Создание вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Создание вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 218 ГК РФ "Основания приобретения права собственности"2.3.1. Для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.2.1. Недвижимой признается вещь, которая в установленном порядке была создана именно как недвижимость (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества, которое залогодатель приобретет в будущем
(КонсультантПлюс, 2025)3. Действия сторон после приобретения или создания вещи залогодателем
(КонсультантПлюс, 2025)3. Действия сторон после приобретения или создания вещи залогодателем
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Признается ли договором возмездного оказания услуг договор о ремонте или техобслуживании транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, судом первой инстанции правильно указано, что возмездное оказание услуг отличается от работ по договору подряда тем, что результат деятельности подрядчика имеет овеществленный характер и выражается в создании вещи по заданию заказчика или ее трансформации, а в договоре возмездного оказания услуг ценность представляют сами действия исполнителя. В данном случае получение овеществленного результата деятельности истца в результате исполнения договора не предполагается..."
Признается ли договором возмездного оказания услуг договор о ремонте или техобслуживании транспортного средства
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, судом первой инстанции правильно указано, что возмездное оказание услуг отличается от работ по договору подряда тем, что результат деятельности подрядчика имеет овеществленный характер и выражается в создании вещи по заданию заказчика или ее трансформации, а в договоре возмездного оказания услуг ценность представляют сами действия исполнителя. В данном случае получение овеществленного результата деятельности истца в результате исполнения договора не предполагается..."
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.
"О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик - продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>Нормы статьи 219 ГК РФ в рассматриваемом случае не подлежат применению. Указанная статья устанавливает момент возникновения права собственности по одному из предусмотренных статьей 218 ГК РФ оснований - в случае создания лицом новой вещи для себя, то есть на вновь создаваемое недвижимое имущество. Такое имущество не может быть вовлечено в гражданский оборот до надлежащего оформления собственником своих прав. В рассматриваемом деле право собственности на объект недвижимости должник приобрел по сделке.
<Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства>Нормы статьи 219 ГК РФ в рассматриваемом случае не подлежат применению. Указанная статья устанавливает момент возникновения права собственности по одному из предусмотренных статьей 218 ГК РФ оснований - в случае создания лицом новой вещи для себя, то есть на вновь создаваемое недвижимое имущество. Такое имущество не может быть вовлечено в гражданский оборот до надлежащего оформления собственником своих прав. В рассматриваемом деле право собственности на объект недвижимости должник приобрел по сделке.
Формы
Статья: Личное страхование одного из супругов в свете раздела супружеского имущества
(Прибыткова М.В.)
("Российская юстиция", 2025, NN 3, 4)Правда, многообразие договоров рождает вопрос: в любом ли договоре может быть обнаружен законный интерес второго супруга? Ясно, что ответ должен быть положительным, если речь идет о договоре с вещным (права по договору долевого участия в строительстве или подряда по созданию вещи) или денежным (права по договору банковского вклада) исполнением, которое должно поступить в собственность супруга-правообладателя. По всей видимости, тут нужно применять критерий личного имущества из статьи 36 СК РФ: раз имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, а также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши, являются личным имуществом, то и имущественные права по договорам с подобным предметом (например, подряда на пошив одежды) являются личными. Но может ли признаваться законный интерес второго супруга в договорах с невещным исполнением (оказание услуг)? Это требует отдельного исследования.
(Прибыткова М.В.)
("Российская юстиция", 2025, NN 3, 4)Правда, многообразие договоров рождает вопрос: в любом ли договоре может быть обнаружен законный интерес второго супруга? Ясно, что ответ должен быть положительным, если речь идет о договоре с вещным (права по договору долевого участия в строительстве или подряда по созданию вещи) или денежным (права по договору банковского вклада) исполнением, которое должно поступить в собственность супруга-правообладателя. По всей видимости, тут нужно применять критерий личного имущества из статьи 36 СК РФ: раз имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, а также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши, являются личным имуществом, то и имущественные права по договорам с подобным предметом (например, подряда на пошив одежды) являются личными. Но может ли признаваться законный интерес второго супруга в договорах с невещным исполнением (оказание услуг)? Это требует отдельного исследования.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Таким образом, указанные выше нормы возлагают на регистратора обязанность по выявлению нарушений закона при создании нового объекта, которые должны влечь отказ в регистрации права собственности, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК соблюдение закона при создании вещи является необходимым условием для приобретения права на нее.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Таким образом, указанные выше нормы возлагают на регистратора обязанность по выявлению нарушений закона при создании нового объекта, которые должны влечь отказ в регистрации права собственности, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК соблюдение закона при создании вещи является необходимым условием для приобретения права на нее.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей движимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)Да, вы вправе заключить соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи будущей движимой вещи, поскольку ст. 429.2 ГК РФ не содержит ограничений по виду договора, на заключение которого может быть предоставлен опцион. Общее правило при этом сохраняется: у продавца в момент заключения соглашения должна существовать реальная возможность создания или приобретения вещи в будущем (п. 2 ст. 455 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Да, вы вправе заключить соглашение о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи будущей движимой вещи, поскольку ст. 429.2 ГК РФ не содержит ограничений по виду договора, на заключение которого может быть предоставлен опцион. Общее правило при этом сохраняется: у продавца в момент заключения соглашения должна существовать реальная возможность создания или приобретения вещи в будущем (п. 2 ст. 455 ГК РФ).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Во-вторых, инвестиционный договор может содержать требования по отношению к подрядчикам, которых может привлекать заказчик-застройщик. В таких случаях инвестор непосредственно вмешивается в будущие договорные отношения застройщика, в то время как при купле-продаже будущей вещи покупатель не вовлекается в процесс создания вещи.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Во-вторых, инвестиционный договор может содержать требования по отношению к подрядчикам, которых может привлекать заказчик-застройщик. В таких случаях инвестор непосредственно вмешивается в будущие договорные отношения застройщика, в то время как при купле-продаже будущей вещи покупатель не вовлекается в процесс создания вещи.
Статья: Наследование корпоративных прав в хозяйственных и вещных кооперативах
(Денисов С.А.)
("Наследственное право", 2025, N 4)Однако в вещных кооперативах в результате внесения членом такого кооператива имущественного паевого взноса за соответствующую вещь полностью, создания вещи в процессе деятельности вещного кооператива и ее передачи этому члену кооператива последний приобретает на такую вещь право собственности и в состав наследства входит уже не пай, а эта вещь (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ). В этом случае пай в вещном кооперативе, в отличие от пая в хозяйственном кооперативе, утрачивает ценность и качество объекта гражданских прав. Соответственно, абз. 1 п. 1 ст. 1177 ГК РФ, в соответствии с которым в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай, не действует в случае с вещным кооперативом, так как после смерти члена вещного кооператива, выплатившего пай, остается и включается в наследственную массу не пай в кооперативе, а вещь на праве собственности <11>.
(Денисов С.А.)
("Наследственное право", 2025, N 4)Однако в вещных кооперативах в результате внесения членом такого кооператива имущественного паевого взноса за соответствующую вещь полностью, создания вещи в процессе деятельности вещного кооператива и ее передачи этому члену кооператива последний приобретает на такую вещь право собственности и в состав наследства входит уже не пай, а эта вещь (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ). В этом случае пай в вещном кооперативе, в отличие от пая в хозяйственном кооперативе, утрачивает ценность и качество объекта гражданских прав. Соответственно, абз. 1 п. 1 ст. 1177 ГК РФ, в соответствии с которым в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай, не действует в случае с вещным кооперативом, так как после смерти члена вещного кооператива, выплатившего пай, остается и включается в наследственную массу не пай в кооперативе, а вещь на праве собственности <11>.
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)В настоящий момент российская судебная практика, по сути, использует три критерия для решения вопроса о возможности раздробления заложенного имущества при квалификации вещей в качестве предприятия, неделимой вещи, единого недвижимого комплекса, сложной вещи или установления связи главной вещи и ее принадлежности: 1) критерий технологического (физического) единства; 2) критерий функционального единства для целей оборота; 3) критерий воли собственника при создании вещи. При этом, как уже говорилось, выбор конкретного режима при решении вопроса о раздроблении заложенного имущества при разрешении конкретных судебных дел не так важен. Сложно сказать, что какой-либо критерий из трех явно доминирует в судебной практике. В связи с этим в идеальном случае необходимо совпадение всех трех критериев, чтобы сделать вывод о том, что заложенное имущество представляет собой некое единство, которое не может быть нарушено при обращении взыскания на предмет залога.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)В настоящий момент российская судебная практика, по сути, использует три критерия для решения вопроса о возможности раздробления заложенного имущества при квалификации вещей в качестве предприятия, неделимой вещи, единого недвижимого комплекса, сложной вещи или установления связи главной вещи и ее принадлежности: 1) критерий технологического (физического) единства; 2) критерий функционального единства для целей оборота; 3) критерий воли собственника при создании вещи. При этом, как уже говорилось, выбор конкретного режима при решении вопроса о раздроблении заложенного имущества при разрешении конкретных судебных дел не так важен. Сложно сказать, что какой-либо критерий из трех явно доминирует в судебной практике. В связи с этим в идеальном случае необходимо совпадение всех трех критериев, чтобы сделать вывод о том, что заложенное имущество представляет собой некое единство, которое не может быть нарушено при обращении взыскания на предмет залога.
Готовое решение: Как согласовать арендную плату в виде доли полученных плодов, продукции или доходов
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что результат переработки плодов (продукции) является самостоятельной вещью, не имеющей отношения к поступлениям от использования арендованного имущества. Это объясняется тем, что при переработке плодов и продукции происходит их расходование (уничтожение) на создание новой вещи (ст. 220 ГК РФ), собственником которой является арендатор (п. 1 ст. 220, ч. 2 ст. 606 ГК РФ). Поэтому такую вещь арендатор не может передать, а арендодатель истребовать в качестве арендной платы, установленной в форме доли поступлений.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что результат переработки плодов (продукции) является самостоятельной вещью, не имеющей отношения к поступлениям от использования арендованного имущества. Это объясняется тем, что при переработке плодов и продукции происходит их расходование (уничтожение) на создание новой вещи (ст. 220 ГК РФ), собственником которой является арендатор (п. 1 ст. 220, ч. 2 ст. 606 ГК РФ). Поэтому такую вещь арендатор не может передать, а арендодатель истребовать в качестве арендной платы, установленной в форме доли поступлений.
Готовое решение: Чем отличается договор перевозки от договора об оказании транспортных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Если же подрядчик наделен правом перевозить вещь в целях исполнения своих основных обязательств по договору подряда (например, отвозить вещь из пункта приема в ремонтный цех и обратно), то такой договор вряд ли можно считать содержащим элементы перевозки. В данном случае основной целью заключения договора для заказчика является ремонт вещи, а не ее перемещение в пространстве. Этим договор подряда отличается от договора перевозки груза, основной целью которого является не создание или изменение вещей со сдачей результата заказчику, а именно их перемещение в пространстве в неизменном виде в конкретное место и передача конкретному лицу. Такие выводы можно сделать из анализа п. 1 ст. 702 и п. 1 ст. 703, п. 1 ст. 785 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 26.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же подрядчик наделен правом перевозить вещь в целях исполнения своих основных обязательств по договору подряда (например, отвозить вещь из пункта приема в ремонтный цех и обратно), то такой договор вряд ли можно считать содержащим элементы перевозки. В данном случае основной целью заключения договора для заказчика является ремонт вещи, а не ее перемещение в пространстве. Этим договор подряда отличается от договора перевозки груза, основной целью которого является не создание или изменение вещей со сдачей результата заказчику, а именно их перемещение в пространстве в неизменном виде в конкретное место и передача конкретному лицу. Такие выводы можно сделать из анализа п. 1 ст. 702 и п. 1 ст. 703, п. 1 ст. 785 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 26.
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на движимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2. Создание или изготовление новой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)2. Создание или изготовление новой вещи
Готовое решение: Общая собственность: какой она бывает, когда возникает и прекращается
(КонсультантПлюс, 2025)Под общим имуществом понимается имущество, которое при создании (образовании) недвижимых вещей предназначалось для удовлетворения общих потребностей собственников этих вещей, а также имущество, которое потом приобретено, создано или образовано для этих целей. Оно принадлежит собственникам недвижимых вещей, расположенных на общей территории, определенной в соответствии с законом, и связанных физически или технологически (включая собственников недвижимости, расположенной в здании или сооружении), на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 259.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Под общим имуществом понимается имущество, которое при создании (образовании) недвижимых вещей предназначалось для удовлетворения общих потребностей собственников этих вещей, а также имущество, которое потом приобретено, создано или образовано для этих целей. Оно принадлежит собственникам недвижимых вещей, расположенных на общей территории, определенной в соответствии с законом, и связанных физически или технологически (включая собственников недвижимости, расположенной в здании или сооружении), на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 259.1 ГК РФ).