. Судебная практика показывает, что "в группе споров по вопросам применения жилищного законодательства (правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением апартаментами) чаще встречаются споры по следующим предметам:
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Отсутствие правового регулирования особого статуса апартаментов повлекло пробел в регулировании вопросов реализации и защиты прав граждан на данные объекты недвижимости. Судебная практика показывает, что "в группе споров по вопросам применения жилищного законодательства (правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением апартаментами) чаще встречаются споры по следующим предметам:
Статья: Апартаменты. Звучит красиво, а что на самом деле?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)В последние годы застройщики все чаще предлагают нежилые помещения, в которых нельзя регистрироваться. Сейчас в России стоит вопрос об урегулировании правового статуса апартаментов, которые используют для проживания, в то время как де-юре они являются нежилыми объектами. Правовой статус апартаментов точно не определен.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)В последние годы застройщики все чаще предлагают нежилые помещения, в которых нельзя регистрироваться. Сейчас в России стоит вопрос об урегулировании правового статуса апартаментов, которые используют для проживания, в то время как де-юре они являются нежилыми объектами. Правовой статус апартаментов точно не определен.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Из условий рассматриваемого примера следует, что Общество после проведения работ по реконструкции планирует использовать в своей операционной деятельности (для предоставления в аренду или оказания гостиничных услуг) только часть приобретенного "здания гостиницы" (далее - Объект недвижимости). Другую часть по результатам реконструкции планируется в статусе апартаментов реализовать по договорам купли-продажи или передать по договорам инвестирования.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Из условий рассматриваемого примера следует, что Общество после проведения работ по реконструкции планирует использовать в своей операционной деятельности (для предоставления в аренду или оказания гостиничных услуг) только часть приобретенного "здания гостиницы" (далее - Объект недвижимости). Другую часть по результатам реконструкции планируется в статусе апартаментов реализовать по договорам купли-продажи или передать по договорам инвестирования.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вопрос о правовом статусе апартаментов и, в частности, о признании их жилыми помещениями ставится давно, поскольку не секрет, что фактически они используются именно для проживания.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вопрос о правовом статусе апартаментов и, в частности, о признании их жилыми помещениями ставится давно, поскольку не секрет, что фактически они используются именно для проживания.