Состав выписки из егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Состав выписки из егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 208 "Предъявление административного искового заявления о признании нормативного правового акта недействующим" КАС РФ"Оспаривая включение земель лесного фонда, являющихся федеральной собственностью (что подтверждается предоставленной в материалы административного дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости), в состав населенного пункта - Кропоткинского городского поселения путем принятия оспариваемого нормативного акта - решения Думы муниципального образования город Кропоткин Краснодарского края от 24 декабря 2008 г. N 796 "Об утверждении Генерального плана города Кропоткина", Федеральное агентство лесного хозяйства реализовало право, предусмотренное статьями 4, 208 КАС РФ, с чем верно согласился суд первой инстанции."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 4 "Право на обращение в суд с административным исковым заявлением" КАС РФ"Оспаривая включение земель лесного фонда, являющихся федеральной собственностью (что подтверждается предоставленной в материалы административного дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости), в состав населенного пункта - Кропоткинского городского поселения путем принятия оспариваемого нормативного акта - решения Думы муниципального образования город Кропоткин Краснодарского края от 24 декабря 2008 г. N 796 "Об утверждении Генерального плана города Кропоткина", Федеральное агентство лесного хозяйства реализовало право, предусмотренное статьями 4, 208 КАС РФ, с чем верно согласился суд первой инстанции."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 31 августа 2022 г. N П/0329
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Приказ Росреестра от 31 августа 2022 г. N П/0329
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются ППК "Роскадастр" по запросам любых лиц. Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам, нотариусам (в отдельных случаях), лицам, имеющим право на предоставление им персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам) (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6 ст. 36.3, ч. 1, 13, 13.2, 14, 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются ППК "Роскадастр" по запросам любых лиц. Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам, нотариусам (в отдельных случаях), лицам, имеющим право на предоставление им персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам) (ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 3.1, ч. 6 ст. 36.3, ч. 1, 13, 13.2, 14, 14.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, является основанием для предоставления указанных в части 1 настоящей статьи сведений третьим лицам в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)5. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, является основанием для предоставления указанных в части 1 настоящей статьи сведений третьим лицам в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Статья: Новые законодательные меры по защите персональных данных
(Солдатова В.И.)
("Право и экономика", 2023, N 3)Указанные персональные данные гражданина также предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости нотариусам в предусмотренных федеральным законом случаях, кадастровым инженерам. Кроме названных лиц персональные данные из ЕГРН предоставляются также иным лицам, исчерпывающий перечень которых содержится в Федеральном законе (новая ст. 36.3 Федерального закона N 218-ФЗ). Рассмотрим некоторые категории лиц, которые вправе получить персональные данные гражданина из реестра (всего Закон предусмотрел 10 таких категорий лиц).
(Солдатова В.И.)
("Право и экономика", 2023, N 3)Указанные персональные данные гражданина также предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости нотариусам в предусмотренных федеральным законом случаях, кадастровым инженерам. Кроме названных лиц персональные данные из ЕГРН предоставляются также иным лицам, исчерпывающий перечень которых содержится в Федеральном законе (новая ст. 36.3 Федерального закона N 218-ФЗ). Рассмотрим некоторые категории лиц, которые вправе получить персональные данные гражданина из реестра (всего Закон предусмотрел 10 таких категорий лиц).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)сведения, указанные в ч. 1 комментируемой статьи и содержащие персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, предоставляются нотариусу в составе выписки из ЕГРН в связи с совершением им нотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, на основании письменного заявления лица, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов, либо на основании письменного совместного заявления правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, и иного заинтересованного лица в случае, если таким лицам указанные сведения необходимы для совершения сделки с объектом недвижимости (ч. 14.1);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)сведения, указанные в ч. 1 комментируемой статьи и содержащие персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, предоставляются нотариусу в составе выписки из ЕГРН в связи с совершением им нотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, на основании письменного заявления лица, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов, либо на основании письменного совместного заявления правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, и иного заинтересованного лица в случае, если таким лицам указанные сведения необходимы для совершения сделки с объектом недвижимости (ч. 14.1);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Как следует из ч. 5 комментируемой статьи, если согласие на получение персональных данных правообладателя объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, было дано, то третьи лица могут их получить в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Как следует из ч. 5 комментируемой статьи, если согласие на получение персональных данных правообладателя объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, было дано, то третьи лица могут их получить в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Статья: Полномочия нотариусов в сфере защиты персональных данных граждан, связанных с правами на недвижимость
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)Помимо указанных выше нормативно-правовых актов Закон N 266-ФЗ внес изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы). Так, перечень нотариальных действий, содержащийся в части 1 статьи 35 Основ, был дополнен пунктом 36, который уполномочивает нотариусов удостоверять факт наличия в ЕГРН сведений о персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, имеющего обременения такого объекта, а также предоставлять эти сведения заявителю в составе выписки из ЕГРН, полученной нотариусом в связи с запросом заинтересованного лица. Кроме того, в Основы была внесена статья 85.1, регламентирующая порядок совершения указанного нотариального действия.
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)Помимо указанных выше нормативно-правовых актов Закон N 266-ФЗ внес изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (далее - Основы). Так, перечень нотариальных действий, содержащийся в части 1 статьи 35 Основ, был дополнен пунктом 36, который уполномочивает нотариусов удостоверять факт наличия в ЕГРН сведений о персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, имеющего обременения такого объекта, а также предоставлять эти сведения заявителю в составе выписки из ЕГРН, полученной нотариусом в связи с запросом заинтересованного лица. Кроме того, в Основы была внесена статья 85.1, регламентирующая порядок совершения указанного нотариального действия.
Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Таким образом, предоставление персональных данных правообладателя в составе выписки из ЕГРН будет допускаться при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя отдельным категориям лиц и нотариусу для цели совершения им нотариального действия, в частности удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости.
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Таким образом, предоставление персональных данных правообладателя в составе выписки из ЕГРН будет допускаться при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя отдельным категориям лиц и нотариусу для цели совершения им нотариального действия, в частности удостоверения факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются ППК "Роскадастр" по запросам любых лиц. Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам, нотариусам (в отдельных случаях), лицам, имеющим право на предоставление им персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам).
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются ППК "Роскадастр" по запросам любых лиц. Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя (его законного представителя), или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам, нотариусам (в отдельных случаях), лицам, имеющим право на предоставление им персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам).
Статья: Выполняем условия для "прибыльной" ставки 0% при продаже акций
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Если сайт эмитента таких сведений не содержит, рассчитать долю самостоятельно, скорее всего, будет затруднительно. Балансовую стоимость активов можно взять из его бухотчетности, которую легко получить из общедоступных источников (например, на сайтах ГИР БО или БФО <23>). Сведения о составе недвижимости эмитента - из выписки из ЕГРН, которую можно получить, направив, например, электронный запрос через сайт ФНС или госуслуг. А вот сведения о балансовой стоимости российской недвижимости взять негде. Ранее Минфин допускал использование в качестве ее подтверждения декларацию по налогу на имущество <24>. Вместе с тем получить сведения из декларации эмитента без его согласия и содействия проблематично, ведь они - налоговая тайна <25>. Кроме того, у эмитента может быть и недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости. В декларации по имуществу ее балансовой стоимости не будет. В таком случае даже наличие декларации эмитента не позволит произвести корректный расчет. Не говоря уже о том, что у акционера не будет сведений для расчета доли косвенного участия недвижимости.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 23)Если сайт эмитента таких сведений не содержит, рассчитать долю самостоятельно, скорее всего, будет затруднительно. Балансовую стоимость активов можно взять из его бухотчетности, которую легко получить из общедоступных источников (например, на сайтах ГИР БО или БФО <23>). Сведения о составе недвижимости эмитента - из выписки из ЕГРН, которую можно получить, направив, например, электронный запрос через сайт ФНС или госуслуг. А вот сведения о балансовой стоимости российской недвижимости взять негде. Ранее Минфин допускал использование в качестве ее подтверждения декларацию по налогу на имущество <24>. Вместе с тем получить сведения из декларации эмитента без его согласия и содействия проблематично, ведь они - налоговая тайна <25>. Кроме того, у эмитента может быть и недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости. В декларации по имуществу ее балансовой стоимости не будет. В таком случае даже наличие декларации эмитента не позволит произвести корректный расчет. Не говоря уже о том, что у акционера не будет сведений для расчета доли косвенного участия недвижимости.
Статья: Что в выписке ЕГРН должно насторожить собственника недвижимости
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- лицам, имеющим право на получение персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН, независимо от наличия записи о возможности предоставления таких данных третьим лицам.
(Гребнева Н., Цыденова Б.)
("Делопроизводство", 2025, N 1)- лицам, имеющим право на получение персональных данных правообладателя объекта недвижимости в составе выписки из ЕГРН, независимо от наличия записи о возможности предоставления таких данных третьим лицам.
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 12, 131, 174.1, 209, 255, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 139, 140, 142 - 146, 441, 442 ГПК РФ, ст. 45 СК РФ, ст. ст. 115 - 116 УПК РФ, ст. ст. 64, 68, 79, 80, 119, 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 92.11 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств, утв. Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950, Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 12, 131, 174.1, 209, 255, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 139, 140, 142 - 146, 441, 442 ГПК РФ, ст. 45 СК РФ, ст. ст. 115 - 116 УПК РФ, ст. ст. 64, 68, 79, 80, 119, 121 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 92.11 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств, утв. Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950, Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости".
Готовое решение: Как приобретается недвижимость в рамках осуществления закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Суды предлагают требовать от участника представить в составе заявки выписку из ЕГРН и документ, подтверждающий полномочия представителя собственника имущества (с правом продажи) (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.04.2024 N Ф05-7285/2024 по делу N А40-188025/2023 (оставлено в силе Определением Верховного Суда РФ от 01.08.2024 N 305-ЭС24-13648 по делу N А40-188025/2023)).
(КонсультантПлюс, 2025)Суды предлагают требовать от участника представить в составе заявки выписку из ЕГРН и документ, подтверждающий полномочия представителя собственника имущества (с правом продажи) (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.04.2024 N Ф05-7285/2024 по делу N А40-188025/2023 (оставлено в силе Определением Верховного Суда РФ от 01.08.2024 N 305-ЭС24-13648 по делу N А40-188025/2023)).