Согласие третьего лица на сделку
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие третьего лица на сделку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 157.1 ГК РФ "Согласие на совершение сделки"2.1.1. Согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 15 ГК РФ "Возмещение убытков"1.1.1.8. Если на совершение сделки не получено согласие третьего лица, необходимое в силу не являющегося законом НПА, этому лицу должны быть возмещены убытки (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о выдаче согласия арендодателя на передачу объекта аренды или арендных прав третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие сделки по передаче объекта аренды или арендных прав третьим лицам требуют согласия арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие сделки по передаче объекта аренды или арендных прав третьим лицам требуют согласия арендодателя
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора10.1.1. Риск арендатора при совершении сделки по передаче объекта аренды или арендных прав третьим лицам без согласия арендодателя
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав и обязанностей иных участников оборота, связанных с отчуждением имущества, то возможность отзыва согласия третьего лица на отчуждение имущества с этого момента утрачивается.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав и обязанностей иных участников оборота, связанных с отчуждением имущества, то возможность отзыва согласия третьего лица на отчуждение имущества с этого момента утрачивается.
Вопрос: В ООО два участника, один из которых женат. Участники приняли решение об увеличении уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица. Нужно ли согласие супруги участника на такую сделку?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В ООО два участника, один из которых женат. Участники приняли решение об увеличении уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица. Нужно ли согласие супруги участника на такую сделку?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В ООО два участника, один из которых женат. Участники приняли решение об увеличении уставного капитала ООО за счет вклада третьего лица. Нужно ли согласие супруги участника на такую сделку?
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)<1> В качестве оговорки отметим, что в рассматриваемом случае вполне мыслимо отступить от общего правила ст. 173.1 ГК РФ об оспоримости сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, констатировав, что соответствующая сделка является относительно недействительной, т.е. "не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие". Данное решение принято в немецком правопорядке (Rupp C.S. In: German civil Code. Burgerliches Gesetzbuch (BGB), Volume 1: Books 1 - 3, Article-by-Article Commentary / ed. by G. Dannemann and R. Schultze. P. 2117; Nobbe M. § 1276 BGB. In: Prutting H., Wegen G., Weinreich G. Op. cit.) и выглядит весьма сбалансированным, поскольку позволяет не вменять залогодержателю лишнего бремени совершения активных действий, направленных на оспаривание совершенной сделки: залогодержатель будет вправе осуществлять свои права (в том числе требовать исполнения от должника залогодателя), как будто заложенное право не было ничем затронуто.
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)<1> В качестве оговорки отметим, что в рассматриваемом случае вполне мыслимо отступить от общего правила ст. 173.1 ГК РФ об оспоримости сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, констатировав, что соответствующая сделка является относительно недействительной, т.е. "не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие". Данное решение принято в немецком правопорядке (Rupp C.S. In: German civil Code. Burgerliches Gesetzbuch (BGB), Volume 1: Books 1 - 3, Article-by-Article Commentary / ed. by G. Dannemann and R. Schultze. P. 2117; Nobbe M. § 1276 BGB. In: Prutting H., Wegen G., Weinreich G. Op. cit.) и выглядит весьма сбалансированным, поскольку позволяет не вменять залогодержателю лишнего бремени совершения активных действий, направленных на оспаривание совершенной сделки: залогодержатель будет вправе осуществлять свои права (в том числе требовать исполнения от должника залогодателя), как будто заложенное право не было ничем затронуто.
Готовое решение: Как согласовать порядок хранения вещей в договоре хранения
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, если совершена сделка, по которой задержанные автотранспортные средства и вещественные доказательства переданы на хранение третьему лицу без согласия их владельца, то такая сделка ничтожна.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, если совершена сделка, по которой задержанные автотранспортные средства и вещественные доказательства переданы на хранение третьему лицу без согласия их владельца, то такая сделка ничтожна.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора10.1.2. Условия согласия, ограничивающие права арендатора
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Указанным действиям вы можете придать характер отлагательного или отменительного условия, а именно указать, что обязательство заключить основной договор возникает или прекращается при их совершении или наступлении в результате них определенных обстоятельств (п. п. 1, 2 ст. 157, ст. 327.1 ГК РФ). Например, предусмотреть, что обязательства по предварительному договору прекращаются, если третье лицо не даст согласия на сделку до определенной даты.
(КонсультантПлюс, 2025)Указанным действиям вы можете придать характер отлагательного или отменительного условия, а именно указать, что обязательство заключить основной договор возникает или прекращается при их совершении или наступлении в результате них определенных обстоятельств (п. п. 1, 2 ст. 157, ст. 327.1 ГК РФ). Например, предусмотреть, что обязательства по предварительному договору прекращаются, если третье лицо не даст согласия на сделку до определенной даты.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность (п. 1);
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Законом или в предусмотренных им случаях соглашением с лицом, согласие которого необходимо на совершение сделки, могут быть установлены иные последствия отсутствия необходимого согласия на совершение сделки, чем ее недействительность (п. 1);
Статья: К вопросу об отзыве согласия супруга на совершение сделки
(Петрановский И.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)<2> См., например: Громов А.А. Согласие третьего лица на совершение сделки // Опыты цивилистического исследования: Сб. ст. / Отв. ред. А.М. Ширвиндт, Н.Б. Щербаков. Вып. 3: специальный выпуск к юбилею профессора Евгения Алексеевича Суханова. М.: Статут, 2019. С. 59 - 85; Сделки, представительство, исковая давность: постатейный комментарий к статьям 153 - 208 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 1.0] / Отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2018. С. 162 (автор комментария к статье 157.1 ГК РФ - А.А. Громов).
(Петрановский И.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)<2> См., например: Громов А.А. Согласие третьего лица на совершение сделки // Опыты цивилистического исследования: Сб. ст. / Отв. ред. А.М. Ширвиндт, Н.Б. Щербаков. Вып. 3: специальный выпуск к юбилею профессора Евгения Алексеевича Суханова. М.: Статут, 2019. С. 59 - 85; Сделки, представительство, исковая давность: постатейный комментарий к статьям 153 - 208 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 1.0] / Отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: М-Логос, 2018. С. 162 (автор комментария к статье 157.1 ГК РФ - А.А. Громов).
Статья: Институт согласия в сделках на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)По смыслу гражданского законодательства сделка представляет собой волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. К ключевым условиям ее действительности относят соответствие воли волеизъявлению, соблюдение требуемой формы, законность содержания, способность участников. Кроме этого, в определенных случаях значение имеет выполнение и других требований. Например, получение согласия третьего лица на совершение сделки.
(Астапова Т.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)По смыслу гражданского законодательства сделка представляет собой волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. К ключевым условиям ее действительности относят соответствие воли волеизъявлению, соблюдение требуемой формы, законность содержания, способность участников. Кроме этого, в определенных случаях значение имеет выполнение и других требований. Например, получение согласия третьего лица на совершение сделки.
Статья: Механизм исцеления сделки, совершенной под влиянием заблуждения, при согласии контрагента на сохранение ее силы
(Поваров Ю.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 1)Однако считать упоминаемое в п. 4 ст. 178 ГК РФ согласие контрагента заблуждавшейся стороны видом согласия третьего лица на совершение сделки, с нашей точки зрения, все-таки неприемлемо, поскольку: а) названный контрагент есть непосредственный участник сделки (пусть и с пороком воли противоположной стороны), что исключает оправданность его рассмотрения в качестве третьего лица (субъектный аспект); б) он изъявляет согласие на сохранение силы уже совершенной сделки, а не на собственно совершение сделки (предметный ракурс); в) разбираемое нами "подтверждение... ведет к прекращению права на оспаривание" (ведь факт наличия заблуждения в процессе совершения сделки никуда не исчезает), тогда как "согласие, - по резонному заявлению В.А. Коротковой, - устраняет само основание для оспаривания" <27> (функциональный аспект).
(Поваров Ю.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 1)Однако считать упоминаемое в п. 4 ст. 178 ГК РФ согласие контрагента заблуждавшейся стороны видом согласия третьего лица на совершение сделки, с нашей точки зрения, все-таки неприемлемо, поскольку: а) названный контрагент есть непосредственный участник сделки (пусть и с пороком воли противоположной стороны), что исключает оправданность его рассмотрения в качестве третьего лица (субъектный аспект); б) он изъявляет согласие на сохранение силы уже совершенной сделки, а не на собственно совершение сделки (предметный ракурс); в) разбираемое нами "подтверждение... ведет к прекращению права на оспаривание" (ведь факт наличия заблуждения в процессе совершения сделки никуда не исчезает), тогда как "согласие, - по резонному заявлению В.А. Коротковой, - устраняет само основание для оспаривания" <27> (функциональный аспект).