Содержание договора строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание договора строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФ"Из смысла п. 1 ст. 747 ГК РФ следует, что именно на заказчике лежит обязанность предоставить подрядчику земельный участок, площадь и состояние которого должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, то есть указать подрядчику его границы на местности, соответствующие адресу и площади, указанным в договоре. То есть границы земельного участка, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, должны быть определены на местности заказчиком."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Строительный подряд: Заказчик хочет признать незаключенным договор строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик считает, что сторонами не согласованы существенные условия договора строительного подряда (например, об объеме, содержании и/или сроках выполнения работ).
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик считает, что сторонами не согласованы существенные условия договора строительного подряда (например, об объеме, содержании и/или сроках выполнения работ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об использовании АО денежных средств, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства (содержание службы заказчика), на увеличение расходов на СМР в рамках договора строительного подряда.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-14-06/87651)Вопрос: Об использовании АО денежных средств, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства (содержание службы заказчика), на увеличение расходов на СМР в рамках договора строительного подряда.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-14-06/87651)Вопрос: Об использовании АО денежных средств, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства (содержание службы заказчика), на увеличение расходов на СМР в рамках договора строительного подряда.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
(ред. от 24.06.2025)1. Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)То обстоятельство, что в договоре имеется пункт о праве на переуступку доли в строительстве квартиры другому лицу, само по себе по существу не меняет содержания фактически заключенного между сторонами договора строительного подряда.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)То обстоятельство, что в договоре имеется пункт о праве на переуступку доли в строительстве квартиры другому лицу, само по себе по существу не меняет содержания фактически заключенного между сторонами договора строительного подряда.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Правомерно ли применять к правоотношениям между застройщиком и участниками долевого строительства нормы о договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах правоотношения между ООО "Славянский дом и Ко" и дольщиками, интересы которых представляет ТСЖ "Тимирязево", содержат элементы договора строительного подряда, поэтому суды правильно применили к данным отношениям нормы статей 723, 724, 754, 755 и 756 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Правомерно ли применять к правоотношениям между застройщиком и участниками долевого строительства нормы о договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах правоотношения между ООО "Славянский дом и Ко" и дольщиками, интересы которых представляет ТСЖ "Тимирязево", содержат элементы договора строительного подряда, поэтому суды правильно применили к данным отношениям нормы статей 723, 724, 754, 755 и 756 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если порядок действий в подобной ситуации регламентирован договором строительного подряда, руководствуйтесь его условиями. В частности, договор может содержать конкретный перечень действий, которые должен совершить подрядчик, если заказчик (или его представитель) не явился для освидетельствования либо не подписал акты скрытых работ. Согласование таких условий возможно в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если порядок действий в подобной ситуации регламентирован договором строительного подряда, руководствуйтесь его условиями. В частности, договор может содержать конкретный перечень действий, которые должен совершить подрядчик, если заказчик (или его представитель) не явился для освидетельствования либо не подписал акты скрытых работ. Согласование таких условий возможно в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ.
Статья: Страховые правоотношения при реализации договора строительного подряда
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)Данное требование ГК РФ вполне соответствует правовой природе страховых правоотношений в рамках договора строительного подряда и принципу правовой определенности. Так, М.И. Брагинский и В.В. Витрянский отмечали, что, если договор строительного подряда не содержит условий о страховых рисках и страховой сумме, обязательство не возникает <8>.
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)Данное требование ГК РФ вполне соответствует правовой природе страховых правоотношений в рамках договора строительного подряда и принципу правовой определенности. Так, М.И. Брагинский и В.В. Витрянский отмечали, что, если договор строительного подряда не содержит условий о страховых рисках и страховой сумме, обязательство не возникает <8>.
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Общая информацияВнимание! В соответствии со ст. 743 ГК РФ в договоре должны быть определены состав и содержание технической документации; техническая документация обязательна для подрядчика. Однако отсутствие утвержденной технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным. Если заказчик ознакомлен с типовым проектом объекта, то можно считать, что предмет договора сторонами согласован (п. 5 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51));
Готовое решение: В каких случаях и как можно отказаться от договора строительного подряда в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик может отказаться от договора строительного подряда по основаниям и в порядке, предусмотренным общими положениями о подряде (п. 2 ст. 702 ГК РФ). Положения § 3 гл. 37 ГК РФ не содержат специальных оснований и порядка отказа заказчика от договора строительного подряда.
(КонсультантПлюс, 2025)Заказчик может отказаться от договора строительного подряда по основаниям и в порядке, предусмотренным общими положениями о подряде (п. 2 ст. 702 ГК РФ). Положения § 3 гл. 37 ГК РФ не содержат специальных оснований и порядка отказа заказчика от договора строительного подряда.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Закон содержит некоторые требования относительно содержания договора строительного подряда в части положений об адъюдикации. Так, в п. 108 Закона 1996 г. указано, какие условия относительно адъюдикации inter alia должны содержаться в таком договоре:
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Закон содержит некоторые требования относительно содержания договора строительного подряда в части положений об адъюдикации. Так, в п. 108 Закона 1996 г. указано, какие условия относительно адъюдикации inter alia должны содержаться в таком договоре:
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Закон о ГЧП не содержит аналогичных норм. Между тем соглашение о ГЧП представляет собой гражданско-правовой договор (п. 3 ст. 3 Закона о ГЧП), являющийся по своему содержанию смешанным договором, сочетающим в себе элементы, в частности, договора строительного подряда, аренды. В последнем случае об этом ярко свидетельствуют условия возмездной эксплуатации частным партнером объекта соглашения ГЧП. Как известно, в силу п. 1 ст. 619 ГК РФ случаи пользования арендованным имуществом не по его назначению являются мотивами требования арендодателя о досрочном расторжении договора в судебном порядке.
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)Закон о ГЧП не содержит аналогичных норм. Между тем соглашение о ГЧП представляет собой гражданско-правовой договор (п. 3 ст. 3 Закона о ГЧП), являющийся по своему содержанию смешанным договором, сочетающим в себе элементы, в частности, договора строительного подряда, аренды. В последнем случае об этом ярко свидетельствуют условия возмездной эксплуатации частным партнером объекта соглашения ГЧП. Как известно, в силу п. 1 ст. 619 ГК РФ случаи пользования арендованным имуществом не по его назначению являются мотивами требования арендодателя о досрочном расторжении договора в судебном порядке.
Статья: Подрядные договоры в сфере международного строительства
(Стригунова Д.П.)
("Гражданское право", 2025, N 1)В законодательстве зарубежных стран англо-американской правовой семьи подрядные договоры не выделяются в самостоятельную договорную конструкцию. Например, в англо-американском праве используется термин services, который объединяет услуги и работы. Вместе с тем в практике Англии и США все же выделяются контракты, которыми оформляются договорные отношения сторон, связанные с выполнением работ (contract of work and labor) и строительные контракты (building contracts, construction contracts) <5>. Континентальная правовая система сохранила традиции римского права, и потому подрядный договор в праве, например Франции и Германии, является самостоятельной договорной конструкцией, урегулированной гражданским законодательством. При этом в континентальном праве договор подряда имеет свои разновидности, включающие договор строительного подряда; договор подряда с архитектором; договор о выполнении проектно-конструкторских работ, заключаемый, например, с инженером; договор о монтаже оборудования; договор о проведении экспертизы и иные <6>. В российском законодательстве соответствующие положения о договорах подряда и строительного подряда содержатся в гл. 37 - 38 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) <7>.
(Стригунова Д.П.)
("Гражданское право", 2025, N 1)В законодательстве зарубежных стран англо-американской правовой семьи подрядные договоры не выделяются в самостоятельную договорную конструкцию. Например, в англо-американском праве используется термин services, который объединяет услуги и работы. Вместе с тем в практике Англии и США все же выделяются контракты, которыми оформляются договорные отношения сторон, связанные с выполнением работ (contract of work and labor) и строительные контракты (building contracts, construction contracts) <5>. Континентальная правовая система сохранила традиции римского права, и потому подрядный договор в праве, например Франции и Германии, является самостоятельной договорной конструкцией, урегулированной гражданским законодательством. При этом в континентальном праве договор подряда имеет свои разновидности, включающие договор строительного подряда; договор подряда с архитектором; договор о выполнении проектно-конструкторских работ, заключаемый, например, с инженером; договор о монтаже оборудования; договор о проведении экспертизы и иные <6>. В российском законодательстве соответствующие положения о договорах подряда и строительного подряда содержатся в гл. 37 - 38 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) <7>.
Готовое решение: Как подрядчику приостановить строительные работы при обнаружении необходимости выполнения дополнительных работ
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре строительного подряда есть требования к содержанию уведомления, их следует учесть при его составлении. Так подрядчик надлежаще исполнит возложенное на него договором обязательство, что требуется исходя из ст. 309 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре строительного подряда есть требования к содержанию уведомления, их следует учесть при его составлении. Так подрядчик надлежаще исполнит возложенное на него договором обязательство, что требуется исходя из ст. 309 ГК РФ.
Статья: Постдоговорные обязательства в российском гражданском праве
(Богданов Е.В., Богданова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 9)В соответствии со ст. 755 ГК РФ гарантийное обязательство по общему правилу устанавливается также для подрядчика и заказчика по договору строительного подряда, содержанием которого являются гарантии подрядчика по достижению объектом строительства показателей, указанных в технической документации, и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.
(Богданов Е.В., Богданова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 9)В соответствии со ст. 755 ГК РФ гарантийное обязательство по общему правилу устанавливается также для подрядчика и заказчика по договору строительного подряда, содержанием которого являются гарантии подрядчика по достижению объектом строительства показателей, указанных в технической документации, и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока.