Согласие долевого собственника на аренду

Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие долевого собственника на аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Согласие долевого собственника на аренду

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Один из сособственников нежилого помещения обратился с требованием обязать арендатора освободить данное помещение. Установив, что спорное помещение принадлежит нескольким лицам на праве долевой собственности, суд указал, что в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку договор аренды с ответчиком был заключен управляющей компанией без согласия со стороны части долевых собственников, суд удовлетворил иск.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 11.8 "Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Признавая недействительными решения о приостановлении регистрации прав и отказе в регистрации договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей, суд в порядке пункта 4 статьи 11.8 ЗК РФ, пункта 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10, Определения ВС РФ от 17.11.2015 N 306-КГ15-8301 по делу N А65-21616/2014 установил, что на общем собрании собственников земельных долей участники общей долевой собственности выразили согласие на передачу в аренду заявителю земельного участка, из которого выделены земельные участки, сведения об их обременении правом аренды в пользу заявителя по договору не внесены в ЕГРН, а поскольку предоставление или непредоставление преимущественного права на заключение нового договора аренды либо на внесение изменений в ранее заключенный договор аренды напрямую не регулирует вопросы сохранения либо прекращения аренды в отношении вновь образованного земельного участка из участка земель сельскохозяйственного назначения путем выдела из него земельной доли, оспариваемые решения, принятые по причине отсутствия новых договоров аренды на выделенные земельные участки, нарушают требования законодательства и права и законные интересы заявителя.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Согласие долевого собственника на аренду

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения7.1. Вывод из судебной практики: Для заключения или продления договора аренды имущества, находящегося в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников сдаваемого в аренду имущества.

Нормативные акты: Согласие долевого собственника на аренду

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)
4. При наличии согласия всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на передачу его в аренду выдел собственником земельной доли, обремененной правом аренды, не может осуществляться без согласия арендатора.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015)
(ред. от 28.03.2018)
Вопрос 4. Необходимо ли истребовать согласие долевых собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения (за исключением участков из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями), являющихся арендодателями, для передачи арендатором арендных прав земельного участка в залог?