Соцнайм в общежитии
Подборка наиболее важных документов по запросу Соцнайм в общежитии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наймодатель или Управляющая организация хочет взыскать задолженность по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг по договору коммерческого найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)У Нанимателя отсутствует задолженность, т.к. к спорным отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, установлено завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2026)У Нанимателя отсутствует задолженность, т.к. к спорным отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, установлено завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""Также, суд пришел к правильному выводу о том, что к гражданам, проживающим в спорном общежитии, невозможно применение норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, поскольку по смыслу статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" такое возможно лишь в отношении жилых помещений, ранее находившихся в жилых домах государственных или муниципальных предприятий и использовавшихся в качестве общежитий, которые впоследствии были переданы в ведение местного самоуправления."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Квазикоммерческий наем жилого помещения: опыт доктринального осмысления и анализ законодательных решений
(Формакидов Д.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)Ключевые слова: наем жилого помещения, коммерческий наем, социальный наем, жилое помещение, общежитие, служебное жилье, права нанимателей.
(Формакидов Д.А.)
("Журнал российского права", 2026, N 2)Ключевые слова: наем жилого помещения, коммерческий наем, социальный наем, жилое помещение, общежитие, служебное жилье, права нанимателей.
Статья: О правовом статусе нанимателей жилых помещений в бывших ведомственных общежитиях
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Ключевые слова: общежитие, договор найма жилого помещения, договор социального найма, приватизация.
(Сенотрусова Е.М.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 2)Ключевые слова: общежитие, договор найма жилого помещения, договор социального найма, приватизация.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Финансирование расходов, связанных с предоставлением в соответствии с частью 1 настоящей статьи уполномоченным органом государственной власти Приморского края или органом местного самоуправления Владивостокского городского округа гражданам жилых помещений взамен изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, или жилых помещений в общежитиях, к которым применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти за счет средств федерального бюджета.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Финансирование расходов, связанных с предоставлением в соответствии с частью 1 настоящей статьи уполномоченным органом государственной власти Приморского края или органом местного самоуправления Владивостокского городского округа гражданам жилых помещений взамен изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, или жилых помещений в общежитиях, к которым применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти за счет средств федерального бюджета.
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома или жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в бывших общежитиях по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома или жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в бывших общежитиях по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Ситуация: Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Основания для отказа в заключении договора социального найма в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежития, или жилых помещений, предоставленных в качестве служебных или на основании договора субаренды, частично совпадают с вышеперечисленными. К таковым относятся, в частности (п. 21 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 743-ПП; п. 18 Порядка, установленного Постановлением Правительства Москвы N 711-ПП):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Основания для отказа в заключении договора социального найма в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежития, или жилых помещений, предоставленных в качестве служебных или на основании договора субаренды, частично совпадают с вышеперечисленными. К таковым относятся, в частности (п. 21 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 743-ПП; п. 18 Порядка, установленного Постановлением Правительства Москвы N 711-ПП):
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании за истцом права пользования жилым помещением в бывшем общежитии на условиях договора социального найма/об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения в бывшем общежитии;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о признании за истцом права пользования жилым помещением в бывшем общежитии на условиях договора социального найма/об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения в бывшем общежитии;
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.