Срок действия отчета об оценке
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок действия отчета об оценке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2025 по делу N А56-132643/2022
Категория спора: Аренда недвижимого имущества.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности по арендным платежам.
Требования арендатора: 2) О признании недействительной сделки по увеличению в одностороннем порядке размера арендной платы, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Арендодатель указал на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы. Арендатор ссылается на изменение условий договора, требующее заключения сторонами дополнительного соглашения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В соответствии со статьей 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Направление арендодателем уведомления до истечения шестимесячного срока действия отчета об оценке, не свидетельствует о недостоверности этого отчета и невозможности его использовать для расчета арендной платы в последующие годы (указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2019 г. по делу N А41-71074/2018).
Категория спора: Аренда недвижимого имущества.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности по арендным платежам.
Требования арендатора: 2) О признании недействительной сделки по увеличению в одностороннем порядке размера арендной платы, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Арендодатель указал на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы. Арендатор ссылается на изменение условий договора, требующее заключения сторонами дополнительного соглашения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.В соответствии со статьей 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Направление арендодателем уведомления до истечения шестимесячного срока действия отчета об оценке, не свидетельствует о недостоверности этого отчета и невозможности его использовать для расчета арендной платы в последующие годы (указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2019 г. по делу N А41-71074/2018).
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере лицензирования: Организация оспаривает предписание об устранении нарушений лицензионных требований
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением о прекращении управления МКД в связи с истечением срока действия договора управления >>>
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением о прекращении управления МКД в связи с истечением срока действия договора управления >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8. В части 8 комментируемой статьи на случай, когда установленный законодательством РФ об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, закреплена обязанность СПИ в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном данной статьей.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8. В части 8 комментируемой статьи на случай, когда установленный законодательством РФ об оценочной деятельности срок действия отчета об оценке имущества должника истек, закреплена обязанность СПИ в течение одного месяца со дня истечения указанного срока привлечь оценщика для повторной оценки имущества должника в порядке, установленном данной статьей.
Статья: Государственный финансовый контроль в социальной сфере: теория и практика правоприменения
(Забралова О.С.)
("Финансовое право", 2022, N 10)Одним из примеров подобного контроля является оценка эффективности оказания государственной социальной помощи на основании социального контракта <10>, состоящая из двух этапов: а) оценка выполнения получателем помощи обязательств, предусмотренных контрактом; б) оценка эффективности оказания данной помощи в целях повышения доходов ее получателя. Для настоящего исследования интерес представляет второй этап, в рамках которого после окончания срока действия социального контракта орган социальной защиты населения готовит отчет об оценке эффективности реализации социального контракта. По итогам данного отчета социальный контракт считается успешно реализованным в случаях:
(Забралова О.С.)
("Финансовое право", 2022, N 10)Одним из примеров подобного контроля является оценка эффективности оказания государственной социальной помощи на основании социального контракта <10>, состоящая из двух этапов: а) оценка выполнения получателем помощи обязательств, предусмотренных контрактом; б) оценка эффективности оказания данной помощи в целях повышения доходов ее получателя. Для настоящего исследования интерес представляет второй этап, в рамках которого после окончания срока действия социального контракта орган социальной защиты населения готовит отчет об оценке эффективности реализации социального контракта. По итогам данного отчета социальный контракт считается успешно реализованным в случаях:
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
(ред. от 14.02.2024)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статья: Инструменты хеджирования в обеспечении экономической безопасности экономических субъектов: методологические основы
(Плотников В.С., Плотникова О.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 9, 10)Следующий момент, который является важным для отражения процессов хеджирования в учете и отчетности, - это эффективность хеджирования. Эффективность хеджирования в основном определяется по процентной ставке. "Эффективная процентная ставка - это ставка, дисконтирующая расчетные будущие денежные выплаты или поступления на протяжении ожидаемого срока действия финансового актива или финансового обязательства точно до валовой балансовой стоимости финансового актива или до амортизированной стоимости финансового обязательства. При расчете эффективной процентной ставки организация должна оценить ожидаемые денежные потоки с учетом всех договорных условий финансового инструмента (например, опциона на досрочное погашение, опциона на продление, колл-опциона и аналогичных опционов), но без учета ожидаемых кредитных убытков. В расчет включаются все вознаграждения и суммы, выплаченные или полученные между сторонами по договору, которые являются неотъемлемой частью эффективной процентной ставки, затраты по сделке и все прочие премии или скидки. Предполагается, что денежные потоки и ожидаемый срок действия группы аналогичных друг другу финансовых инструментов могут быть надежно оценены.
(Плотников В.С., Плотникова О.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, NN 9, 10)Следующий момент, который является важным для отражения процессов хеджирования в учете и отчетности, - это эффективность хеджирования. Эффективность хеджирования в основном определяется по процентной ставке. "Эффективная процентная ставка - это ставка, дисконтирующая расчетные будущие денежные выплаты или поступления на протяжении ожидаемого срока действия финансового актива или финансового обязательства точно до валовой балансовой стоимости финансового актива или до амортизированной стоимости финансового обязательства. При расчете эффективной процентной ставки организация должна оценить ожидаемые денежные потоки с учетом всех договорных условий финансового инструмента (например, опциона на досрочное погашение, опциона на продление, колл-опциона и аналогичных опционов), но без учета ожидаемых кредитных убытков. В расчет включаются все вознаграждения и суммы, выплаченные или полученные между сторонами по договору, которые являются неотъемлемой частью эффективной процентной ставки, затраты по сделке и все прочие премии или скидки. Предполагается, что денежные потоки и ожидаемый срок действия группы аналогичных друг другу финансовых инструментов могут быть надежно оценены.
"Договоры об оказании информационных услуг: монография"
(Дорохова Н.А.)
("Проспект", 2022)Мы поддерживаем указанное предложение. Полагаем, что предоставление отчета отвечает характеру информационной услуги в случае, когда договор о ее оказании является длящимся, а также когда по договору предусмотрено выполнение нескольких действий с различными видами информации и в разные сроки. Например, в п. 3.1.2 Государственного контракта с участием ГУ "Чукотское УГМС" закреплена обязанность услугодателя предоставлять краткие информационные отчеты о выполненных действиях <1>. Представляется, что в содержание таких отчетов целесообразно включать сведения о том, какие действия и в какие сроки были выполнены в отношении информации, о характере и объеме информации, при обработке информации - методы, с помощью которых проводилась такая обработка, в случае передачи информации необходимо указать способ ее передачи. Таким образом, отчет позволяет детализировать и определить объем оказанных услуг и информации, в отношении которой выполнены соответствующие действия, а также сроки выполнения этих действий.
(Дорохова Н.А.)
("Проспект", 2022)Мы поддерживаем указанное предложение. Полагаем, что предоставление отчета отвечает характеру информационной услуги в случае, когда договор о ее оказании является длящимся, а также когда по договору предусмотрено выполнение нескольких действий с различными видами информации и в разные сроки. Например, в п. 3.1.2 Государственного контракта с участием ГУ "Чукотское УГМС" закреплена обязанность услугодателя предоставлять краткие информационные отчеты о выполненных действиях <1>. Представляется, что в содержание таких отчетов целесообразно включать сведения о том, какие действия и в какие сроки были выполнены в отношении информации, о характере и объеме информации, при обработке информации - методы, с помощью которых проводилась такая обработка, в случае передачи информации необходимо указать способ ее передачи. Таким образом, отчет позволяет детализировать и определить объем оказанных услуг и информации, в отношении которой выполнены соответствующие действия, а также сроки выполнения этих действий.
Вопрос: Каков порядок инвентаризации сбросов загрязняющих веществ в окружающую среду?
(Консультация эксперта, 2025)с даты утверждения отчета об инвентаризации до окончания срока действия комплексного экологического разрешения, получаемого с учетом результатов инвентаризации, или до окончания срока действия декларации о воздействии на окружающую среду, представляемой с учетом результатов инвентаризации;
(Консультация эксперта, 2025)с даты утверждения отчета об инвентаризации до окончания срока действия комплексного экологического разрешения, получаемого с учетом результатов инвентаризации, или до окончания срока действия декларации о воздействии на окружающую среду, представляемой с учетом результатов инвентаризации;
"Цифровая сущность финансового права: прошлое, настоящее, будущее: монография"
(под ред. И.И. Кучерова, Н.А. Поветкиной)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2022)Для анализа эффективности принятого режима используется целый ряд приемов, таких как рассмотрение регулярных отчетов, анализ и оценка жалоб, анализ информации, полученной из СМИ и других <1>. Мониторинг осуществляется Банком России вместе с федеральными органами исполнительной власти. В срок около одного или двух месяцев до окончания проекта в зависимости от срока действия правового режима должна быть проведена оценка эффективности и результативности правового режима, а также составлен отчет. По результатам мониторинга оценивается достижение субъектом показателей эффективности и результативности, установленных программой экспериментального правового режима, осуществляется выявление рисков предоставления цифровой инновации, а также выработка мер, направленных на их минимизацию, рассматриваются экономическая целесообразность дальнейшего масштабирования, количество допущенных нарушений, необходимость и целесообразность внесения изменений в общее регулирование.
(под ред. И.И. Кучерова, Н.А. Поветкиной)
("ИЗиСП", "Юриспруденция", 2022)Для анализа эффективности принятого режима используется целый ряд приемов, таких как рассмотрение регулярных отчетов, анализ и оценка жалоб, анализ информации, полученной из СМИ и других <1>. Мониторинг осуществляется Банком России вместе с федеральными органами исполнительной власти. В срок около одного или двух месяцев до окончания проекта в зависимости от срока действия правового режима должна быть проведена оценка эффективности и результативности правового режима, а также составлен отчет. По результатам мониторинга оценивается достижение субъектом показателей эффективности и результативности, установленных программой экспериментального правового режима, осуществляется выявление рисков предоставления цифровой инновации, а также выработка мер, направленных на их минимизацию, рассматриваются экономическая целесообразность дальнейшего масштабирования, количество допущенных нарушений, необходимость и целесообразность внесения изменений в общее регулирование.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)10. Пункт 10 комментируемой статьи определяет перечень действий, осуществляемых органом, уполномоченным на осуществление функций по приватизации объектов газоснабжения, при получении заявления, указанного в п. 9 данной статьи, то есть заявления лица, обладающего преимущественным правом покупки объекта газоснабжения, о намерении заключить договор купли-продажи объекта газоснабжения. При этом определены сроки осуществления соответствующих действий.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)10. Пункт 10 комментируемой статьи определяет перечень действий, осуществляемых органом, уполномоченным на осуществление функций по приватизации объектов газоснабжения, при получении заявления, указанного в п. 9 данной статьи, то есть заявления лица, обладающего преимущественным правом покупки объекта газоснабжения, о намерении заключить договор купли-продажи объекта газоснабжения. При этом определены сроки осуществления соответствующих действий.
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)И еще: срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)И еще: срок аренды пересматривается в случае наступления событий, изменяющих допущения, которые использовались при первоначальном определении срока аренды (при предыдущем пересмотре срока аренды). Связанные с таким пересмотром корректировки отражаются в бухгалтерском учете как изменения оценочных значений.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- условие о невозможности изменения арендной ставки по договору в сторону понижения в течение всего срока его действия;
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- условие о невозможности изменения арендной ставки по договору в сторону понижения в течение всего срока его действия;
Статья: Что изменилось в МСФО с 1 января
(Понкратова С.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 2)- либо маржа, то есть будущая прибыль, которая признается в ОФР в течение срока действия договоров и по мере оказания услуг;
(Понкратова С.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2023, N 2)- либо маржа, то есть будущая прибыль, которая признается в ОФР в течение срока действия договоров и по мере оказания услуг;
Статья: Судебная практика разрешения споров, связанных с деятельностью арбитражных управляющих
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Конкурсный управляющий привлек для оценки общество, которое составило отчет об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка.
(Шумилова Л.Ф., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Конкурсный управляющий привлек для оценки общество, которое составило отчет об оценке рыночной стоимости спорного земельного участка.
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 5)Следовательно, в обязательном порядке СОУТ проводится раз в пять лет, а случаи обязательного проведения СОУТ вне плана предусмотрены в ч. 1 ст. 17 Закона N 426-ФЗ. До истечения срока действия результатов аттестации работодатель вправе провести СОУТ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 5)Следовательно, в обязательном порядке СОУТ проводится раз в пять лет, а случаи обязательного проведения СОУТ вне плана предусмотрены в ч. 1 ст. 17 Закона N 426-ФЗ. До истечения срока действия результатов аттестации работодатель вправе провести СОУТ.