Срок концессионного соглашения
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок концессионного соглашения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие из концессионного соглашения: Концессионер хочет обязать Концедента исполнить обязательства по концессионному соглашению
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключено концессионное соглашение. По мнению Концессионера, Концедент не выполняет принятые на себя по концессионному соглашению обязательства (например, не передал Концессионеру в установленный срок объект концессионного соглашения, не заключил договор аренды земельного участка или соглашение о субсидировании и т.п.).
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключено концессионное соглашение. По мнению Концессионера, Концедент не выполняет принятые на себя по концессионному соглашению обязательства (например, не передал Концессионеру в установленный срок объект концессионного соглашения, не заключил договор аренды земельного участка или соглашение о субсидировании и т.п.).
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, возникающие из концессионного соглашения: Концессионер хочет расторгнуть концессионное соглашение в связи с существенным нарушением Концедентом его условий
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключено концессионное соглашение. По мнению Концессионера, Концедент существенно нарушил условия концессионного соглашения (например, не передал Концессионеру в установленный срок объект концессионного соглашения либо передал объект, не соответствующий условиям концессионного соглашения, не возместил расходы на реконструкцию объекта, не внес эксплуатационный платеж и т.п.), вследствие чего Концессионер в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Концессионером было направлено Концеденту требование об устранении нарушений в разумный срок, однако указанные нарушения не были устранены Концедентом.
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами заключено концессионное соглашение. По мнению Концессионера, Концедент существенно нарушил условия концессионного соглашения (например, не передал Концессионеру в установленный срок объект концессионного соглашения либо передал объект, не соответствующий условиям концессионного соглашения, не возместил расходы на реконструкцию объекта, не внес эксплуатационный платеж и т.п.), вследствие чего Концессионер в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Концессионером было направлено Концеденту требование об устранении нарушений в разумный срок, однако указанные нарушения не были устранены Концедентом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расторжение концессионного соглашения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) по истечении срока действия концессионного соглашения;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)1) по истечении срока действия концессионного соглашения;
Статья: Компенсация при расторжении концессионного соглашения по вине концессионера в свете позиции Верховного Суда о недопустимости выплат виновной в расторжении стороне
(Лапшина А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Все не так просто при переложении теории на практику. Возвращаясь к нашему модельному примеру, предположим, что концессионер по вине субподрядчиков, за действия которых он отвечает перед концедентом, не смог построить в срок объект концессионного соглашения. При этом основные строительные работы выполнены, а задержка вызвана недопоставкой стационарного оборудования, без которого объект не считается завершенным и не может быть принят в эксплуатацию. На основании того, что просрочка создания объекта соглашения превысила шесть месяцев, концедент потребовал расторжения концессионного соглашения.
(Лапшина А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Все не так просто при переложении теории на практику. Возвращаясь к нашему модельному примеру, предположим, что концессионер по вине субподрядчиков, за действия которых он отвечает перед концедентом, не смог построить в срок объект концессионного соглашения. При этом основные строительные работы выполнены, а задержка вызвана недопоставкой стационарного оборудования, без которого объект не считается завершенным и не может быть принят в эксплуатацию. На основании того, что просрочка создания объекта соглашения превысила шесть месяцев, концедент потребовал расторжения концессионного соглашения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ
(ред. от 23.07.2025)
"О концессионных соглашениях"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 6. Срок действия концессионного соглашения
(ред. от 23.07.2025)
"О концессионных соглашениях"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 6. Срок действия концессионного соглашения
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)2 - 5. Положения п. 2 - 5 комментируемой статьи непосредственно определяют особенности приватизации объектов концессионного соглашения. Так, в пункте 2 данной статьи установлено, что в случае включения имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, в прогнозные планы (программы) приватизации государственного и муниципального имущества (до внесения Законом 2020 г. N 293-ФЗ изменения указывалось на прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества, в документ планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъекта РФ, или муниципального имущества) или перечень федерального имущества, приватизация которого осуществляется без включения в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на плановый период, сформированный и утвержденный в порядке, предусмотренном подпунктами 3.1 и 3.2 п. 1 ст. 6 комментируемого Закона (указание на такой перечень включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, которым и введены указанные подп. 3.1 и 3.2 п. 1 ст. 6 комментируемого Закона), на период, соответствующий окончанию срока действия концессионного соглашения, концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого имущества.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)2 - 5. Положения п. 2 - 5 комментируемой статьи непосредственно определяют особенности приватизации объектов концессионного соглашения. Так, в пункте 2 данной статьи установлено, что в случае включения имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, в прогнозные планы (программы) приватизации государственного и муниципального имущества (до внесения Законом 2020 г. N 293-ФЗ изменения указывалось на прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества, в документ планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъекта РФ, или муниципального имущества) или перечень федерального имущества, приватизация которого осуществляется без включения в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на плановый период, сформированный и утвержденный в порядке, предусмотренном подпунктами 3.1 и 3.2 п. 1 ст. 6 комментируемого Закона (указание на такой перечень включено Законом 2022 г. N 320-ФЗ, которым и введены указанные подп. 3.1 и 3.2 п. 1 ст. 6 комментируемого Закона), на период, соответствующий окончанию срока действия концессионного соглашения, концессионер имеет преимущественное право на выкуп этого имущества.
Статья: Институт возмещения экономически обоснованных расходов и компенсации недополученных доходов концессионера по концессионному соглашению в сфере ЖКХ
(Мышьяков С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)Как видно, отношения сторон по концессионному соглашению носят сложный, комплексный характер и содержат в себе элементы нескольких договорных типов. В силу ст. 3 Закона N 115-ФЗ к отношениям сторон концессионного соглашения применяются правила о договорах, наиболее близких по природе к правоотношениям сторон из концессии. Указанная норма является серьезным аргументом в пользу гражданско-правовой природы концессионного соглашения. К договорным конструкциям, правила о которых могут быть применимы к отношениям по концессионному соглашению, следует отнести договоры аренды, строительного подряда, оказания услуг. По концессионному соглашению, так же как по договору аренды, одна сторона (собственник имущества) передает объект недвижимого и (или) движимого имущества во владение и пользование на определенный срок. На указанный срок на владельца такого имущества переходит риск случайной гибели и случайного повреждения объекта соглашения, что предполагает наличие имущественной ответственности у концессионера за сохранность находящегося у него во владении имущества публичного собственника в период действия договора. Пункт 6 ч. 2 ст. 8 Закона N 115-ФЗ также устанавливает обязанность частного инвестора на срок действия концессионного соглашения поддерживать переданное имущество концедента в исправном состоянии, проводить текущий ремонт объекта соглашения.
(Мышьяков С.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)Как видно, отношения сторон по концессионному соглашению носят сложный, комплексный характер и содержат в себе элементы нескольких договорных типов. В силу ст. 3 Закона N 115-ФЗ к отношениям сторон концессионного соглашения применяются правила о договорах, наиболее близких по природе к правоотношениям сторон из концессии. Указанная норма является серьезным аргументом в пользу гражданско-правовой природы концессионного соглашения. К договорным конструкциям, правила о которых могут быть применимы к отношениям по концессионному соглашению, следует отнести договоры аренды, строительного подряда, оказания услуг. По концессионному соглашению, так же как по договору аренды, одна сторона (собственник имущества) передает объект недвижимого и (или) движимого имущества во владение и пользование на определенный срок. На указанный срок на владельца такого имущества переходит риск случайной гибели и случайного повреждения объекта соглашения, что предполагает наличие имущественной ответственности у концессионера за сохранность находящегося у него во владении имущества публичного собственника в период действия договора. Пункт 6 ч. 2 ст. 8 Закона N 115-ФЗ также устанавливает обязанность частного инвестора на срок действия концессионного соглашения поддерживать переданное имущество концедента в исправном состоянии, проводить текущий ремонт объекта соглашения.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Согласно учетной политике концессионера для целей налогообложения имущество, поступившее по концессионному соглашению, подлежит учету у концессионера по рыночной стоимости. В учете концессионера начисляется амортизация в течение срока действия концессионного соглашения. Срок полезного использования имущества устанавливается концедентом на дату ввода его в эксплуатацию.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Согласно учетной политике концессионера для целей налогообложения имущество, поступившее по концессионному соглашению, подлежит учету у концессионера по рыночной стоимости. В учете концессионера начисляется амортизация в течение срока действия концессионного соглашения. Срок полезного использования имущества устанавливается концедентом на дату ввода его в эксплуатацию.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Согласование антимонопольного органа требуется для изменения условий концессионного соглашения, определенных на основании конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, и изменения существенных условий концессионного соглашения, указанных в п. 1 ст. 10 Закона N 115-ФЗ, за исключением случаев, если такие изменения не приведут к изменению условий финансового участия концедента в части используемых в концессионном соглашении форм финансового участия концедента и (или) общего размера денежных обязательств концедента и (или) переноса сроков осуществления финансового участия концедента на более ранний срок. Продление срока действия концессионного соглашения также осуществляется по согласованию с антимонопольным органом. Отдельные особенности установлены для изменения концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Согласование антимонопольного органа требуется для изменения условий концессионного соглашения, определенных на основании конкурсного предложения концессионера по критериям конкурса, и изменения существенных условий концессионного соглашения, указанных в п. 1 ст. 10 Закона N 115-ФЗ, за исключением случаев, если такие изменения не приведут к изменению условий финансового участия концедента в части используемых в концессионном соглашении форм финансового участия концедента и (или) общего размера денежных обязательств концедента и (или) переноса сроков осуществления финансового участия концедента на более ранний срок. Продление срока действия концессионного соглашения также осуществляется по согласованию с антимонопольным органом. Отдельные особенности установлены для изменения концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 19.02.2024 N БС-4-21/1830@ <Как облагать налогом на имущество "кадастровую" недвижимость, полученную по договору концессии>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 10)Резюме сотрудников ведомства. Концессионер определяет первоначальную стоимость полученного амортизируемого имущества, начисляя по нему амортизацию в течение срока действия концессионного соглашения. Эти суммы он вправе включить в "прибыльные" расходы.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 10)Резюме сотрудников ведомства. Концессионер определяет первоначальную стоимость полученного амортизируемого имущества, начисляя по нему амортизацию в течение срока действия концессионного соглашения. Эти суммы он вправе включить в "прибыльные" расходы.
Статья: Концессии и соглашения о публично-частном партнерстве: сравнительный анализ и вопросы права собственности
(Баженов А.Ю.)
("Правосудие/Justice", 2025, N 2)Единственным способом передачи частной стороне объекта концессии по окончании срока действия концессионного соглашения может быть принятие концедентом решения о приватизации объекта, при проведении которой концессионер будет иметь преимущественное право на выкуп объекта по его рыночной стоимости <11>. Однако это является правом, а не обязанностью публично-правового образования, и юридического закрепления подобного обязательства в соглашении сторон быть не может.
(Баженов А.Ю.)
("Правосудие/Justice", 2025, N 2)Единственным способом передачи частной стороне объекта концессии по окончании срока действия концессионного соглашения может быть принятие концедентом решения о приватизации объекта, при проведении которой концессионер будет иметь преимущественное право на выкуп объекта по его рыночной стоимости <11>. Однако это является правом, а не обязанностью публично-правового образования, и юридического закрепления подобного обязательства в соглашении сторон быть не может.
Статья: Доходы концессионера, полученные от концедента: бухучет и подход в МСФО
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 3)Не всегда понятно, какое обязательство отражается концессионером в течение срока концессионного соглашения по Кредиту счета 76/Концедент.
(Рабинович А.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 3)Не всегда понятно, какое обязательство отражается концессионером в течение срока концессионного соглашения по Кредиту счета 76/Концедент.