Срок рассмотрения дела о выселении
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок рассмотрения дела о выселении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2024 N 33-1874/2024 (УИД 77RS0001-02-2021-019612-37)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении, признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: В 2001 году по договору поднайма жилого помещения жилое помещение было предоставлено ответчику для временного проживания (на три года). Спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду. До настоящего времени в спорном жилом помещении проживает ответчик, при этом законных оснований для его проживания в настоящее время нет.
Решение: Удовлетворено.По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. В ходе рассмотрения дела заявление Г. о применении срока исковой давности к требованиям о выселении являлось предметом обсуждения. Суд правомерно признал доводы несостоятельными.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении, признании утратившим право пользования помещением.
Обстоятельства: В 2001 году по договору поднайма жилого помещения жилое помещение было предоставлено ответчику для временного проживания (на три года). Спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду. До настоящего времени в спорном жилом помещении проживает ответчик, при этом законных оснований для его проживания в настоящее время нет.
Решение: Удовлетворено.По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. В ходе рассмотрения дела заявление Г. о применении срока исковой давности к требованиям о выселении являлось предметом обсуждения. Суд правомерно признал доводы несостоятельными.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2024 N 17АП-4664/2024-ГК по делу N А60-22165/2023
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, выселении арендатора из арендуемого помещения.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части в удовлетворении требования отказано.Установив факт систематического нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, накопления ответчиком начиная с 10 января 2023 года задолженности по арендной плате при частичной оплате спустя более чем 9 месяцев (задолженность за период с 01 января 2023 года по 31 июля 2023 года оплачена только в октябре 2023, то есть в ходе рассмотрения дела, тогда как срок для оплаты арендной платы по договору аренды определен до десятого числа текущего месяца), приняв во внимание, что само по себе наличие процедуры по выкупу арендованного имущества не исключает возможность расторжение договора аренды по инициативе арендодателя, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части расторжения договора аренды и выселения арендатора из занимаемого помещения.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, выселении арендатора из арендуемого помещения.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части в удовлетворении требования отказано.Установив факт систематического нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, накопления ответчиком начиная с 10 января 2023 года задолженности по арендной плате при частичной оплате спустя более чем 9 месяцев (задолженность за период с 01 января 2023 года по 31 июля 2023 года оплачена только в октябре 2023, то есть в ходе рассмотрения дела, тогда как срок для оплаты арендной платы по договору аренды определен до десятого числа текущего месяца), приняв во внимание, что само по себе наличие процедуры по выкупу арендованного имущества не исключает возможность расторжение договора аренды по инициативе арендодателя, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части расторжения договора аренды и выселения арендатора из занимаемого помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания) (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2025 N 33-2250/2025 (УИД 77RS0003-02-2023-012406-47)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания) (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2025 N 33-2250/2025 (УИД 77RS0003-02-2023-012406-47)).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В связи с этим судами рассматривались дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления, межведомственных комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания, определением сроков расселения многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, о внеочередном предоставлении жилого помещения, о выселении, об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и другие споры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В связи с этим судами рассматривались дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов местного самоуправления, межведомственных комиссий по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания, определением сроков расселения многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, о внеочередном предоставлении жилого помещения, о выселении, об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и другие споры.
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отказа в добровольном освобождении помещения нанимателем, срок для выселения устанавливается судебным актом по итогу рассмотрения указанного спора в суде.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отказа в добровольном освобождении помещения нанимателем, срок для выселения устанавливается судебным актом по итогу рассмотрения указанного спора в суде.
Статья: Об исковой давности в жилищных спорах
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)В целом с таким подходом можно согласиться, если действительно применяется общий срок исковой давности, автоматическое исчисление сроков давности со дня принятия акта, связанного с уголовным преследованием, ни на чем не основано. Однако следует отметить, что в указанном деле речь должна была идти не о применении общего срока исковой давности. Требование о выселении в данном случае имеет реституционную природу, основано на недействительности договора социального найма. Как указано в п. 23 Постановления N 14, такие требования подлежат рассмотрению по ст. 168 ГК РФ с применением специального срока исковой давности, предусмотренного п. 1 ст. 181 ГК РФ. А в соответствии с этой нормой при предъявлении требования стороной сделки (а в комментируемом деле иск предъявлял прокурор в защиту интересов муниципального образования, и в такой ситуации иск должен расцениваться как поданный стороной сделки) срок исковой давности исчисляется со дня, когда началось исполнение сделки. Возможно, в данном случае ответчики не заслуживают исчисления давности с момента начала исполнения, поскольку имело место заведомо незаконное предоставление, основанное на родственных отношениях с должностным лицом муниципального образования, но это требовало, конечно, отдельных пояснений в судебном акте с указанием, к какому именно моменту в таком случае нужно привязывать начало течения исковой давности.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2025, N 6)В целом с таким подходом можно согласиться, если действительно применяется общий срок исковой давности, автоматическое исчисление сроков давности со дня принятия акта, связанного с уголовным преследованием, ни на чем не основано. Однако следует отметить, что в указанном деле речь должна была идти не о применении общего срока исковой давности. Требование о выселении в данном случае имеет реституционную природу, основано на недействительности договора социального найма. Как указано в п. 23 Постановления N 14, такие требования подлежат рассмотрению по ст. 168 ГК РФ с применением специального срока исковой давности, предусмотренного п. 1 ст. 181 ГК РФ. А в соответствии с этой нормой при предъявлении требования стороной сделки (а в комментируемом деле иск предъявлял прокурор в защиту интересов муниципального образования, и в такой ситуации иск должен расцениваться как поданный стороной сделки) срок исковой давности исчисляется со дня, когда началось исполнение сделки. Возможно, в данном случае ответчики не заслуживают исчисления давности с момента начала исполнения, поскольку имело место заведомо незаконное предоставление, основанное на родственных отношениях с должностным лицом муниципального образования, но это требовало, конечно, отдельных пояснений в судебном акте с указанием, к какому именно моменту в таком случае нужно привязывать начало течения исковой давности.
Ситуация: В каком порядке право пользования служебным жилым помещением признается утраченным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с требованием о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением также может быть заявлено, например, требование о выселении из жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 22-КГ17-8).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Вместе с требованием о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением также может быть заявлено, например, требование о выселении из жилого помещения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.10.2017 N 22-КГ17-8).
Статья: Служебное жилье участковым уполномоченным полиции из муниципального жилищного фонда: проблемы правового регулирования
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<10> Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2023 г. по делу N 88-20250/2023 // СПС ГАРАНТ.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)<10> Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23 ноября 2023 г. по делу N 88-20250/2023 // СПС ГАРАНТ.
Статья: Развитие состязательного гражданского процесса: зарубежная практика и российский опыт
(Алиэскеров М.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 10)Материалы 145 гражданских дел Калужского окружного суда (за период с 1870 по 1916 г.), значащихся по описи N 4 фонда N 6 Государственного архива Калужской области, свидетельствуют о том, что приведенные выше сроки апелляционного рассмотрения гражданских дел были обычным явлением.
(Алиэскеров М.А.)
("Журнал российского права", 2021, N 10)Материалы 145 гражданских дел Калужского окружного суда (за период с 1870 по 1916 г.), значащихся по описи N 4 фонда N 6 Государственного архива Калужской области, свидетельствуют о том, что приведенные выше сроки апелляционного рассмотрения гражданских дел были обычным явлением.
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Важно смотреть на срок обращения в суд государственных органов с требованием об истребовании имущества и выселении. В тех спорах, которые стали предметом рассмотрения высших судебных инстанций, с момента покупки квартиры и до момента обращения в суд проходило больше трех лет.
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Важно смотреть на срок обращения в суд государственных органов с требованием об истребовании имущества и выселении. В тех спорах, которые стали предметом рассмотрения высших судебных инстанций, с момента покупки квартиры и до момента обращения в суд проходило больше трех лет.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)При этом достижение ответчиком пенсионного возраста при наличии у пенсионера дополнительного заработка (дохода) препятствием для его выселения не является. Как указал суд, возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок "является правом, а не обязанностью суда". Примечательно, что данный вывод - о праве суда, а не его обязанности - был сделан без оценки обстоятельств жизни и уровня дохода ответчика, лишь на основании доводов истца как собственника жилого помещения. При рассмотрении дела во внимание были приняты следующие обстоятельства: спорная квартира состояла из одной жилой комнаты, стороны не поддерживали фактические брачные отношения (ранее проживали совместно как сожители), между ними сложились неприязненные отношения, поскольку истец пояснил, что когда ответчик приезжал из рейса (он работал водителем-дальнобойщиком, в квартиру приезжал раз в неделю, ночевал и на следующий день снова уезжал в рейс) и приходил в спорную квартиру, то истица вынуждена была ее покидать во избежание конфликтов. Поэтому суд заключил, что сохранение права пользования указанной квартирой за ответчиком существенно нарушало бы права истца как собственника спорной квартиры <269>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)При этом достижение ответчиком пенсионного возраста при наличии у пенсионера дополнительного заработка (дохода) препятствием для его выселения не является. Как указал суд, возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок "является правом, а не обязанностью суда". Примечательно, что данный вывод - о праве суда, а не его обязанности - был сделан без оценки обстоятельств жизни и уровня дохода ответчика, лишь на основании доводов истца как собственника жилого помещения. При рассмотрении дела во внимание были приняты следующие обстоятельства: спорная квартира состояла из одной жилой комнаты, стороны не поддерживали фактические брачные отношения (ранее проживали совместно как сожители), между ними сложились неприязненные отношения, поскольку истец пояснил, что когда ответчик приезжал из рейса (он работал водителем-дальнобойщиком, в квартиру приезжал раз в неделю, ночевал и на следующий день снова уезжал в рейс) и приходил в спорную квартиру, то истица вынуждена была ее покидать во избежание конфликтов. Поэтому суд заключил, что сохранение права пользования указанной квартирой за ответчиком существенно нарушало бы права истца как собственника спорной квартиры <269>.
Статья: Регулирование конфликта интересов в судебных системах США и России: правовые механизмы и практика
(Гинзбург И.В., Белослудцев О.С., Бухмин С.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 3)Так, 9-й окружной суд для расследования обвинений в отношении судьи Реала созвал специальный комитет, приступивший к своим обязанностям 23 мая 2006 г. <22>. Поводом для обвинений послужило нарушение судьей этических норм, повлекшее за собой ряд неблагоприятных последствий для участников процесса под его председательством. Судья Реал осуществлял надзор за Деборой Кантер в рамках ее испытательного срока по уголовному делу, в котором она признала себя виновной в лжесвидетельстве и мошенничестве с кредитами. В последующем Кантер пережила развод. Бывший супруг Кантер инициировал ее выселение из дома, находившегося в доверительном управлении его семьи. Кантер подала заявление о своем собственном банкротстве, активное участие в рассмотрении которого принял судья Реал. Рассмотрение заявления о банкротстве приостановило производство по делу о выселении. Судья Реал при этом своими действиями максимально затягивал процесс о банкротстве. Кантер более года после подачи своего заявления о банкротстве проживала в доме и не несла никаких расходов за собственное проживание. В процессе этой "сложной ситуации" траст бывшего супруга Кантер понес серьезные убытки, в том числе с учетом гонораров адвокатов. На судью Реала были поданы в Апелляционный суд 9-го округа две жалобы о неправомерности его действий, нарушении принципа беспристрастности и наличии личного интереса судьи к делам с участием Кантер. Однако жалобы дважды отклонялись. В результате судья Реал все же передал дело о банкротстве другому судье и по истечении определенного времени траст добился выселения Кантер. В процессе рассмотрения специальным комитетом "дела судьи Реала" личный или какой-либо другой интерес установить так и не удалось, поэтому комитет ограничился принятием дисциплинарного наказания в виде выговора. Дело судьи Реала привлекло внимание не только общественности, но и представителей научного сообщества. Профессор Артур Д. Хеллман, привлекаемый для представления независимой оценки действий судьи Реала, опубликовал впоследствии научную статью под названием "Регулирование судебной этики в федеральной системе: взгляд за закрытые двери", в которой обратил внимание на два аспекта судебной этики: "конфликт интересов и дисквалификация судей" и "действие законов о неправомерном поведении судей". Профессор Хеллман отметил, что, несмотря на применение Закона 1980 г., в громких делах уровень ошибок слишком высок. Отчет комитета по делу судьи Реала указывает на несколько аспектов, которые заслуживают пристального внимания. Главным из них является отсутствие "видимости" защиты от неправомерного поведения судей: ни сам процесс, ни его результаты не являются прозрачными и доступными <23>.
(Гинзбург И.В., Белослудцев О.С., Бухмин С.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 3)Так, 9-й окружной суд для расследования обвинений в отношении судьи Реала созвал специальный комитет, приступивший к своим обязанностям 23 мая 2006 г. <22>. Поводом для обвинений послужило нарушение судьей этических норм, повлекшее за собой ряд неблагоприятных последствий для участников процесса под его председательством. Судья Реал осуществлял надзор за Деборой Кантер в рамках ее испытательного срока по уголовному делу, в котором она признала себя виновной в лжесвидетельстве и мошенничестве с кредитами. В последующем Кантер пережила развод. Бывший супруг Кантер инициировал ее выселение из дома, находившегося в доверительном управлении его семьи. Кантер подала заявление о своем собственном банкротстве, активное участие в рассмотрении которого принял судья Реал. Рассмотрение заявления о банкротстве приостановило производство по делу о выселении. Судья Реал при этом своими действиями максимально затягивал процесс о банкротстве. Кантер более года после подачи своего заявления о банкротстве проживала в доме и не несла никаких расходов за собственное проживание. В процессе этой "сложной ситуации" траст бывшего супруга Кантер понес серьезные убытки, в том числе с учетом гонораров адвокатов. На судью Реала были поданы в Апелляционный суд 9-го округа две жалобы о неправомерности его действий, нарушении принципа беспристрастности и наличии личного интереса судьи к делам с участием Кантер. Однако жалобы дважды отклонялись. В результате судья Реал все же передал дело о банкротстве другому судье и по истечении определенного времени траст добился выселения Кантер. В процессе рассмотрения специальным комитетом "дела судьи Реала" личный или какой-либо другой интерес установить так и не удалось, поэтому комитет ограничился принятием дисциплинарного наказания в виде выговора. Дело судьи Реала привлекло внимание не только общественности, но и представителей научного сообщества. Профессор Артур Д. Хеллман, привлекаемый для представления независимой оценки действий судьи Реала, опубликовал впоследствии научную статью под названием "Регулирование судебной этики в федеральной системе: взгляд за закрытые двери", в которой обратил внимание на два аспекта судебной этики: "конфликт интересов и дисквалификация судей" и "действие законов о неправомерном поведении судей". Профессор Хеллман отметил, что, несмотря на применение Закона 1980 г., в громких делах уровень ошибок слишком высок. Отчет комитета по делу судьи Реала указывает на несколько аспектов, которые заслуживают пристального внимания. Главным из них является отсутствие "видимости" защиты от неправомерного поведения судей: ни сам процесс, ни его результаты не являются прозрачными и доступными <23>.
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Тот факт, что истец фактически не проживает в жилом помещении, не препятствует принятию решения в пользу истца, если имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Тот факт, что истец фактически не проживает в жилом помещении, не препятствует принятию решения в пользу истца, если имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016).
Статья: Общежития сегодня - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В подтверждение рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, районным судом рассматривалось дело по иску образовательного учреждения о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчица заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Закон ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Касательно применения срока исковой давности суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется (решение Нижегородского районного суда от 17 мая 2021 г. по делу N 2-1721/2021).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 10)В подтверждение рассмотрим соответствующую судебную практику. Так, районным судом рассматривалось дело по иску образовательного учреждения о выселении гражданки из жилого помещения в общежитии в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчица заявила, что не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, так как, во-первых, на дату введения ЖК РФ проработала в образовательном учреждении более 10 лет (ст. 108 ЖК РСФСР), во-вторых, является пенсионером по старости. Кроме этого, было заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности. Изучив дело, суд принял решение об удовлетворении требования о выселении в силу следующего. Закон ограничивает выселение граждан из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения при обязательном наличии совокупности следующих условий: 1) ответчик относится к категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным кодексом РСФСР, и 2) ответчик должен состоять на учете в качестве нуждающегося или имеет право состоять на данном учете. В данном случае отсутствовало второе условие. Ответчица не представила в суд справку о признании ее малоимущей или о том, что она уже состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. Касательно применения срока исковой давности суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется (решение Нижегородского районного суда от 17 мая 2021 г. по делу N 2-1721/2021).