Содержание и ремонт лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание и ремонт лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие установлены правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с пп. "а" п. 4 Правил безопасности лифтов организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем лифта и, в частности, включает соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", Технического регламента Таможенного союза "О безопасности машин и оборудования", Правил безопасности лифтов, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с пп. "а" п. 4 Правил безопасности лифтов организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем лифта и, в частности, включает соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", Технического регламента Таможенного союза "О безопасности машин и оборудования", Правил безопасности лифтов, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В действительности наличие нескольких (многих) собственников у юридически неделимой вещи вполне возможно, но давно известное юридически корректное решение данной ситуации состоит в признании за ними долевой собственности на такую недвижимую вещь, т.е. доли в праве собственности за каждым из таких сособственников, с выделением в их пользование (возможно, на особом ограниченном вещном праве) конкретных частей вещи (например, квартир или комнат в жилом доме) в соответствии с их долями в общем имуществе (а не его искусственный раздел на "отдельные" вещи с их объявлением "самостоятельными" объектами права собственности). При таком подходе сособственники в соответствующих долях несут и расходы по содержанию общей вещи, включая ее составные части, предназначенные для общего использования (причем у них не возникает вопросов о том, почему, например, "собственники помещений" на нижних этажах здания должны участвовать в расходах по содержанию лифтов, ремонту крыши и т.п.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В действительности наличие нескольких (многих) собственников у юридически неделимой вещи вполне возможно, но давно известное юридически корректное решение данной ситуации состоит в признании за ними долевой собственности на такую недвижимую вещь, т.е. доли в праве собственности за каждым из таких сособственников, с выделением в их пользование (возможно, на особом ограниченном вещном праве) конкретных частей вещи (например, квартир или комнат в жилом доме) в соответствии с их долями в общем имуществе (а не его искусственный раздел на "отдельные" вещи с их объявлением "самостоятельными" объектами права собственности). При таком подходе сособственники в соответствующих долях несут и расходы по содержанию общей вещи, включая ее составные части, предназначенные для общего использования (причем у них не возникает вопросов о том, почему, например, "собственники помещений" на нижних этажах здания должны участвовать в расходах по содержанию лифтов, ремонту крыши и т.п.).
Нормативные акты
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Обслуживать лифты в МКД будут специализированные организации и ИП (13.01.2026)
Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")16. Владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")16. Владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд встал на сторону жильца, обязал провести работы по снижению уровня шума по указанному адресу без изменения конструктивных элементов лифтового оборудования в рамках содержания и текущего ремонта лифтового оборудования, а также начислил компенсацию за моральный вред.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд встал на сторону жильца, обязал провести работы по снижению уровня шума по указанному адресу без изменения конструктивных элементов лифтового оборудования в рамках содержания и текущего ремонта лифтового оборудования, а также начислил компенсацию за моральный вред.