Социальный найм аварийное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Социальный найм аварийное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 15 "Право на жилище" Федерального закона "О статусе военнослужащих"В противном случае, получив квартиру бесплатно в собственность от государства по линии Министерства обороны Российской Федерации, С.С. и члены его семьи, с учетом прав которых предоставлено такое жилое помещение, намерены повторно на основании одного и того же юридического факта (проживание в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, что послужило основанием для признания ответчика, наделенного статусом военнослужащего, нуждающимся в предоставлении жилого помещения (пункт 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации)) сохранить и получить в качестве жилищной гарантии право социального найма на другое жилое помещение (взамен аварийного жилья), возведенное на государственные средств в рамках региональной адресной программы.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 57 "Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФДоводы кассационных жалоб о том, что ФИО7 не является членом семьи ФИО6, не зарегистрирована и не проживает в квартире N 20, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем не должна учитываться при предоставлении ФИО6 с несовершеннолетними детьми жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного, аналогичны доводам, рассмотренным судом апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, при этом выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств и фактически являются позицией заявителей."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищные гарантии при реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)В отношении нанимателей по договорам социального найма жилых помещений в аварийных многоквартирных домах ЖК РФ предусмотрено предоставление других благоустроенных жилых помещений также по договорам социального найма (ст. 87.2 ЖК РФ). По общему правилу предоставляемое в этом случае жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ <25>).
(Косарева Н.Б.)
("Закон", 2023, N 3)В отношении нанимателей по договорам социального найма жилых помещений в аварийных многоквартирных домах ЖК РФ предусмотрено предоставление других благоустроенных жилых помещений также по договорам социального найма (ст. 87.2 ЖК РФ). По общему правилу предоставляемое в этом случае жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ <25>).
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Разрешая спор и удовлетворяя иск прокурора, возлагая на ответчика обязанность предоставить истцам жилое помещение, состоящее не менее чем из четырех комнат, общей площадью не менее 63,3 кв. м, суд первой инстанции исходил из того, что Б.И. и члены ее семьи по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что в силу положений ст. 86 - 89 ЖК РФ Б.И., Б.С. и К. должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное занимаемому.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)Разрешая спор и удовлетворяя иск прокурора, возлагая на ответчика обязанность предоставить истцам жилое помещение, состоящее не менее чем из четырех комнат, общей площадью не менее 63,3 кв. м, суд первой инстанции исходил из того, что Б.И. и члены ее семьи по договору социального найма проживают в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу, проживание в котором угрожает их жизни и здоровью, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что в силу положений ст. 86 - 89 ЖК РФ Б.И., Б.С. и К. должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное занимаемому.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)По вышеуказанным основаниям, например, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила в кассационном порядке определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда, указав, что занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение в доме, признанном аварийным, расположено во внутренней черте города Благовещенска (городское поселение), тогда как предоставляемое жилое помещение находилось на территории, прилегающей к городскому поселению - в селе Белогорье (сельское поселение), отстоящем от городской черты Благовещенска на 52 км, в связи с чем оно не отвечает такому необходимому в соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ критерию, как нахождение в границах данного населенного пункта (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 59-В10-14).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)По вышеуказанным основаниям, например, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила в кассационном порядке определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда, указав, что занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение в доме, признанном аварийным, расположено во внутренней черте города Благовещенска (городское поселение), тогда как предоставляемое жилое помещение находилось на территории, прилегающей к городскому поселению - в селе Белогорье (сельское поселение), отстоящем от городской черты Благовещенска на 52 км, в связи с чем оно не отвечает такому необходимому в соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ критерию, как нахождение в границах данного населенного пункта (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 59-В10-14).
Статья: Право нанимателя на замену жилого помещения: иллюзия или реальность?
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)Помимо прочего право на замену, к сожалению, оказалось востребованным и в процедурах расторжения договоров социального найма в связи с аварийностью жилья: "В статье 81 Жилищного кодекса содержится норма, закрепляющая за нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Исходя из указанных положений законодательства, Фонд считает допустимым предоставление нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшей площади взамен жилого помещения в аварийном доме при наличии письменного согласия нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на переселение в предоставляемое помещение. Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма" <4>.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2022, N 8)Помимо прочего право на замену, к сожалению, оказалось востребованным и в процедурах расторжения договоров социального найма в связи с аварийностью жилья: "В статье 81 Жилищного кодекса содержится норма, закрепляющая за нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Исходя из указанных положений законодательства, Фонд считает допустимым предоставление нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшей площади взамен жилого помещения в аварийном доме при наличии письменного согласия нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на переселение в предоставляемое помещение. Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма" <4>.
Ситуация: Как переселиться из аварийного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о предоставляемых нанимателю по договору социального найма жилых помещениях см., например, ситуацию "Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о предоставляемых нанимателю по договору социального найма жилых помещениях см., например, ситуацию "Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?".