Споры по договору строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Споры по договору строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерен ли отказ заказчика от оплаты работ, имеющих для него потребительскую ценность, в случае признания договора подряда недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)Из разъяснений, содержащихся в п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров договору строительного подряда", п. 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанном с признанием договоров незаключенными", Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.09.2011 N 1302/11, отсутствие самостоятельного договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ, заключенного в требуемой законом форме, не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность, в связи с чем суды правомерно квалифицировали результат работ, использованный заказчиком при отсутствии заключенного договора подряда, в качестве неосновательного обогащения по нормам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правомерен ли отказ заказчика от оплаты работ, имеющих для него потребительскую ценность, в случае признания договора подряда недействительным или незаключенным
(КонсультантПлюс, 2025)Из разъяснений, содержащихся в п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров договору строительного подряда", п. 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанном с признанием договоров незаключенными", Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.09.2011 N 1302/11, отсутствие самостоятельного договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ, заключенного в требуемой законом форме, не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность, в связи с чем суды правомерно квалифицировали результат работ, использованный заказчиком при отсутствии заключенного договора подряда, в качестве неосновательного обогащения по нормам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Глава 12. СПОРЫ, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ДОГОВОРОВ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Глава 12. СПОРЫ, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ДОГОВОРОВ
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Суды исходили из того, что установленная договором цена не включает в себя НДС, в связи с чем спорная сумма налога подлежит взысканию с учреждения. При этом суды ссылались на правовые позиции, выраженные в п. 15 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" и п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 декабря 1996 г. N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Суды исходили из того, что установленная договором цена не включает в себя НДС, в связи с чем спорная сумма налога подлежит взысканию с учреждения. При этом суды ссылались на правовые позиции, выраженные в п. 15 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" и п. 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10 декабря 1996 г. N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость".
Статья: Срок договора подряда и его просрочки. Анализ споров
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2025, N 9)Доводы подрядчика относительно того, что он передал заказчику все результаты работ, которые приняты без замечаний, суд отклонил со ссылкой на п. п. 12 и 13 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (утв. информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 51), где четко сказано: "...подписание актов выполненных работ без возражений и замечаний не препятствует заказчику впоследствии оспаривать фактический объем, стоимость и качество выполненных работ". Указанное разъяснение в совокупности с рядом норм Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ.
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2025, N 9)Доводы подрядчика относительно того, что он передал заказчику все результаты работ, которые приняты без замечаний, суд отклонил со ссылкой на п. п. 12 и 13 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (утв. информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 51), где четко сказано: "...подписание актов выполненных работ без возражений и замечаний не препятствует заказчику впоследствии оспаривать фактический объем, стоимость и качество выполненных работ". Указанное разъяснение в совокупности с рядом норм Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ.
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Общая информацияВнимание! В соответствии со ст. 743 ГК РФ в договоре должны быть определены состав и содержание технической документации; техническая документация обязательна для подрядчика. Однако отсутствие утвержденной технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным. Если заказчик ознакомлен с типовым проектом объекта, то можно считать, что предмет договора сторонами согласован (п. 5 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51));
Статья: Применение специальных знаний судьями при рассмотрении дел о дефектном проектировании и строительстве в арбитражном процессе
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)Статья посвящена вопросам применения судьями арбитражных судов специальных знаний в сфере строительства при рассмотрении споров по договорам строительного подряда и предложен рекомендуемый алгоритм действий судьи по получению дополнительной информации, привлечению специалистов инженеров-строителей, назначению и проведению судебно-технической экспертизы.
(Кузбагаров М.Н., Кузбагарова Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)Статья посвящена вопросам применения судьями арбитражных судов специальных знаний в сфере строительства при рассмотрении споров по договорам строительного подряда и предложен рекомендуемый алгоритм действий судьи по получению дополнительной информации, привлечению специалистов инженеров-строителей, назначению и проведению судебно-технической экспертизы.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)3. В соответствии с п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 года N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Это разъяснение направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ. Так, составленный уполномоченным органом по результатам проверки акт выполненных работ, в котором зафиксировано завышение стоимости ряда работ, может свидетельствовать о наличии переплаты в пользу субподрядчика, несмотря на то что работы приняты подрядчиком без замечаний.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)3. В соответствии с п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 года N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Это разъяснение направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ. Так, составленный уполномоченным органом по результатам проверки акт выполненных работ, в котором зафиксировано завышение стоимости ряда работ, может свидетельствовать о наличии переплаты в пользу субподрядчика, несмотря на то что работы приняты подрядчиком без замечаний.
Статья: Право заказчика на немотивированный отказ от договора подряда и механизм возмещения убытков подрядчика
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Споры из договора строительного подряда традиционно составляют значительный объем среди судебных споров, рассматриваемых арбитражными судами. По данным Судебного департамента при Верховном Суде РФ <1>, количество споров из договора подряда (в частности, споры из ненадлежащего исполнения обязательств) в арбитражных судах существенно превышает остальные категории дел из других видов договоров по размеру исковых требований. Представляется, что причин данному обстоятельству несколько. Во-первых, с момента принятия единственного на сегодняшний день обзора практики разрешения споров по договору подряда прошло более 20 лет (информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51). Во-вторых, на сегодняшний день имеется недостаточное количество системных разъяснений по ряду принципиальных вопросов исполнения договора подряда (к примеру, возможности изменения твердой цены соглашением сторон, увеличения срока действия госконтрактов и т.д.). В этой связи договорное регулирование строительных проектов является не только актуальным, но и сложным направлением юридической работы.
(Воробьева О.В.)
("Хозяйство и право", 2024, N 1)Споры из договора строительного подряда традиционно составляют значительный объем среди судебных споров, рассматриваемых арбитражными судами. По данным Судебного департамента при Верховном Суде РФ <1>, количество споров из договора подряда (в частности, споры из ненадлежащего исполнения обязательств) в арбитражных судах существенно превышает остальные категории дел из других видов договоров по размеру исковых требований. Представляется, что причин данному обстоятельству несколько. Во-первых, с момента принятия единственного на сегодняшний день обзора практики разрешения споров по договору подряда прошло более 20 лет (информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51). Во-вторых, на сегодняшний день имеется недостаточное количество системных разъяснений по ряду принципиальных вопросов исполнения договора подряда (к примеру, возможности изменения твердой цены соглашением сторон, увеличения срока действия госконтрактов и т.д.). В этой связи договорное регулирование строительных проектов является не только актуальным, но и сложным направлением юридической работы.
Статья: Ответственность участников капитального строительства за ненадлежащую меру заботливости и осмотрительности
(Чумакова О.В.)
("Право и экономика", 2025, N 8)<10> См.: п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.09.2021 N Ф01-4788/2021 по делу N А17-2549/2019; Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.09.2021 N Ф10-3545/2021 по делу N А23-3925/2020 и др.
(Чумакова О.В.)
("Право и экономика", 2025, N 8)<10> См.: п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.09.2021 N Ф01-4788/2021 по делу N А17-2549/2019; Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.09.2021 N Ф10-3545/2021 по делу N А23-3925/2020 и др.
Статья: Противоречие публичному порядку Российской Федерации как основание для отмены решения третейского суда и отказа в выдаче исполнительного листа
(Молчанов В.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 5)<38> См.: информационные письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" // СПС "КонсультантПлюс".
(Молчанов В.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 5)<38> См.: информационные письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Альтернативное урегулирование споров в строительстве: постановка проблемы
(Ялилов А.Д.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)<70> Последняя систематизация судебной практики по договору строительного подряда осуществлялась 20 лет назад (см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3).
(Ялилов А.Д.)
("Вестник гражданского процесса", 2022, N 5)<70> Последняя систематизация судебной практики по договору строительного подряда осуществлялась 20 лет назад (см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" // Вестник ВАС РФ. 2000. N 3).
Статья: О дихотомии конструкции смешанного договора
(Дерюгина Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 3)<1> Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 янв. 2000 г. N 51 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 3; Решение Арбитражного суда Московской области от 31 марта 2014 г. по делу N А41-34833/13 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс".
(Дерюгина Т.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 3)<1> Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 янв. 2000 г. N 51 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. N 3; Решение Арбитражного суда Московской области от 31 марта 2014 г. по делу N А41-34833/13 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-правовой системы "КонсультантПлюс".
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В статье рассмотрены вопросы, касающиеся гражданско-правовой ответственности за нарушения договора строительного подряда. Рассмотрены некоторые особенности ответственности сторон за нарушения обязательств и выделены наиболее значимые из них. Уделено внимание ошибочным данным (производственной мощности) или произвольным отступлениям от нормативов технической документации как причинам нарушения условий договора строительного подряда. Рассмотрены вопросы авансирования подрядчика и его способности самостоятельно определить стоимостной (денежный) эквивалент своей продукции (продукта, объекта) для регулирования взаиморасчетов по договору. Отмечены основные выводы для улучшения судебной практики споров по договору строительного подряда.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)В статье рассмотрены вопросы, касающиеся гражданско-правовой ответственности за нарушения договора строительного подряда. Рассмотрены некоторые особенности ответственности сторон за нарушения обязательств и выделены наиболее значимые из них. Уделено внимание ошибочным данным (производственной мощности) или произвольным отступлениям от нормативов технической документации как причинам нарушения условий договора строительного подряда. Рассмотрены вопросы авансирования подрядчика и его способности самостоятельно определить стоимостной (денежный) эквивалент своей продукции (продукта, объекта) для регулирования взаиморасчетов по договору. Отмечены основные выводы для улучшения судебной практики споров по договору строительного подряда.