Соглашение об изъятии
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об изъятии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Облагается ли НДС возмещение убытков
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно второй позиции денежные средства, получаемые собственником недвижимости в рамках соглашений, предусматривающих компенсацию за изъятие (снос) этих объектов, являются по существу оплатой услуг по освобождению территории для строительства. Исходя из этого они облагаются НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 19.02.2019 N 03-07-11/10284).
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно второй позиции денежные средства, получаемые собственником недвижимости в рамках соглашений, предусматривающих компенсацию за изъятие (снос) этих объектов, являются по существу оплатой услуг по освобождению территории для строительства. Исходя из этого они облагаются НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ, Письмо Минфина России от 19.02.2019 N 03-07-11/10284).
Готовое решение: Как обменять земельный участок, находящийся в государственной собственности, на земельный участок в частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Особенности договора (соглашения), когда частный земельный участок изымается для государственных нужд, а взамен предоставляется другой участок
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Особенности договора (соглашения), когда частный земельный участок изымается для государственных нужд, а взамен предоставляется другой участок
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"Довод истца о незаконности изъятия имущества во внесудебном порядке также отклоняется, поскольку условиями договора об ипотеке предусмотрено право залогодержателя на внесудебное изъятие имущества. Нормы ст. 334 ГК РФ и Закона об ипотеке допускают такой порядок при наличии соответствующего соглашения сторон. Суд первой инстанции правильно указал, что соглашение об изъятии имущества от 27.05.2022 заключено в рамках условий договора ипотеки и не противоречит законодательству. Стороны вольны заключать соглашения, предусматривающие порядок реализации залога, и такие положения не нарушают действующих норм права."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 56.10 "Заключение соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФСТАТЬЯ 56.10 "ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Нормативные акты
"Договор о Евразийском экономическом союзе"
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 25.05.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2024)II. Допустимость соглашений и изъятия
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 25.05.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2024)II. Допустимость соглашений и изъятия
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В общей процедуре изъятия земельных участков можно выделить следующие обязательные стадии: а) определение необходимости в изъятии на основании инициативы уполномоченных органов или ходатайства определенных организаций; б) выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; в) принятие решения об изъятии; г) подготовка проекта соглашения об изъятии; д) заключение такого соглашения или принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда; е) прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Дополнительно могут быть: а) подача правообладателями изымаемой недвижимости заявлений в уполномоченный орган об учете их прав (обременений прав); б) обращение уполномоченного органа в суд с заявлением о признании права собственности публичного образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В общей процедуре изъятия земельных участков можно выделить следующие обязательные стадии: а) определение необходимости в изъятии на основании инициативы уполномоченных органов или ходатайства определенных организаций; б) выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; в) принятие решения об изъятии; г) подготовка проекта соглашения об изъятии; д) заключение такого соглашения или принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда; е) прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Дополнительно могут быть: а) подача правообладателями изымаемой недвижимости заявлений в уполномоченный орган об учете их прав (обременений прав); б) обращение уполномоченного органа в суд с заявлением о признании права собственности публичного образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд.
Ситуация: Как переселиться из аварийного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 4. Заключите соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (при наличии соответствующих оснований)
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 4. Заключите соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (при наличии соответствующих оснований)
"Защита ответчика против группового иска: монография"
(Домшенко В.Г.)
("Статут", 2024)Рассмотрим пример из российской судебной практики <1>. Группа лиц обратилась с групповым иском к администрации об установлении выкупной стоимости указанных жилых помещений в определенном размере и взыскании с ответчика возмещения за изымаемые жилые помещения. Администрация предъявила к истцам по первоначальному иску (стр. 17 судебного решения, выделено нами. - В.Д.) встречный иск о выкупе жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилых помещений, возложении обязанности заключить соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества. Между тем в резолютивной части судебного решения можно увидеть следующее: "Встречные исковые требования администрации г. Ставрополя к А.А.Б., которая ведет дело в интересах группы лиц, о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения, - удовлетворить" (стр. 65 - 66 судебного решения, выделено нами. - В.Д.).
(Домшенко В.Г.)
("Статут", 2024)Рассмотрим пример из российской судебной практики <1>. Группа лиц обратилась с групповым иском к администрации об установлении выкупной стоимости указанных жилых помещений в определенном размере и взыскании с ответчика возмещения за изымаемые жилые помещения. Администрация предъявила к истцам по первоначальному иску (стр. 17 судебного решения, выделено нами. - В.Д.) встречный иск о выкупе жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилых помещений, возложении обязанности заключить соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества. Между тем в резолютивной части судебного решения можно увидеть следующее: "Встречные исковые требования администрации г. Ставрополя к А.А.Б., которая ведет дело в интересах группы лиц, о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, определении выкупной стоимости жилого помещения, - удовлетворить" (стр. 65 - 66 судебного решения, выделено нами. - В.Д.).
Готовое решение: Как изъять земельный участок для государственных (муниципальных) нужд
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как заключить соглашение об изъятии земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как заключить соглашение об изъятии земельного участка
Готовое решение: Какой порядок изъятия здания для государственных или муниципальных нужд
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как заключается соглашение об изъятии
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как заключается соглашение об изъятии
Ситуация: Каков порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение об изъятии недвижимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Соглашение об изъятии недвижимости
Ситуация: Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственнику жилого помещения направляется уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, установленные законом (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственнику жилого помещения направляется уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, установленные законом (ч. 4 ст. 32 ЖК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 56.9. Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 56.9. Соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
Готовое решение: Как заключить соглашение об изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд
(КонсультантПлюс, 2026)1. Кто и когда заключает соглашение об изъятии земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)1. Кто и когда заключает соглашение об изъятии земельного участка