Срок ответа на обращение собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок ответа на обращение собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2026)Это зависит от того, какую именно сделку вы совершаете. Если вы продаете долю постороннему лицу или заключаете с ним договор мены, то прежде всего нужно уведомить других собственников о вашем намерении. Если они не ответили вам в течение определенного срока или представили письменный отказ от покупки, можно заключить договор со сторонним приобретателем.
(КонсультантПлюс, 2026)Это зависит от того, какую именно сделку вы совершаете. Если вы продаете долю постороннему лицу или заключаете с ним договор мены, то прежде всего нужно уведомить других собственников о вашем намерении. Если они не ответили вам в течение определенного срока или представили письменный отказ от покупки, можно заключить договор со сторонним приобретателем.
Вопрос: Об определении срока владения жилым помещением (долей в нем), приобретенным по договору участия в долевом строительстве, в случае изменения долей собственников в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10566)Вопрос: Об определении срока владения жилым помещением (долей в нем), приобретенным по договору участия в долевом строительстве, в случае изменения долей собственников в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10566)Вопрос: Об определении срока владения жилым помещением (долей в нем), приобретенным по договору участия в долевом строительстве, в случае изменения долей собственников в целях НДФЛ при его продаже.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Собственник хочет обязать Управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) предоставить документы или информацию, связанные с управлением многоквартирным домом
(КонсультантПлюс, 2026)факт обращения в Управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) с требованием о предоставлении документов (их копий) и информации (заявлением, запросом и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)факт обращения в Управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК) с требованием о предоставлении документов (их копий) и информации (заявлением, запросом и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области охраны объектов культурного наследия, водных объектов, земельных участков, недр, животного мира, а также в области управления и пользования жилым фондом: Организация (ИП, Должностное лицо) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД
(КонсультантПлюс, 2026)нарушен срок предоставления ответа на запрос (обращение) собственника, пользователя помещения в МКД
(КонсультантПлюс, 2026)нарушен срок предоставления ответа на запрос (обращение) собственника, пользователя помещения в МКД
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013)
(Извлечение)Ответ. В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований этого Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013)
(Извлечение)Ответ. В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований этого Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Вопрос 8: Как определяется родовая подсудность дел о восстановлении срока обращения в территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации за выплатой средств, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета умерших застрахованных лиц?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Вопрос 8: Как определяется родовая подсудность дел о восстановлении срока обращения в территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации за выплатой средств, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета умерших застрахованных лиц?
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимостью в случае изменения размеров долей собственников-супругов в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-04-05/32197)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимостью в случае изменения размеров долей собственников-супругов в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-04-05/32197)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения недвижимостью в случае изменения размеров долей собственников-супругов в целях НДФЛ при ее продаже.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Субсидиарной ответственности подлежат не только руководитель организации-должника, но и собственник имущества должника - унитарного предприятия, а также лица, имеющие право инициировать созыв внеочередного общего собрания акционеров (участников) должника. Эти лица отвечают не по всем обязательствам должника, а лишь по тем, которые возникли после истечения срока на подачу заявления о банкротстве.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Субсидиарной ответственности подлежат не только руководитель организации-должника, но и собственник имущества должника - унитарного предприятия, а также лица, имеющие право инициировать созыв внеочередного общего собрания акционеров (участников) должника. Эти лица отвечают не по всем обязательствам должника, а лишь по тем, которые возникли после истечения срока на подачу заявления о банкротстве.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)В этой связи просим сообщить мнение Банка России о возможности отнесения предметов лизинга, находящихся в собственности банка, к обеспечению II категории качества по соответствующим лизинговым сделкам в соответствии с пп. 6.3.1 Положения N 590-П (при соблюдении прочих требований главы 6 указанного Положения), исходя из принципа приоритета экономического содержания над формой и принимая во внимание, что по экономической сути в данной ситуации имеет место фактический залог ликвидных вещей при наличии их устойчивого рынка и (или) иных достаточных оснований считать, что соответствующий предмет может быть реализован в срок, не превышающий 365 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)В этой связи просим сообщить мнение Банка России о возможности отнесения предметов лизинга, находящихся в собственности банка, к обеспечению II категории качества по соответствующим лизинговым сделкам в соответствии с пп. 6.3.1 Положения N 590-П (при соблюдении прочих требований главы 6 указанного Положения), исходя из принципа приоритета экономического содержания над формой и принимая во внимание, что по экономической сути в данной ситуации имеет место фактический залог ликвидных вещей при наличии их устойчивого рынка и (или) иных достаточных оснований считать, что соответствующий предмет может быть реализован в срок, не превышающий 365 календарных дней со дня возникновения основания для обращения взыскания.
Ситуация: Что делать, если соглашение об установлении земельного сервитута не достигнуто?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В исковом заявлении необходимо указать, что вы обращались к собственнику соседнего земельного участка с предложением установить сервитут, однако не достигли соглашения по определенным причинам. Например, собственник отказался заключить соглашение, не направил ответ, не согласился с вашими условиями и т.д.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В исковом заявлении необходимо указать, что вы обращались к собственнику соседнего земельного участка с предложением установить сервитут, однако не достигли соглашения по определенным причинам. Например, собственник отказался заключить соглашение, не направил ответ, не согласился с вашими условиями и т.д.
Готовое решение: Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Если в рассматриваемом случае собственник здания, сооружения или его законный представитель подал заявление об изменении наименования здания (сооружения), сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления при условии, что они отвечают следующим требованиям. Сведения в отношении здания или сооружения в заявлении должны быть указаны в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Если здание (сооружение) является объектом культурного наследия и включено в соответствующий реестр, то сведения в заявлении должны совпадать с данными такого реестра (ч. 18 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Если в рассматриваемом случае собственник здания, сооружения или его законный представитель подал заявление об изменении наименования здания (сооружения), сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления при условии, что они отвечают следующим требованиям. Сведения в отношении здания или сооружения в заявлении должны быть указаны в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Если здание (сооружение) является объектом культурного наследия и включено в соответствующий реестр, то сведения в заявлении должны совпадать с данными такого реестра (ч. 18 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости).
Вопрос: Об НДФЛ при совершении мены двух квартир без доплаты, если срок владения одной квартирой менее трех лет, а другой - более трех лет.
(Письмо Минфина России от 27.10.2025 N 03-04-05/104059)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
(Письмо Минфина России от 27.10.2025 N 03-04-05/104059)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
"Организационные авторские права"
(Братусь Д.В.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2022)Толкование права доступа в значении абсолютного позволяет ответить и на другие актуальные практические вопросы.
(Братусь Д.В.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2022)Толкование права доступа в значении абсолютного позволяет ответить и на другие актуальные практические вопросы.
Вопрос: Об НДФЛ при осуществлении мены двух квартир без доплаты, если срок владения одной квартирой менее трех лет, а другой - более трех лет.
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
(Письмо Минфина России от 27.08.2024 N 03-04-05/80767)Вопрос: Оформляется договор мены между гражданами РФ без осуществления доплаты - мена двух квартир (двухкомнатной со сроком владения текущим собственником менее трех лет и трехкомнатной со сроком владения более трех лет). По двухкомнатной квартире собственник получал имущественный вычет, по трехкомнатной - нет. В договоре указана одна и та же цена на каждую из квартир - два миллиона рублей. Есть ли обязанность по уплате налога на доход и у какой стороны сделки?
Статья: Субсидиарная ответственность в корпоративных правоотношениях: проблемы и перспективы
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2022, N 7)В законодательстве четко не урегулирован вопрос о том, на какой стадии и какими доказательствами должна устанавливаться недостаточность имущества или денежных средств юридического лица. Во-первых, следует учитывать, что соответствующие обстоятельства являются условиями удовлетворения требования к учредителю (участнику), а не условиями его предъявления. Согласно общим положениям п. 1 ст. 399 ГК РФ для предъявления требования к субсидиарному должнику достаточным условием является предварительное предъявление требования к основному должнику и его отказ исполнить обязательство или неполучение ответа в разумный срок. Во-вторых, недостаточность имущества или денежных средств, на наш взгляд, должна устанавливаться на основании данных бухгалтерского учета в судебном процессе о привлечении дополнительного должника к субсидиарной ответственности. При подтверждении соответствующих обстоятельств суд должен сразу выносить решение против субсидиарного должника в части требований, превышающих соответственно установленную стоимость имущества или размер денежных средств основного должника, выдавая обращенный к субсидиарному должнику исполнительный лист. Сложившаяся судебная практика, когда собственник имущества казенного предприятия или учреждения привлекается к субсидиарной ответственности только после предъявления судебного иска к основному должнику и удостоверения недостаточности его имущества или денежных средств в исполнительном производстве <26> либо на стадии ликвидации основного должника, не основана на законе и существенно нарушает права кредиторов <27>. На наш взгляд, не соответствует ГК РФ и существу субсидиарной ответственности и новейшая практика, когда основанием для привлечения к субсидиарной ответственности публичного собственника является наличие неисполненного судебного акта по предъявленному кредитором в суд иску к основному должнику - казенному учреждению (п. 10 ст. 242.3, п. 9 ст. 242.4, п. 9 ст. 242.5 БК РФ) <28>.
(Гутников О.В.)
("Журнал российского права", 2022, N 7)В законодательстве четко не урегулирован вопрос о том, на какой стадии и какими доказательствами должна устанавливаться недостаточность имущества или денежных средств юридического лица. Во-первых, следует учитывать, что соответствующие обстоятельства являются условиями удовлетворения требования к учредителю (участнику), а не условиями его предъявления. Согласно общим положениям п. 1 ст. 399 ГК РФ для предъявления требования к субсидиарному должнику достаточным условием является предварительное предъявление требования к основному должнику и его отказ исполнить обязательство или неполучение ответа в разумный срок. Во-вторых, недостаточность имущества или денежных средств, на наш взгляд, должна устанавливаться на основании данных бухгалтерского учета в судебном процессе о привлечении дополнительного должника к субсидиарной ответственности. При подтверждении соответствующих обстоятельств суд должен сразу выносить решение против субсидиарного должника в части требований, превышающих соответственно установленную стоимость имущества или размер денежных средств основного должника, выдавая обращенный к субсидиарному должнику исполнительный лист. Сложившаяся судебная практика, когда собственник имущества казенного предприятия или учреждения привлекается к субсидиарной ответственности только после предъявления судебного иска к основному должнику и удостоверения недостаточности его имущества или денежных средств в исполнительном производстве <26> либо на стадии ликвидации основного должника, не основана на законе и существенно нарушает права кредиторов <27>. На наш взгляд, не соответствует ГК РФ и существу субсидиарной ответственности и новейшая практика, когда основанием для привлечения к субсидиарной ответственности публичного собственника является наличие неисполненного судебного акта по предъявленному кредитором в суд иску к основному должнику - казенному учреждению (п. 10 ст. 242.3, п. 9 ст. 242.4, п. 9 ст. 242.5 БК РФ) <28>.