Срок хранения протокола общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок хранения протокола общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 по делу N 88-31040/2024 (УИД 76RS0014-01-2019-002044-06)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что ответчик провел работы по организации входной группы в нежилое помещение при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе истца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отклоняя доводы ответчика ФИО42 о том, что по данному вопросу проводилось общее собрание собственников, на котором принято решение о возможности размещения входной группы к ее помещению, однако протокол об этом утрачен в связи с истечением срока хранения, суд апелляционной инстанции признал голословным и имеющимися в деле доказательствами не подтвержденным.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Из материалов дела следует, что ответчик провел работы по организации входной группы в нежилое помещение при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе истца.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отклоняя доводы ответчика ФИО42 о том, что по данному вопросу проводилось общее собрание собственников, на котором принято решение о возможности размещения входной группы к ее помещению, однако протокол об этом утрачен в связи с истечением срока хранения, суд апелляционной инстанции признал голословным и имеющимися в деле доказательствами не подтвержденным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)Таким образом, прямое указание на сроки хранения протоколов общих собраний собственников в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в Перечне отсутствует.
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)Таким образом, прямое указание на сроки хранения протоколов общих собраний собственников в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в Перечне отсутствует.
"Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы"
(выпуск 10)
(Новиков В.В., Разворотнева С.В., Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Таким образом, прямое указание на сроки хранения протоколов общих собраний собственников в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в Перечне типовых управленческих архивных документов отсутствует. Тем не менее целесообразно хранить протоколы ОСС и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, постоянно.
(выпуск 10)
(Новиков В.В., Разворотнева С.В., Фролова О.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2016)Таким образом, прямое указание на сроки хранения протоколов общих собраний собственников в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в Перечне типовых управленческих архивных документов отсутствует. Тем не менее целесообразно хранить протоколы ОСС и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, постоянно.
Нормативные акты
Официальный отзыв Правительства РФ
"На проект федерального закона N 265996-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"Законопроектом предлагается уточнить порядок хранения, оформления и использования документов, содержащих результаты голосования собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании (далее соответственно - собственники, общее собрание), и обязать органы государственного жилищного надзора проводить по заявлению собственника внеплановую проверку фактов нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием решений.
"На проект федерального закона N 265996-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"Законопроектом предлагается уточнить порядок хранения, оформления и использования документов, содержащих результаты голосования собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании (далее соответственно - собственники, общее собрание), и обязать органы государственного жилищного надзора проводить по заявлению собственника внеплановую проверку фактов нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием решений.
Заключение Комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству от 10.12.2015 N 215(2.6)
"На проект Федерального закона N 249556-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"Законопроектом предлагается установить срок хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников.
"На проект Федерального закона N 249556-6 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"Законопроектом предлагается установить срок хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников.
"Общее собрание в многоквартирном доме"
(Коряковцев В.Г.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007)Остальные формы документов - протоколы общего собрания, сообщение собственникам помещений о принятых общим собранием решениях - не оговорены жестко требованиями Жилищного кодекса. Поэтому данные документы могут быть составлены самими участниками общего собрания с учетом правил делового оборота документов, вернее рабочими органами общего собрания, как правило, протоколы составляет секретарь собрания. Жилищный кодекс определяет, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, и не устанавливает временных пределов хранения протоколов <55>.
(Коряковцев В.Г.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007)Остальные формы документов - протоколы общего собрания, сообщение собственникам помещений о принятых общим собранием решениях - не оговорены жестко требованиями Жилищного кодекса. Поэтому данные документы могут быть составлены самими участниками общего собрания с учетом правил делового оборота документов, вернее рабочими органами общего собрания, как правило, протоколы составляет секретарь собрания. Жилищный кодекс определяет, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме, и не устанавливает временных пределов хранения протоколов <55>.