Снос самовольного гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос самовольного гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 55.32 "Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями" Градостроительного кодекса РФ"При новом рассмотрении суд апелляционной инстанции, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 24 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и отклоняя доводы ответчика, исходил из того, что спорный гараж перешел во владение ответчика, в связи с чем, иск правильно предъявлен к Б. и на него судом обоснованно возложена обязанность по сносу самовольной постройки, в то время как сам по себе факт того, что ответчик лично спорный гараж не возводил, не может явиться основанием для его освобождения от сноса самовольной постройки."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 по делу N 88-12213/2024 (УИД 34RS0027-01-2022-001657-24)
Категория спора: Причинение вреда органами власти.
Требования потерпевшего: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возмещении материального ущерба.
Обстоятельства: Лица, осуществившие самовольное строительство, не были выявлены, добровольно самовольные постройки не снесены, администрацией осуществлен снос гаражей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленные в материалы дела фототаблицы, составленные членами комиссии при сносе самовольных гаражей, не подтверждают наличие ценных предметов ФИО1 в гаражах на момент их сноса.
Категория спора: Причинение вреда органами власти.
Требования потерпевшего: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О возмещении материального ущерба.
Обстоятельства: Лица, осуществившие самовольное строительство, не были выявлены, добровольно самовольные постройки не снесены, администрацией осуществлен снос гаражей.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Представленные в материалы дела фототаблицы, составленные членами комиссии при сносе самовольных гаражей, не подтверждают наличие ценных предметов ФИО1 в гаражах на момент их сноса.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Компенсации за снос автостоянок в Москве
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Таким образом, если гараж является самовольной постройкой, то ее снесут без всяких компенсаций, даже если имеется государственная регистрация права собственности в ЕГРН. Положение N 63-ПП от 09.03.2011 в данном случае применяться не будет.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Таким образом, если гараж является самовольной постройкой, то ее снесут без всяких компенсаций, даже если имеется государственная регистрация права собственности в ЕГРН. Положение N 63-ПП от 09.03.2011 в данном случае применяться не будет.
Статья: Практика применения коллективных административных исков
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 5)Судебная практика. Группа из 35 граждан судилась с префектурой ЮВАО г. Москвы и Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории ЮВАО г. Москвы в связи со сносом комплекса гаражей, бывших в собственности истцов. Предметом коллективного административного иска являлась не отмена соответствующих решений органов власти, а понуждение к выплате соразмерной денежной компенсации взамен сносимого имущества. Остальные требования, заявленные в иске, сводились к обеспечению такой денежной выплаты (признание незаконным решения, оспаривание действий по передаче вопроса о сносе гаражей на разрешение окружной комиссии, требование об обязании воздержаться от сноса до момента заключения договоров о выплате компенсаций и др.).
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 5)Судебная практика. Группа из 35 граждан судилась с префектурой ЮВАО г. Москвы и Окружной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории ЮВАО г. Москвы в связи со сносом комплекса гаражей, бывших в собственности истцов. Предметом коллективного административного иска являлась не отмена соответствующих решений органов власти, а понуждение к выплате соразмерной денежной компенсации взамен сносимого имущества. Остальные требования, заявленные в иске, сводились к обеспечению такой денежной выплаты (признание незаконным решения, оспаривание действий по передаче вопроса о сносе гаражей на разрешение окружной комиссии, требование об обязании воздержаться от сноса до момента заключения договоров о выплате компенсаций и др.).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченным органом местного самоуправления принято распоряжение о сносе самовольно построенных гаражей, которое обусловлено тем, что право на гаражи в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, земельные участки под ними на государственном кадастровом учете не состоят.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченным органом местного самоуправления принято распоряжение о сносе самовольно построенных гаражей, которое обусловлено тем, что право на гаражи в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, земельные участки под ними на государственном кадастровом учете не состоят.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)По другому делу суд, придя к выводу о том, что возведение гаража с нарушением требований отступа от межевой границы не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о сносе гаража, одновременно возложив на ответчиков обязанность по устранению выявленных недостатков постройки путем переустройства ее конфигурации и установления по краю ската крыши снегозадерживающих заграждений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)По другому делу суд, придя к выводу о том, что возведение гаража с нарушением требований отступа от межевой границы не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о сносе гаража, одновременно возложив на ответчиков обязанность по устранению выявленных недостатков постройки путем переустройства ее конфигурации и установления по краю ската крыши снегозадерживающих заграждений.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Также убытки подлежат взысканию с сетевой организации. В результате невыполнения ею обязательств по договору наступили неблагоприятные последствия: истец начал строительство гаражей в охранной зоне, поскольку ему выдано разрешение на строительство, что давало основания полагать согласование такого строительства сетевой организацией. В дальнейшем, уже после возведения объектов недвижимости, выяснилось, что сетевая организация согласования не провела, в результате чего разрешения на строительство объектов недвижимости были признаны незаконными, они признаны самовольными постройками и снесены, что привело к возникновению у истца убытков.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 5)Также убытки подлежат взысканию с сетевой организации. В результате невыполнения ею обязательств по договору наступили неблагоприятные последствия: истец начал строительство гаражей в охранной зоне, поскольку ему выдано разрешение на строительство, что давало основания полагать согласование такого строительства сетевой организацией. В дальнейшем, уже после возведения объектов недвижимости, выяснилось, что сетевая организация согласования не провела, в результате чего разрешения на строительство объектов недвижимости были признаны незаконными, они признаны самовольными постройками и снесены, что привело к возникновению у истца убытков.
Статья: Какие постройки можно сделать на своем участке, не спрашивая разрешения чужих людей?
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Иск о сносе самовольной постройки не подлежит удовлетворению, если строение возведено на принадлежащем ответчику земельном участке, разрешение на строительство не требуется, а допущенные нарушения в части водоотведения и газоснабжения являются устранимыми (Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2014 N 18-КГ14-23).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 8)Иск о сносе самовольной постройки не подлежит удовлетворению, если строение возведено на принадлежащем ответчику земельном участке, разрешение на строительство не требуется, а допущенные нарушения в части водоотведения и газоснабжения являются устранимыми (Определение Верховного Суда РФ от 22.04.2014 N 18-КГ14-23).
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, в рамках дела N А13-17375/2019 судами рассматривалось требование администрации к предпринимателю о признании объектов (склада и гаража) самовольной постройкой, прекращении зарегистрированного права собственности и возложении обязанности в трехмесячный срок осуществить снос строений.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Так, в рамках дела N А13-17375/2019 судами рассматривалось требование администрации к предпринимателю о признании объектов (склада и гаража) самовольной постройкой, прекращении зарегистрированного права собственности и возложении обязанности в трехмесячный срок осуществить снос строений.
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Последний абзац также требуется включить в ч. 1 ст. 222 ГК РФ, регулирующую отношения, связанные с самовольными постройками.
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Последний абзац также требуется включить в ч. 1 ст. 222 ГК РФ, регулирующую отношения, связанные с самовольными постройками.
Статья: "Гаражная амнистия": законодательство и практика (по результатам социологических исследований)
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)<18> Постановление Правительства Москвы от 31 мая 2011 г. N 234-ПП "Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы" // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2011. N 33 (с посл. изм. и доп.).
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)<18> Постановление Правительства Москвы от 31 мая 2011 г. N 234-ПП "Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы" // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2011. N 33 (с посл. изм. и доп.).
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Письмом ФССП России от 31 марта 2014 г. N 8 направлены Методические рекомендации по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений <483>. Как отмечено в п. 2.4 названных Методических рекомендаций, сфера их действия распространяется как на исполнение судебных решений о сносе объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства, надстроенных этажей в правомерных строениях, так и на исполнение судебных решений о сносе пристроек и временных построек (гаражей, киосков и прочих конструкций); кроме того, данные Методические рекомендации могут применяться при исполнении требований исполнительных документов об освобождении земельных участков путем сноса строений либо их отдельных частей, о сносе отдельных элементов зданий и сооружений (этажей, надстроек, пристроек) и других исполнительных документов аналогичного характера.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Письмом ФССП России от 31 марта 2014 г. N 8 направлены Методические рекомендации по исполнению судебных решений о сносе самовольно возведенных строений <483>. Как отмечено в п. 2.4 названных Методических рекомендаций, сфера их действия распространяется как на исполнение судебных решений о сносе объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства, надстроенных этажей в правомерных строениях, так и на исполнение судебных решений о сносе пристроек и временных построек (гаражей, киосков и прочих конструкций); кроме того, данные Методические рекомендации могут применяться при исполнении требований исполнительных документов об освобождении земельных участков путем сноса строений либо их отдельных частей, о сносе отдельных элементов зданий и сооружений (этажей, надстроек, пристроек) и других исполнительных документов аналогичного характера.
Статья: Верховный Суд разрешил не сносить самострой, если он не угрожает гражданам
(Симонов Д., Цветков И., Бабушкина С., Тарасенко И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)Как показывает практика, суды совершенно по-разному могут относиться к спорам по одному и тому же предмету. Споры о сносе самовольных построек не исключение.
(Симонов Д., Цветков И., Бабушкина С., Тарасенко И.)
("Жилищное право", 2025, N 8)Как показывает практика, суды совершенно по-разному могут относиться к спорам по одному и тому же предмету. Споры о сносе самовольных построек не исключение.
Статья: Проблематика применения законодательства, регулирующего основания предоставления земельных участков гражданам однократно в собственность бесплатно
(Плетенкина М.Н.)
("Юрист", 2024, N 9)Первоочередной целью закона является обеспечение баланса частных и публичных интересов в регулировании отношений, а именно предоставление гражданам возможности оформления прав не только на земельные участки, но и на здания (гаражи, жилые дома).
(Плетенкина М.Н.)
("Юрист", 2024, N 9)Первоочередной целью закона является обеспечение баланса частных и публичных интересов в регулировании отношений, а именно предоставление гражданам возможности оформления прав не только на земельные участки, но и на здания (гаражи, жилые дома).
Статья: Бытовая недвижимость, размещенная в границах приаэродромных территорий
(Худжатов М.Б.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После установления приаэродромных территорий использование объектов бытовой недвижимости и строительство новых объектов осуществляются в соответствии с установленными ограничениями. При этом не допускается снос здания, сооружения, не соответствующих предусмотренным в приаэродромной территории ограничениям (за исключением самовольных построек), в том числе установленных для обеспечения безопасности полетов воздушных судов, если такие объекты были созданы до установления указанных подзон и расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, при условии что их размещение соответствует правовому режиму земель и виду разрешенного использования соответствующего земельного участка (ч. 12 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ; Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21).
(Худжатов М.Б.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)После установления приаэродромных территорий использование объектов бытовой недвижимости и строительство новых объектов осуществляются в соответствии с установленными ограничениями. При этом не допускается снос здания, сооружения, не соответствующих предусмотренным в приаэродромной территории ограничениям (за исключением самовольных построек), в том числе установленных для обеспечения безопасности полетов воздушных судов, если такие объекты были созданы до установления указанных подзон и расположены на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, при условии что их размещение соответствует правовому режиму земель и виду разрешенного использования соответствующего земельного участка (ч. 12 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ; Письмо Росреестра от 02.07.2021 N 11-4975-АБ/21).