Содержание арендуемого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание арендуемого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)В силу пункта... спорного договора аренды... арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат на содержание арендованного помещения, а именно: проведение капитального ремонта арендуемого помещения в течение срока действия договора...
(КонсультантПлюс, 2025)В силу пункта... спорного договора аренды... арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат на содержание арендованного помещения, а именно: проведение капитального ремонта арендуемого помещения в течение срока действия договора...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Коммунальные платежи по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд... проанализировал условия договора аренды по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание конкретные обстоятельства... исходил из того, что арендатор... несет бремя содержания принадлежащего собственнику... арендуемого помещения в течение всего срока действия договора аренды, в связи с чем обязан вносить платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги; однако счета были выставлены... УК... истцу и оплачены последним..."
(КонсультантПлюс, 2025)Удовлетворяя заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, суд... проанализировал условия договора аренды по правилам ст. ст. 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание конкретные обстоятельства... исходил из того, что арендатор... несет бремя содержания принадлежащего собственнику... арендуемого помещения в течение всего срока действия договора аренды, в связи с чем обязан вносить платежи за коммунальные и эксплуатационные услуги; однако счета были выставлены... УК... истцу и оплачены последним..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора7. СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ АРЕНДОВАННОГО
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7. СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ АРЕНДОВАННОГО
Нормативные акты
Справочная информация: "Формы налогового учета и отчетности"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Реестр, содержащий сведения из деклараций на товары, документов (счетов) на оплату товаров, договоров аренды складов (помещений) или иных документов и предусмотренного подпунктом 7 пункта 1 статьи 165 Налогового кодекса Российской Федерации (КНД 1155223)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Реестр, содержащий сведения из деклараций на товары, документов (счетов) на оплату товаров, договоров аренды складов (помещений) или иных документов и предусмотренного подпунктом 7 пункта 1 статьи 165 Налогового кодекса Российской Федерации (КНД 1155223)
"Договор о Евразийском экономическом союзе"
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 25.05.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2024)29. Заключение договора (контракта) о закупке, предметом которого является приобретение здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, определенных актом в соответствии с законодательством государства-члена, а также аренда здания, строения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию арендуемого помещения, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование государственному или муниципальному заказчику, в случае если эти услуги оказываются другому лицу или лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление.
(Подписан в г. Астане 29.05.2014)
(ред. от 25.05.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.06.2024)29. Заключение договора (контракта) о закупке, предметом которого является приобретение здания, строения, сооружения, помещения, имеющих нежилое назначение, определенных актом в соответствии с законодательством государства-члена, а также аренда здания, строения, помещения, имеющих нежилое назначение, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию арендуемого помещения, закупки услуг по техническому содержанию, охране и обслуживанию одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование государственному или муниципальному заказчику, в случае если эти услуги оказываются другому лицу или лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные в безвозмездное пользование и (или) в оперативное управление.
Статья: Viam muniunto! О возложении на частных лиц бремени содержания муниципальной собственности (прилегающих территорий общего пользования): конституционные аспекты глазами цивилиста
(Тузов Д.О.)
("Закон", 2024, N 12)<5> В литературе, впрочем, отмечается, что она не проводилась последовательно и самим ВС РФ, при этом в качестве главного примера приводится Апелляционное определение СКАД ВС РФ от 02.03.2016 N 50-АПГ16-1 (см.: Рашидов Е.Ф., Ковтун Ю.С. Указ. соч. С. 42 - 44). Заметим, однако, что данный судебный акт вовсе не расходится с изложенной правовой позицией СКЭС ВС РФ, как утверждают указанные авторы, говоря применительно к нему о якобы "совершенно противоположной позиции" ВС РФ (с. 44), поскольку в деле, по которому он вынесен, речь шла о содержании лицом, арендовавшим помещения в многоквартирном жилом доме, общего имущества последнего, а не прилегающей к нему территории.
(Тузов Д.О.)
("Закон", 2024, N 12)<5> В литературе, впрочем, отмечается, что она не проводилась последовательно и самим ВС РФ, при этом в качестве главного примера приводится Апелляционное определение СКАД ВС РФ от 02.03.2016 N 50-АПГ16-1 (см.: Рашидов Е.Ф., Ковтун Ю.С. Указ. соч. С. 42 - 44). Заметим, однако, что данный судебный акт вовсе не расходится с изложенной правовой позицией СКЭС ВС РФ, как утверждают указанные авторы, говоря применительно к нему о якобы "совершенно противоположной позиции" ВС РФ (с. 44), поскольку в деле, по которому он вынесен, речь шла о содержании лицом, арендовавшим помещения в многоквартирном жилом доме, общего имущества последнего, а не прилегающей к нему территории.
Готовое решение: Как учесть расходы на обучение сотрудников при УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Если такое обучение вы проводите своими силами, то затраты на него учитывайте в общем порядке, а именно как расходы на оплату труда штатных преподавателей, материальные расходы на содержание помещений (арендную плату за помещения), в которых проводится обучение, и т.д.
(КонсультантПлюс, 2025)Если такое обучение вы проводите своими силами, то затраты на него учитывайте в общем порядке, а именно как расходы на оплату труда штатных преподавателей, материальные расходы на содержание помещений (арендную плату за помещения), в которых проводится обучение, и т.д.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Следует отметить, что не всегда учреждение доверительного управления бывает нужно при наличии действующего договора аренды, так как арендную плату арендатор может вносить в депозит нотариуса. Однако в тех случаях, когда по каким-либо причинам для содержания и обслуживания помещения арендодатель должен осуществлять определенные платежи (в связи с ремонтом помещения, оплатой коммунальных услуг и др.), заключать договоры и дополнительные соглашения к ним и т.д., именно учреждение доверительного управления может способствовать достижению поставленной цели.
("Проспект", 2025)Следует отметить, что не всегда учреждение доверительного управления бывает нужно при наличии действующего договора аренды, так как арендную плату арендатор может вносить в депозит нотариуса. Однако в тех случаях, когда по каким-либо причинам для содержания и обслуживания помещения арендодатель должен осуществлять определенные платежи (в связи с ремонтом помещения, оплатой коммунальных услуг и др.), заключать договоры и дополнительные соглашения к ним и т.д., именно учреждение доверительного управления может способствовать достижению поставленной цели.
Статья: Оплата нотариальных действий и действий, связанных с нотариальными: актуальные проблемы правового регулирования
(Новопашина У.С.)
("Нотариус", 2025, N 2)На это акцентировалось внимание и ранее как в научной литературе, так и практикующими юристами, которыми подчеркивалось, что "валовая выручка и чистый доход нотариуса существенно различаются, поскольку нотариус должен обладать достаточным объемом средств, необходимых для обеспечения деятельности нотариальной конторы... расходов (на аренду и содержание офисного помещения, архива, на оргтехнику, заработные платы работникам, уплату налогов и иных обязательных платежей и др.)" <2>.
(Новопашина У.С.)
("Нотариус", 2025, N 2)На это акцентировалось внимание и ранее как в научной литературе, так и практикующими юристами, которыми подчеркивалось, что "валовая выручка и чистый доход нотариуса существенно различаются, поскольку нотариус должен обладать достаточным объемом средств, необходимых для обеспечения деятельности нотариальной конторы... расходов (на аренду и содержание офисного помещения, архива, на оргтехнику, заработные платы работникам, уплату налогов и иных обязательных платежей и др.)" <2>.
Статья: Пожар в арендованном нежилом помещении. Кто кому возместит убытки?
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)Согласно п. п. 2.2.2, 2.2.3 договора арендатор обязуется содержать помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования арендатор обязан немедленно сообщать об этом арендодателю. Если аварийное состояние произошло по вине арендатора, устранение повреждений производится за счет арендатора.
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)Согласно п. п. 2.2.2, 2.2.3 договора арендатор обязуется содержать помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования арендатор обязан немедленно сообщать об этом арендодателю. Если аварийное состояние произошло по вине арендатора, устранение повреждений производится за счет арендатора.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора7. СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.3. Относятся ли к расходам арендатора затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Если коммунальные услуги не являются частью арендной платы и перевыставлены арендатору для возмещения затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то начислять НДС на их стоимость не нужно, поскольку объекта обложения не возникает. Операции по передаче арендодателем электроэнергии, воды, газа и пр. арендатору не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС. Соответственно, начислять на них налог и выставлять счет-фактуру не нужно (Письмо ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ (п. 2) (данным Письмом ФНС России рекомендует руководствоваться Минфин России в Письмах от 28.02.2025 N 03-07-11/19594, от 18.01.2024 N 03-07-11/3227)).
(КонсультантПлюс, 2025)Если коммунальные услуги не являются частью арендной платы и перевыставлены арендатору для возмещения затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений, то начислять НДС на их стоимость не нужно, поскольку объекта обложения не возникает. Операции по передаче арендодателем электроэнергии, воды, газа и пр. арендатору не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС. Соответственно, начислять на них налог и выставлять счет-фактуру не нужно (Письмо ФНС России от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ (п. 2) (данным Письмом ФНС России рекомендует руководствоваться Минфин России в Письмах от 28.02.2025 N 03-07-11/19594, от 18.01.2024 N 03-07-11/3227)).