Стабильность гражданских правоотношений
Подборка наиболее важных документов по запросу Стабильность гражданских правоотношений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи с оплатой в кредит (с отсрочкой, в рассрочку)
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из условий договора, нарушение ответчиком (покупателем) срока внесения ежемесячных платежей более чем на 60 дней предоставляет продавцу право потребовать досрочной оплаты проданного имущества в полном объеме. Указанное право может быть реализовано продавцом не только в период существования соответствующей просрочки, но и позднее, после погашения покупателем образовавшейся задолженности. Однако в целях обеспечения правовой определенности и стабильности гражданских правоотношений это право должно быть реализовано им в течение разумного срока с момента его возникновения. Неосуществление этого права в течение разумного срока влечет его прекращение.
(КонсультантПлюс, 2025)Исходя из условий договора, нарушение ответчиком (покупателем) срока внесения ежемесячных платежей более чем на 60 дней предоставляет продавцу право потребовать досрочной оплаты проданного имущества в полном объеме. Указанное право может быть реализовано продавцом не только в период существования соответствующей просрочки, но и позднее, после погашения покупателем образовавшейся задолженности. Однако в целях обеспечения правовой определенности и стабильности гражданских правоотношений это право должно быть реализовано им в течение разумного срока с момента его возникновения. Неосуществление этого права в течение разумного срока влечет его прекращение.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Пределы осуществления гражданских прав" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Кроме того, надлежит учитывать, что законодательное ограничение периода оспаривания подозрительных сделок должника направлено на придание стабильности гражданско-правовым отношениям, имея своей целью формирование для участников оборота предсказуемых ориентиров относительно того, какие сделки потенциально могут быть лишены правового эффекта. Порядок, при котором по усмотрению суда могут быть признаны недействительными сделки, совершенные в течение заранее не определенного срока до возбуждения производства по делу о банкротстве, приводит к снижению надежности коммерческих и финансовых операций.
(Арбитражный суд Уральского округа)Кроме того, надлежит учитывать, что законодательное ограничение периода оспаривания подозрительных сделок должника направлено на придание стабильности гражданско-правовым отношениям, имея своей целью формирование для участников оборота предсказуемых ориентиров относительно того, какие сделки потенциально могут быть лишены правового эффекта. Порядок, при котором по усмотрению суда могут быть признаны недействительными сделки, совершенные в течение заранее не определенного срока до возбуждения производства по делу о банкротстве, приводит к снижению надежности коммерческих и финансовых операций.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита добросовестного приобретателя и недействительность сделки: в поисках стабильности гражданских правоотношений
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2
Путеводитель по судебной практике: Поставка товаров.
Нужно ли при взыскании убытков в связи с расторжением договора поставки доказать, что его сторона принимала меры по заключению новой сделки
(КонсультантПлюс, 2025)Буквальное толкование названных норм права с учетом пункта 11 Постановления N 7 позволяет прийти к выводу о том, что принятие истцом мер по заключению замещающей сделки не является обязательным условием для применения положения пункта 3 статьи 524 ГК РФ. Такое законодательное регулирование направлено на обеспечение стабильности гражданских правоотношений и стимулирование сторон договора к надлежащему исполнению принятых на себя обязательств.
Нужно ли при взыскании убытков в связи с расторжением договора поставки доказать, что его сторона принимала меры по заключению новой сделки
(КонсультантПлюс, 2025)Буквальное толкование названных норм права с учетом пункта 11 Постановления N 7 позволяет прийти к выводу о том, что принятие истцом мер по заключению замещающей сделки не является обязательным условием для применения положения пункта 3 статьи 524 ГК РФ. Такое законодательное регулирование направлено на обеспечение стабильности гражданских правоотношений и стимулирование сторон договора к надлежащему исполнению принятых на себя обязательств.
Нормативные акты
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 03.09.2025 N АКПИ25-477
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими абзацев 10 и 11 пункта 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916)>В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановление нарушенных прав осуществляется с использованием различных способов защиты, которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений. Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого названной статьи является открытым. К их числу Федеральный закон N 46-ФЗ отнес установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими абзацев 10 и 11 пункта 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (в ред. постановления Правительства РФ от 26.12.2024 N 1916)>В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановление нарушенных прав осуществляется с использованием различных способов защиты, которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений. Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого названной статьи является открытым. К их числу Федеральный закон N 46-ФЗ отнес установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Статья: Возвращение потерянных гарантий удовлетворения требований за счет залога в деле о банкротстве застройщика
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)КС РФ подтвердил особую природу залога и прав, возникающих из залога, подчеркнув необходимость обеспечения стабильности гражданских правоотношений. Конституционный Суд РФ признал соответствующие положения Закона N 151-ФЗ не соответствующими Конституции РФ и указал на необходимость соблюдения прав залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства, посредством предоставления им соответствующих правовых механизмов защиты.
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)КС РФ подтвердил особую природу залога и прав, возникающих из залога, подчеркнув необходимость обеспечения стабильности гражданских правоотношений. Конституционный Суд РФ признал соответствующие положения Закона N 151-ФЗ не соответствующими Конституции РФ и указал на необходимость соблюдения прав залоговых кредиторов, не являющихся участниками строительства, посредством предоставления им соответствующих правовых механизмов защиты.
Статья: Влияние оборотоспособности имущества на возможность его приобретения добросовестным приобретателем
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)Законодательное решение проблемы защиты прав добросовестных приобретателей отдельных объектов гражданского оборота, несмотря на единичный его характер, подчеркивает тем не менее возможность поступиться положением о принадлежности имущества лишь определенным участникам оборота и невозможности, следовательно, приобретения такого объекта иными лицами в пользу обеспечения стабильности гражданских правоотношений и защиты добросовестных его участников при наличии, однако, убедительных для этого оснований.
(Мальбин Д.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 5)Законодательное решение проблемы защиты прав добросовестных приобретателей отдельных объектов гражданского оборота, несмотря на единичный его характер, подчеркивает тем не менее возможность поступиться положением о принадлежности имущества лишь определенным участникам оборота и невозможности, следовательно, приобретения такого объекта иными лицами в пользу обеспечения стабильности гражданских правоотношений и защиты добросовестных его участников при наличии, однако, убедительных для этого оснований.
Статья: Искусственное изменение периода подозрительности по делам о банкротстве в практике Верховного Суда РФ
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)При этом Верховным Судом РФ было особо отмечено, что совершенные в период неопределенности относительно статуса дела о банкротстве сделки могут быть отнесены к категории обычных хозяйственных при фактическом продолжении должником своей хозяйственной деятельности. Таким образом, Верховный Суд РФ отметил, что изменение исчисления периода подозрительности не должно негативно отражаться на сделках должника, относящихся к категории обычных хозяйственных, что, несомненно, направлено на поддержание стабильности гражданских правоотношений.
(Кузулгуртова А.Ш.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)При этом Верховным Судом РФ было особо отмечено, что совершенные в период неопределенности относительно статуса дела о банкротстве сделки могут быть отнесены к категории обычных хозяйственных при фактическом продолжении должником своей хозяйственной деятельности. Таким образом, Верховный Суд РФ отметил, что изменение исчисления периода подозрительности не должно негативно отражаться на сделках должника, относящихся к категории обычных хозяйственных, что, несомненно, направлено на поддержание стабильности гражданских правоотношений.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В условиях юридической неопределенности судьбы объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, с момента истечения срока действия заключенного в отношении него договора аренды возникают риски нарушения имущественных прав застройщика, что не согласуется с требованиями поддержания доверия к закону и стабильности гражданских правоотношений. Указанная правовая позиция сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в Определениях от 19.01.2022 N 19-КАД21-17-К5, 05.07.2022 N 308-ЭС22-3699, также см. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.10.2022 N Ф02-4716/2022.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)В условиях юридической неопределенности судьбы объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен, с момента истечения срока действия заключенного в отношении него договора аренды возникают риски нарушения имущественных прав застройщика, что не согласуется с требованиями поддержания доверия к закону и стабильности гражданских правоотношений. Указанная правовая позиция сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в Определениях от 19.01.2022 N 19-КАД21-17-К5, 05.07.2022 N 308-ЭС22-3699, также см. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 04.10.2022 N Ф02-4716/2022.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Пункт 1 ст. 167 и п. 1 ст. 170 ГК РФ, закрепляя последствия недействительности (в том числе мнимости) сделок, обеспечивают определенность гражданско-правовых отношений, стабильность гражданского оборота, защиту гражданских прав и не вступают в противоречие с конституционными предписаниями. Они не устанавливают начала течения срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (соответствующее регулирование содержится в п. 1 ст. 181 ГК РФ - для стороны ничтожной сделки течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки) и не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды обратили внимание на то, что его поведение после заключения спорного договора дарения давало основание другим лицам полагаться на действительность этого договора, оснований недействительности оспоренных им сделок выявлено не было (Определение Конституционного Суда РФ от 30.03.2023 N 649-О).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Пункт 1 ст. 167 и п. 1 ст. 170 ГК РФ, закрепляя последствия недействительности (в том числе мнимости) сделок, обеспечивают определенность гражданско-правовых отношений, стабильность гражданского оборота, защиту гражданских прав и не вступают в противоречие с конституционными предписаниями. Они не устанавливают начала течения срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (соответствующее регулирование содержится в п. 1 ст. 181 ГК РФ - для стороны ничтожной сделки течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки) и не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды обратили внимание на то, что его поведение после заключения спорного договора дарения давало основание другим лицам полагаться на действительность этого договора, оснований недействительности оспоренных им сделок выявлено не было (Определение Конституционного Суда РФ от 30.03.2023 N 649-О).
"Субъективный фактор в частном праве: монография"
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)Стабильность гражданских правоотношений обеспечивается созданием надлежащего правового регулирования и установлением исключений, к которым относятся основания изъятия правовой связи из коммерческого оборота (например, признание сделки недействительной). От того, насколько эти основания понятны субъектам предпринимательской деятельности, зависят эффективность правового регулирования и реализация принципа юридической определенности. Участники гражданских правоотношений, реализуя правовые связи, должны осознавать и учитывать риски признания сделки недействительной и последствий такого признания.
(Зайцева Н.В.)
("Статут", 2023)Стабильность гражданских правоотношений обеспечивается созданием надлежащего правового регулирования и установлением исключений, к которым относятся основания изъятия правовой связи из коммерческого оборота (например, признание сделки недействительной). От того, насколько эти основания понятны субъектам предпринимательской деятельности, зависят эффективность правового регулирования и реализация принципа юридической определенности. Участники гражданских правоотношений, реализуя правовые связи, должны осознавать и учитывать риски признания сделки недействительной и последствий такого признания.
Статья: Оспаривание супругом сделки с общим имуществом и права приобретателей общего имущества
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)В статье анализируется современный подход к оспариванию сделок с общим имуществом супругов с учетом законодательных изменений. Автор полагает, что для обеспечения стабильности гражданских правоотношений и исключения влияния недействительности сделки на права и интересы третьих лиц применение института недействительности сделки должно быть ограничено. Оспаривание сделки с общим имуществом супругов как способ защиты права должно допускаться при невозможности применения иных способов защиты права и только если применение такого способа защиты не окажет влияния на права и интересы третьих лиц. Возможность оспаривания супругом сделки с общим имуществом по мотиву отсутствия согласия на ее совершение должна ограничиваться случаями, когда отчужденное по сделке имущество находится у стороны сделки, поскольку признание такой сделки недействительной не затрагивает права и интересы третьих лиц, но обеспечивает защиту прав супруга, утратившего имущество. В тех же случаях, когда имущество было отчуждено третьим лицам, оспаривание сделки как способ защиты права должно уступать иным способам защиты права с целью защиты прав и интересов приобретателей имущества и обеспечения стабильности прав на имущество. Таким способом защиты права является возмещение убытков совершившим сделку супругом, так как распоряжение общим имуществом без получения согласия, когда получение такого согласия является обязательным, представляет собой гражданское правонарушение, в результате которого другой супруг терпит убытки.
(Мальбин Д.А.)
("Цивилист", 2023, N 4)В статье анализируется современный подход к оспариванию сделок с общим имуществом супругов с учетом законодательных изменений. Автор полагает, что для обеспечения стабильности гражданских правоотношений и исключения влияния недействительности сделки на права и интересы третьих лиц применение института недействительности сделки должно быть ограничено. Оспаривание сделки с общим имуществом супругов как способ защиты права должно допускаться при невозможности применения иных способов защиты права и только если применение такого способа защиты не окажет влияния на права и интересы третьих лиц. Возможность оспаривания супругом сделки с общим имуществом по мотиву отсутствия согласия на ее совершение должна ограничиваться случаями, когда отчужденное по сделке имущество находится у стороны сделки, поскольку признание такой сделки недействительной не затрагивает права и интересы третьих лиц, но обеспечивает защиту прав супруга, утратившего имущество. В тех же случаях, когда имущество было отчуждено третьим лицам, оспаривание сделки как способ защиты права должно уступать иным способам защиты права с целью защиты прав и интересов приобретателей имущества и обеспечения стабильности прав на имущество. Таким способом защиты права является возмещение убытков совершившим сделку супругом, так как распоряжение общим имуществом без получения согласия, когда получение такого согласия является обязательным, представляет собой гражданское правонарушение, в результате которого другой супруг терпит убытки.
Статья: Развитие предметной компетенции нотариата в цифровую эпоху как фактор, влияющий на укрепление правовой стабильности
(Бегичев А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 10)В правоприменительной практике сложилось понимание, что гарантии практически любых конституционных прав (ст. 46, 48 Конституции Российской Федерации) связываются только с судебным способом защиты, что не вполне корректно, так как это суждение умаляет роль других способов как защиты, так и реализации конституционных и иных прав, свобод и законных интересов граждан и юридических лиц <15>. Поэтому будет правильным включать в гарантии указанных прав и право на получение доступа к нотариату как гаранту стабильности гражданских правоотношений. Это условие будет способствовать разгрузке судов в вопросах, в которых отсутствует спор о праве.
(Бегичев А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 10)В правоприменительной практике сложилось понимание, что гарантии практически любых конституционных прав (ст. 46, 48 Конституции Российской Федерации) связываются только с судебным способом защиты, что не вполне корректно, так как это суждение умаляет роль других способов как защиты, так и реализации конституционных и иных прав, свобод и законных интересов граждан и юридических лиц <15>. Поэтому будет правильным включать в гарантии указанных прав и право на получение доступа к нотариату как гаранту стабильности гражданских правоотношений. Это условие будет способствовать разгрузке судов в вопросах, в которых отсутствует спор о праве.
Статья: Особенности и правовое значение государственной регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Для обеспечения интересов собственников помещений МКД, а также стабильности гражданского оборота необходимо наличие единых критериев выделения помещений в качестве самостоятельных объектов либо признания их общим имуществом. При этом основным критерием должно являться функциональное назначение помещения. Необходимость использования объекта в интересах более чем одного собственника помещений дома - критерий, который начинает оцениваться и применяться только после возникновения режима общей долевой собственности. Очевидно, что проблема повышения эффективности обеспечения прав и законных интересов собственников помещений МКД, а также стабильности гражданских правоотношений, связанных с использованием объектов общего имущества МКД, имеет комплексный характер. Ее решение предполагает не только уточнение правового режима отдельных групп объектов общего имущества МКД, но и четкое определение правового режима объектов, необходимых для эксплуатации МКД, безотносительно к наличию или отсутствию режима общей собственности. К сожалению, действующее гражданское и жилищное законодательство акцентирует внимание на особенностях правового режима объектов, необходимых для эксплуатации МКД, лишь с наличием права общей долевой собственности, что, как было показано выше, создает возможность оформления прав на технические помещения МКД, пока не возник режим общей долевой собственности. Представляется, что возможность изъятия из состава общего имущества объектов, которые необходимы для эксплуатации МКД, должна быть исключена.
(Свит Ю.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Для обеспечения интересов собственников помещений МКД, а также стабильности гражданского оборота необходимо наличие единых критериев выделения помещений в качестве самостоятельных объектов либо признания их общим имуществом. При этом основным критерием должно являться функциональное назначение помещения. Необходимость использования объекта в интересах более чем одного собственника помещений дома - критерий, который начинает оцениваться и применяться только после возникновения режима общей долевой собственности. Очевидно, что проблема повышения эффективности обеспечения прав и законных интересов собственников помещений МКД, а также стабильности гражданских правоотношений, связанных с использованием объектов общего имущества МКД, имеет комплексный характер. Ее решение предполагает не только уточнение правового режима отдельных групп объектов общего имущества МКД, но и четкое определение правового режима объектов, необходимых для эксплуатации МКД, безотносительно к наличию или отсутствию режима общей собственности. К сожалению, действующее гражданское и жилищное законодательство акцентирует внимание на особенностях правового режима объектов, необходимых для эксплуатации МКД, лишь с наличием права общей долевой собственности, что, как было показано выше, создает возможность оформления прав на технические помещения МКД, пока не возник режим общей долевой собственности. Представляется, что возможность изъятия из состава общего имущества объектов, которые необходимы для эксплуатации МКД, должна быть исключена.
Статья: Отказ от осуществления права (практика применения п. 6 и 7 ст. 450.1 ГК РФ)
(Тюшевская А.Ю., Бармин Е.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 6)Суд пришел к выводу, что поведение общества и предприятия подлежит квалификации по п. 5 ст. 450.1 ГК РФ, указав, что "ее действие направлено на обеспечение стабильности гражданских правоотношений и защиту прав и законных интересов лиц, которые, по каким-либо причинам не исполнив свои договорные обязательства, но выказавшие намерение к их исполнению и получившие от своего контрагента по договору согласие на их исполнение, начинают принимать меры по их исполнению, однако получают отказ контрагента по договору от принятия исполнения обязательств по договору со ссылкой на ранее допущенные нарушения". В таком случае сторона, не воспользовавшаяся правом на отказ от исполнения договора, лишается возможности ссылаться на наличие таких оснований.
(Тюшевская А.Ю., Бармин Е.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 6)Суд пришел к выводу, что поведение общества и предприятия подлежит квалификации по п. 5 ст. 450.1 ГК РФ, указав, что "ее действие направлено на обеспечение стабильности гражданских правоотношений и защиту прав и законных интересов лиц, которые, по каким-либо причинам не исполнив свои договорные обязательства, но выказавшие намерение к их исполнению и получившие от своего контрагента по договору согласие на их исполнение, начинают принимать меры по их исполнению, однако получают отказ контрагента по договору от принятия исполнения обязательств по договору со ссылкой на ранее допущенные нарушения". В таком случае сторона, не воспользовавшаяся правом на отказ от исполнения договора, лишается возможности ссылаться на наличие таких оснований.