Снос многоквартирного жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос многоквартирного жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"7.3.2. Решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью многоквартирного дома, не может быть принято органом местного самоуправления (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой установлен порядок сноса жилых домов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, объектом капитального строительства может являться жилой дом - как многоквартирный, так и индивидуальный.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, объектом капитального строительства может являться жилой дом - как многоквартирный, так и индивидуальный.
Ситуация: Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности сноса аварийных многоквартирных домов
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Особенности сноса аварийных многоквартирных домов
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ред. от 31.07.2025)Глава 6.4. СНОС ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции должны содержаться в выписке, содержащей общедоступные сведения ЕГРН (ч. 7 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости). Но указание в договоре будет прямым подтверждением того, что продавец уведомил покупателя, а покупатель при заключении договора знал об этом обстоятельстве.
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции должны содержаться в выписке, содержащей общедоступные сведения ЕГРН (ч. 7 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости). Но указание в договоре будет прямым подтверждением того, что продавец уведомил покупателя, а покупатель при заключении договора знал об этом обстоятельстве.
Ситуация: Что предусматривает программа реновации жилого фонда в Москве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В рамках программы реновации в г. Москве осуществляется снос многоквартирных жилых домов и переселение жителей из них в равнозначные жилые помещения или предоставление им равноценного возмещения. Предоставляемые помещения, в частности, должны иметь жилую площадь и количество комнат не меньше, чем освобождаемые, а общую площадь - больше, а также улучшенную отделку.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В рамках программы реновации в г. Москве осуществляется снос многоквартирных жилых домов и переселение жителей из них в равнозначные жилые помещения или предоставление им равноценного возмещения. Предоставляемые помещения, в частности, должны иметь жилую площадь и количество комнат не меньше, чем освобождаемые, а общую площадь - больше, а также улучшенную отделку.
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке (ч. 6 ст. 36 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке (ч. 6 ст. 36 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Как следует из ч. 6 комментируемой статьи, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в этом доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался дом, и на иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)6. Как следует из ч. 6 комментируемой статьи, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в этом доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался дом, и на иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя иск администрации о выселении ответчиков из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Удовлетворяя иск администрации о выселении ответчиков из признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд первой инстанции правильно указал, что предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ими квартиру.
Готовое решение: Как организации снять с государственного кадастрового учета недвижимость в виде объекта капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по мнению Росреестра, заявление о кадастровом учете в связи со сносом многоквартирного дома также может представить (Письмо Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@):
(КонсультантПлюс, 2025)Кроме того, по мнению Росреестра, заявление о кадастровом учете в связи со сносом многоквартирного дома также может представить (Письмо Росреестра от 18.04.2019 N 14-04782/19@):
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Условия предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1. Условия предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов
"Защита авторских и смежных прав"
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)Обсуждаться со сторонами и другими участниками процесса может, например, юридическая судьба архитектурного объекта, построенного по "украденному" проекту <1>. Суд, конечно, будет пресекать любые риски социальных волнений. В данном случае решение о сносе многоквартирного дома или соответствующего объекта незавершенного строительства не просто маловероятно, оно исключено. По этой категории дел затрагиваются, без преувеличения, жизненные (в широком смысле) интересы очень многих лиц - собственников, банков и других инвесторов, подрядчиков, дольщиков, пайщиков, залогодателей и т.д. Безусловно, имеется и государственный интерес. Верховная власть в каждой цивилизованной стране заинтересована в обеспечении своим гражданам всех необходимых условий для осуществления основных прав человека и гражданина, в том числе возможностей, нацеленных "на достаточный жизненный уровень для него (гражданина. - Д.Б.) и его семьи, включающий... и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни" (п. 1 ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 г.). Правда, возникает судебная дилемма. Погружение суда в авторско-правовые тонкости, исследование вопроса о происхождении проекта и вытекающих из этого неблагоприятных последствий связаны с привлечением для участия в процессе широкого круга заинтересованных лиц, что серьезно усложнит и затянет разбирательство. Непривлечение хотя бы одного заинтересованного субъекта и принятие решения, затрагивающего его права, является основанием для отмены решения суда "в любом случае" и "безусловно" <2>.
(Братусь Д.А.)
(под общ. ред. Б.М. Гонгало)
("Статут", 2024)Обсуждаться со сторонами и другими участниками процесса может, например, юридическая судьба архитектурного объекта, построенного по "украденному" проекту <1>. Суд, конечно, будет пресекать любые риски социальных волнений. В данном случае решение о сносе многоквартирного дома или соответствующего объекта незавершенного строительства не просто маловероятно, оно исключено. По этой категории дел затрагиваются, без преувеличения, жизненные (в широком смысле) интересы очень многих лиц - собственников, банков и других инвесторов, подрядчиков, дольщиков, пайщиков, залогодателей и т.д. Безусловно, имеется и государственный интерес. Верховная власть в каждой цивилизованной стране заинтересована в обеспечении своим гражданам всех необходимых условий для осуществления основных прав человека и гражданина, в том числе возможностей, нацеленных "на достаточный жизненный уровень для него (гражданина. - Д.Б.) и его семьи, включающий... и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни" (п. 1 ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16 декабря 1966 г.). Правда, возникает судебная дилемма. Погружение суда в авторско-правовые тонкости, исследование вопроса о происхождении проекта и вытекающих из этого неблагоприятных последствий связаны с привлечением для участия в процессе широкого круга заинтересованных лиц, что серьезно усложнит и затянет разбирательство. Непривлечение хотя бы одного заинтересованного субъекта и принятие решения, затрагивающего его права, является основанием для отмены решения суда "в любом случае" и "безусловно" <2>.