Соглашение об обращении взыскания
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об обращении взыскания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 168 ГК РФ "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"1.2.6.1. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, если такой порядок запрещен, ничтожно (позиция ВАС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 4 АПК РФиск касается установления сервитута, об условиях которого стороны не достигли соглашения >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества5.1. Может ли соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при квалификации его в качестве крупной сделки признаваться сделкой, связанной с приобретением, отчуждением, возможностью отчуждения имущества АО
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
"О применении судами правил о залоге вещей"Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину, может быть обращено только в судебном порядке, если после возникновения оснований для обращения взыскания не будет заключено соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2025)При обращении взыскания во внесудебном порядке залогодержатель по умолчанию вправе выбрать способ реализации имущества, если соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке предусматривает несколько способов (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Также он вправе совершать необходимые действия, чтобы реализовать имущество. В частности, заключать сделки, требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем (п. 4 ст. 350.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При обращении взыскания во внесудебном порядке залогодержатель по умолчанию вправе выбрать способ реализации имущества, если соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке предусматривает несколько способов (п. 7 ст. 349 ГК РФ). Также он вправе совершать необходимые действия, чтобы реализовать имущество. В частности, заключать сделки, требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем (п. 4 ст. 350.1 ГК РФ).
Готовое решение: Как определяется начальная продажная цена заложенного имущества и как ее изменить
(КонсультантПлюс, 2025)недвижимое имущество и внесудебный порядок, но при этом обязательно привлечение оценщика - вы вправе изменить общее правило о том, что начальная продажная цена устанавливается в размере 80% от рыночной цены. Например, можно указать, что она должна составлять 100%. Для этого внесите дополнительным соглашением изменения в соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 10 ст. 59 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)недвижимое имущество и внесудебный порядок, но при этом обязательно привлечение оценщика - вы вправе изменить общее правило о том, что начальная продажная цена устанавливается в размере 80% от рыночной цены. Например, можно указать, что она должна составлять 100%. Для этого внесите дополнительным соглашением изменения в соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке (п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 10 ст. 59 Закона об ипотеке).
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Стоит заметить, что на первый взгляд дискуссия по поводу правильности предложенного регулирования осталась в прошлом, но в то же время относительно недавно было рассмотрено интересное дело, которое имеет отношение к разбираемому нами вопросу. В деле Stream TV Networks, Inc. v. SeeCubic, Inc., No. 360, 2021 (Del. June 15, 2022) Верховный суд штата Делавэр указал, что соглашение между обеспеченными кредиторами и корпорацией-должником, в соответствии с которым корпорация обязуется передать все свои активы вновь созданной компании, требует одобрения со стороны акционеров даже в ситуации неплатежеспособности компании. Иными словами, в данном случае рассматривался вопрос, необходимо ли получать одобрение акционеров для заключения соглашения об обращении взыскания на предмет залога (аналог обращения взыскания и реализации предмета залога по российскому праву) <1>.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Стоит заметить, что на первый взгляд дискуссия по поводу правильности предложенного регулирования осталась в прошлом, но в то же время относительно недавно было рассмотрено интересное дело, которое имеет отношение к разбираемому нами вопросу. В деле Stream TV Networks, Inc. v. SeeCubic, Inc., No. 360, 2021 (Del. June 15, 2022) Верховный суд штата Делавэр указал, что соглашение между обеспеченными кредиторами и корпорацией-должником, в соответствии с которым корпорация обязуется передать все свои активы вновь созданной компании, требует одобрения со стороны акционеров даже в ситуации неплатежеспособности компании. Иными словами, в данном случае рассматривался вопрос, необходимо ли получать одобрение акционеров для заключения соглашения об обращении взыскания на предмет залога (аналог обращения взыскания и реализации предмета залога по российскому праву) <1>.
Ситуация: Что учесть при покупке автомобиля, находящегося в залоге?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Внесудебный порядок обращения взыскания применяется по соглашению кредитора и должника и направлен на то, чтобы получить наибольшую выручку от продажи предмета залога. Для этого проводится продажа с торгов. Однако залогодатель и залогодержатель могут заключить соглашение о том, что заложенное имущество будет продавать залогодержатель. В этом случае автомобиль, находящийся в залоге, можно выкупить у самого банка без проведения торгов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Внесудебный порядок обращения взыскания применяется по соглашению кредитора и должника и направлен на то, чтобы получить наибольшую выручку от продажи предмета залога. Для этого проводится продажа с торгов. Однако залогодатель и залогодержатель могут заключить соглашение о том, что заложенное имущество будет продавать залогодержатель. В этом случае автомобиль, находящийся в залоге, можно выкупить у самого банка без проведения торгов.
Готовое решение: Как определяется старшинство залогов и можно ли его изменить
(КонсультантПлюс, 2025)Закон позволяет делать и залогодателя стороной этого соглашения (п. 1 ст. 342 ГК РФ). Если он - сторона, это может помочь избежать объяснений и споров с ним, когда залогодержатель, получивший старшинство по этому соглашению, приступит к обращению взыскания на предмет залога.
(КонсультантПлюс, 2025)Закон позволяет делать и залогодателя стороной этого соглашения (п. 1 ст. 342 ГК РФ). Если он - сторона, это может помочь избежать объяснений и споров с ним, когда залогодержатель, получивший старшинство по этому соглашению, приступит к обращению взыскания на предмет залога.
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2025)потребовать перевести право в рамках иска о взыскании долга или об обращении взыскания, если соглашение о таком переводе было достигнуто ранее;
(КонсультантПлюс, 2025)потребовать перевести право в рамках иска о взыскании долга или об обращении взыскания, если соглашение о таком переводе было достигнуто ранее;
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)договора, обязательство по которому обеспечено залогом (п. 1 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате). Его не нужно нотариально удостоверять, если есть нотариально удостоверенный договор залога или соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания. Этот вывод можно сделать из п. 6 ст. 349 ГК РФ и п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате. Если в основном договоре есть условия о внесудебном порядке обращения взыскания, его нужно нотариально удостоверить (п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате);
(КонсультантПлюс, 2025)договора, обязательство по которому обеспечено залогом (п. 1 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате). Его не нужно нотариально удостоверять, если есть нотариально удостоверенный договор залога или соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания. Этот вывод можно сделать из п. 6 ст. 349 ГК РФ и п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате. Если в основном договоре есть условия о внесудебном порядке обращения взыскания, его нужно нотариально удостоверить (п. 2 ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате);