Содержание и ремонт лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание и ремонт лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"Таким образом, взыскание в пользу истца расходов на амортизацию здания, расходов на фонд оплаты труда, заработную плату, расходов на капитальный ремонт (ремонт лифтов, замена пассажирских лифтов), налоги, накладные расходы, а также иных обоснованных затрат, связанных с содержанием переданного в пользование ответчику имущества, в отсутствие иного соглашения сторон, не противоречит положениям статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Апелляционное определение Саратовского областного суда от 02.04.2024 по делу N 33-1690/2024 (УИД 64RS0042-01-2023-006382-34)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О признании действий незаконными; 2) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства двойного начисления истцу платы за содержание и ремонт лифта (отдельной строкой и в составе платы за услугу "содержание, ремонт").
Решение: Отказано.В целях проверки доводов апелляционной жалобы, соблюдения баланса интересов сторон и для установления в полном объеме обстоятельств, имеющих значение для дела, исходя из положений ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ в толковании, данном в п. п. 43 - 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судебная коллегия приняла в качестве нового доказательства приложение N 2 к договору управления многоквартирным домом N 02 от 01 июня 2022 года, содержащее перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому размер платы за содержание и ремонт лифта не предусмотрен.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О признании действий незаконными; 2) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Отсутствуют доказательства двойного начисления истцу платы за содержание и ремонт лифта (отдельной строкой и в составе платы за услугу "содержание, ремонт").
Решение: Отказано.В целях проверки доводов апелляционной жалобы, соблюдения баланса интересов сторон и для установления в полном объеме обстоятельств, имеющих значение для дела, исходя из положений ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ в толковании, данном в п. п. 43 - 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" судебная коллегия приняла в качестве нового доказательства приложение N 2 к договору управления многоквартирным домом N 02 от 01 июня 2022 года, содержащее перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому размер платы за содержание и ремонт лифта не предусмотрен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие установлены правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пп. "а" п. 4 Правил безопасности лифтов организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем лифта и, в частности, включает соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", Технического регламента Таможенного союза "О безопасности машин и оборудования", Правил безопасности лифтов, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пп. "а" п. 4 Правил безопасности лифтов организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем лифта и, в частности, включает соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", Технического регламента Таможенного союза "О безопасности машин и оборудования", Правил безопасности лифтов, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В действительности наличие нескольких (многих) собственников у юридически неделимой вещи вполне возможно, но давно известное юридически корректное решение данной ситуации состоит в признании за ними долевой собственности на такую недвижимую вещь, т.е. доли в праве собственности за каждым из таких сособственников, с выделением в их пользование (возможно, на особом ограниченном вещном праве) конкретных частей вещи (например, квартир или комнат в жилом доме) в соответствии с их долями в общем имуществе (а не его искусственный раздел на "отдельные" вещи с их объявлением "самостоятельными" объектами права собственности). При таком подходе сособственники в соответствующих долях несут и расходы по содержанию общей вещи, включая ее составные части, предназначенные для общего использования (причем у них не возникает вопросов о том, почему, например, "собственники помещений" на нижних этажах здания должны участвовать в расходах по содержанию лифтов, ремонту крыши и т.п.).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В действительности наличие нескольких (многих) собственников у юридически неделимой вещи вполне возможно, но давно известное юридически корректное решение данной ситуации состоит в признании за ними долевой собственности на такую недвижимую вещь, т.е. доли в праве собственности за каждым из таких сособственников, с выделением в их пользование (возможно, на особом ограниченном вещном праве) конкретных частей вещи (например, квартир или комнат в жилом доме) в соответствии с их долями в общем имуществе (а не его искусственный раздел на "отдельные" вещи с их объявлением "самостоятельными" объектами права собственности). При таком подходе сособственники в соответствующих долях несут и расходы по содержанию общей вещи, включая ее составные части, предназначенные для общего использования (причем у них не возникает вопросов о том, почему, например, "собственники помещений" на нижних этажах здания должны участвовать в расходах по содержанию лифтов, ремонту крыши и т.п.).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")16. Владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
(ред. от 15.11.2025)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")16. Владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
"Положение о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации"
(утв. Приказом Госстроя России от 30.06.1999 N 158)Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта.
(утв. Приказом Госстроя России от 30.06.1999 N 158)Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта.
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд встал на сторону жильца, обязал провести работы по снижению уровня шума по указанному адресу без изменения конструктивных элементов лифтового оборудования в рамках содержания и текущего ремонта лифтового оборудования, а также начислил компенсацию за моральный вред.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд встал на сторону жильца, обязал провести работы по снижению уровня шума по указанному адресу без изменения конструктивных элементов лифтового оборудования в рамках содержания и текущего ремонта лифтового оборудования, а также начислил компенсацию за моральный вред.