Согласие на субаренду земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие на субаренду земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Передача земельного участка в субаренду
(КонсультантПлюс, 2025)Договор субаренды публичного земельного участка не признается ничтожным только потому, что арендодатель не уведомлен о сделке
(КонсультантПлюс, 2025)Договор субаренды публичного земельного участка не признается ничтожным только потому, что арендодатель не уведомлен о сделке
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.1.3. Для субаренды государственного (муниципального) земельного участка необходимо согласие арендодателя, если это предусмотрено договором, заключенным до введения в действие Земельного кодекса РФ на срок более пяти лет (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Можно ли передать в субаренду земельные участки, полученные по договору аренды, только уведомив арендодателя, не получая его согласия
Формы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Если в договоре аренды государственного или муниципального земельного участка, заключенном до введения в действие ЗК, содержится условие о порядке получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду или распоряжение правом аренды иным способом, стороны должны руководствоваться данным условием договора, а не положением п. 9 комментируемой статьи (см. ст. 422 ГК).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Если в договоре аренды государственного или муниципального земельного участка, заключенном до введения в действие ЗК, содержится условие о порядке получения арендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка в субаренду или распоряжение правом аренды иным способом, стороны должны руководствоваться данным условием договора, а не положением п. 9 комментируемой статьи (см. ст. 422 ГК).
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что для передачи недвижимого имущества в субаренду по общему правилу понадобится согласие арендодателя. Исключение - для субаренды земельного участка по общему правилу согласие арендодателя наоборот не требуется, достаточно лишь его уведомить.
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что для передачи недвижимого имущества в субаренду по общему правилу понадобится согласие арендодателя. Исключение - для субаренды земельного участка по общему правилу согласие арендодателя наоборот не требуется, достаточно лишь его уведомить.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В качестве организатора торгов выступают уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления, организация, указанные в ч. 3 и 4 ст. 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или лицо, определенное оператором комплексного развития территории в соответствии с ч. 3 ст. 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае если в соответствии с земельным законодательством оператору комплексного развития территории предоставлен в аренду для целей комплексного развития территории земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такой оператор комплексного развития территории вправе передать данный земельный участок в субаренду победителю указанных торгов без согласия арендодателя данного земельного участка на срок, не превышающий срока его аренды.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В качестве организатора торгов выступают уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления, организация, указанные в ч. 3 и 4 ст. 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или лицо, определенное оператором комплексного развития территории в соответствии с ч. 3 ст. 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае если в соответствии с земельным законодательством оператору комплексного развития территории предоставлен в аренду для целей комплексного развития территории земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такой оператор комплексного развития территории вправе передать данный земельный участок в субаренду победителю указанных торгов без согласия арендодателя данного земельного участка на срок, не превышающий срока его аренды.
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу вы можете предоставить земельный участок в субаренду без согласия арендодателя. Однако вы обязаны уведомить его о субаренде.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу вы можете предоставить земельный участок в субаренду без согласия арендодателя. Однако вы обязаны уведомить его о субаренде.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Таким образом, если дано согласие на сдачу в субаренду всего земельного участка, отдельного согласия на распоряжение частью земельного участка не требуется. Данное согласие будет нужно тогда, когда часть земельного участка будет выделена и поставлена на кадастровый учет в качестве отдельного участка (определена в качестве самостоятельного объекта прав).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Таким образом, если дано согласие на сдачу в субаренду всего земельного участка, отдельного согласия на распоряжение частью земельного участка не требуется. Данное согласие будет нужно тогда, когда часть земельного участка будет выделена и поставлена на кадастровый учет в качестве отдельного участка (определена в качестве самостоятельного объекта прав).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В таком случае оператор КРТ принимает решение о проведении торгов на заключение договора о КРТ, определяет организатора торгов и заключает такой договор. Отметим, что в остальном торги проводятся в общем порядке, установленном ст. 69 ГрК РФ. В случае если оператору КРТ предоставлен земельный участок в аренду, оператор КРТ вправе передать такой земельный участок в субаренду без согласия арендодателя <1>. Указанное положение ГрК РФ может быть истолковано как допускающее для привлеченного по договору о КРТ инвестора самостоятельно обратиться за предоставлением ему в аренду земельного участка для реализации договора о КРТ, если такой земельный участок не предоставлен оператору КРТ;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В таком случае оператор КРТ принимает решение о проведении торгов на заключение договора о КРТ, определяет организатора торгов и заключает такой договор. Отметим, что в остальном торги проводятся в общем порядке, установленном ст. 69 ГрК РФ. В случае если оператору КРТ предоставлен земельный участок в аренду, оператор КРТ вправе передать такой земельный участок в субаренду без согласия арендодателя <1>. Указанное положение ГрК РФ может быть истолковано как допускающее для привлеченного по договору о КРТ инвестора самостоятельно обратиться за предоставлением ему в аренду земельного участка для реализации договора о КРТ, если такой земельный участок не предоставлен оператору КРТ;