Согласие на субаренду лесного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие на субаренду лесного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 72 "Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Принимая во внимания, что специальной нормой части статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по отношению к гражданскому законодательству в части срока аренды лесных участков заключение договора субаренды на неопределенный срок не допускается, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что в данном случае согласия на субаренду лесных участков, оформленные письмами от 22.08.2019 исх. N 24/П/10320, N 24/П/10322 являются ничтожными, как не соответствующие императивной норме Лесного кодекса Российской Федерации, ровно как и ничтожны дополнительные соглашения к договорам субаренды, так как совершены сторонами без согласия арендодателя и по истечении срока действия согласий на субаренду лесных участков, оформленных письмами от 22.08.2019 исх. N 24/П/10320, N 24/П/10322, в связи с чем, исковые требования правомерно удовлетворены судом в полном объеме."
Определение Верховного Суда РФ от 31.10.2022 N 305-ЭС22-20353 по делу N А40-129434/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды лесного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договоры судом были расторгнуты, у арендатора отсутствуют правовые основания для пользования спорным имуществом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды лесного участка, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения гражданского и лесного законодательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дел N А03-2777/2020, А03-5402/2020, А03-2216/2021, А03-2217/2021, пришли к выводу о доказанности истцом (арендодателем) фактов существенного нарушения Обществом (арендатором) условий договора аренды лесного участка (неоднократная передача лесного участка в субаренду и передача прав и обязанностей по договору аренды другим лицам в отсутствие согласия арендодателя; невыполнение мер противопожарного обустройства лесного участка) и, как следствие, наличия предусмотренных законодательством оснований для расторжения этого договора.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды лесного участка.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договоры судом были расторгнуты, у арендатора отсутствуют правовые основания для пользования спорным имуществом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора аренды лесного участка, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения гражданского и лесного законодательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные арбитражными судами при рассмотрении дел N А03-2777/2020, А03-5402/2020, А03-2216/2021, А03-2217/2021, пришли к выводу о доказанности истцом (арендодателем) фактов существенного нарушения Обществом (арендатором) условий договора аренды лесного участка (неоднократная передача лесного участка в субаренду и передача прав и обязанностей по договору аренды другим лицам в отсутствие согласия арендодателя; невыполнение мер противопожарного обустройства лесного участка) и, как следствие, наличия предусмотренных законодательством оснований для расторжения этого договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияМинистерство письмом от 01.12.2016 N 2.3-21/11404 отказало в выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору, сославшись на пункт 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и подпункт 2 пункта 6 Порядка выдачи арендатору лесного участка согласия на передачу арендованного лесного участка в субаренду или на иное распоряжение арендными правами (далее - Порядок выдачи согласия), утвержденного приказом Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия от 28.05.2012 N 795.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Согласно определению, данному в ст. 5 ЗК, правообладатели земельного участка - это собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования. Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Согласно определению, данному в ст. 5 ЗК, правообладатели земельного участка - это собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования. Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В период заключения спорного договора аренды действовало принятое в соответствии с ч. 5 ст. 74 ЛК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. N 324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", которым утверждена форма примерного договора аренды лесного участка, подлежавшая применению для всех видов использования лесов. Подпунктом "г" п. 10 раздела III формы примерного договора было предусмотрено, что арендатор имеет право сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)В период заключения спорного договора аренды действовало принятое в соответствии с ч. 5 ст. 74 ЛК РФ постановление Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. N 324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", которым утверждена форма примерного договора аренды лесного участка, подлежавшая применению для всех видов использования лесов. Подпунктом "г" п. 10 раздела III формы примерного договора было предусмотрено, что арендатор имеет право сдавать лесной участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив только с согласия арендодателя.