Снос гаражей на придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос гаражей на придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.01.2017 N 5-КГ16-230
Требование: О возложении обязанности обеспечить беспрепятственный проезд.
Обстоятельства: На собрании автовладельцев принято решение о лишении истицы возможности парковать принадлежащий ей автомобиль на огороженной придомовой территории за нарушение правил парковки, утвержденных на общем собрании автовладельцев.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку судом не учтено, что решение общего собрания автовладельцев не предусмотрено законом в качестве основания возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может повлечь для истицы гражданско-правовые последствия в виде ограничения ее права на использование придомовой территории многоквартирного дома как собственника помещения в данном доме.Сапрыкина А.О. обратилась в суд с иском к ЖСК "Эстетика" о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный подъезд, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры N <...>, расположенной по адресу: <...>, корпус <...>, в многоквартирном жилом доме, в котором создан ЖСК "Эстетика", и членом созданного жилищно-строительного кооператива. На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома - членов кооператива было принято решение о сносе гаражей-ракушек, расположенных на придомовой территории, установке шлагбаумов, ограничивающих доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам многоквартирного дома.
Требование: О возложении обязанности обеспечить беспрепятственный проезд.
Обстоятельства: На собрании автовладельцев принято решение о лишении истицы возможности парковать принадлежащий ей автомобиль на огороженной придомовой территории за нарушение правил парковки, утвержденных на общем собрании автовладельцев.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку судом не учтено, что решение общего собрания автовладельцев не предусмотрено законом в качестве основания возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может повлечь для истицы гражданско-правовые последствия в виде ограничения ее права на использование придомовой территории многоквартирного дома как собственника помещения в данном доме.Сапрыкина А.О. обратилась в суд с иском к ЖСК "Эстетика" о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный подъезд, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры N <...>, расположенной по адресу: <...>, корпус <...>, в многоквартирном жилом доме, в котором создан ЖСК "Эстетика", и членом созданного жилищно-строительного кооператива. На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома - членов кооператива было принято решение о сносе гаражей-ракушек, расположенных на придомовой территории, установке шлагбаумов, ограничивающих доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам многоквартирного дома.
Определение Конституционного Суда РФ от 29.10.2024 N 2864-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Мохова Михаила Юрьевича на нарушение его конституционных прав пунктом 4 части 1 и частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частями 1 - 4 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Как следует из представленных материалов, М.Ю. Мохов является собственником помещений в многоквартирном доме, на придомовой территории им был возведен гаражный бокс. Решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, ему отказано в признании права собственности на эту самовольную постройку, при этом удовлетворено требование собственника другого помещения в том же доме о сносе данного строения. Суды исходили из того, что на размещение спорного гаража М.Ю. Моховым не было получено согласия других сособственников.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Мохова Михаила Юрьевича на нарушение его конституционных прав пунктом 4 части 1 и частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частями 1 - 4 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Как следует из представленных материалов, М.Ю. Мохов является собственником помещений в многоквартирном доме, на придомовой территории им был возведен гаражный бокс. Решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, ему отказано в признании права собственности на эту самовольную постройку, при этом удовлетворено требование собственника другого помещения в том же доме о сносе данного строения. Суды исходили из того, что на размещение спорного гаража М.Ю. Моховым не было получено согласия других сособственников.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Стоянки авто - споры разного уровня (анализ споров)
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Вместе с тем зачастую автовладельцы судятся за право осуществлять стоянку транспортного средства на огороженной придомовой территории. Гражданка обратилась в суд с иском к ЖСК <2> о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный подъезд, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме. На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома - членов кооператива - было принято решение о сносе гаражей-ракушек, расположенных на придомовой территории, установке шлагбаумов, ограничивающих доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам многоквартирного дома.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 8)Вместе с тем зачастую автовладельцы судятся за право осуществлять стоянку транспортного средства на огороженной придомовой территории. Гражданка обратилась в суд с иском к ЖСК <2> о возложении обязанности обеспечить беспрепятственный подъезд, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме. На общем собрании собственников многоквартирного жилого дома - членов кооператива - было принято решение о сносе гаражей-ракушек, расположенных на придомовой территории, установке шлагбаумов, ограничивающих доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам многоквартирного дома.
Вопрос: У физлица есть гараж в г. Москве, который установлен на придомовой территории. Администрация направила соглашение о сносе гаража и выплате компенсации. Если отказаться от подписания соглашения, снесут ли гараж?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Подборки и консультации Горячей линии
Нормативные акты
Решение Совета депутатов г. Дзержинский МО от 19.03.2003 N 3/2
"О принятии программы "Строительство гаражей, автостоянок и парковок в г. Дзержинский Московской области"В результате выполнения программы "Строительство гаражей, автостоянок и парковок в г. Дзержинский Московской области" будет построено 3480 гаражей, обеспечен снос ГСК-12, увеличится количество стоянок на придомовых территориях, из жилой зоны города будут выведены металлические гаражи и ракушки, улучшится внешний вид существующих ГСК.
"О принятии программы "Строительство гаражей, автостоянок и парковок в г. Дзержинский Московской области"В результате выполнения программы "Строительство гаражей, автостоянок и парковок в г. Дзержинский Московской области" будет построено 3480 гаражей, обеспечен снос ГСК-12, увеличится количество стоянок на придомовых территориях, из жилой зоны города будут выведены металлические гаражи и ракушки, улучшится внешний вид существующих ГСК.
Решение Совета депутатов муниципального образования Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области от 26.12.2022 N 45
"Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в новой редакции"8.3. Временное хранение личного автотранспорта на дворовых, придомовых территориях многоквартирных домов, а также на внутриквартальных территориях допускается в один ряд и должно обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники. Хранение грузового автотранспорта, в том числе частного, допускается только в гаражах, на автостоянках или автобазах.
"Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования Павловское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в новой редакции"8.3. Временное хранение личного автотранспорта на дворовых, придомовых территориях многоквартирных домов, а также на внутриквартальных территориях допускается в один ряд и должно обеспечить беспрепятственное продвижение уборочной и специальной техники. Хранение грузового автотранспорта, в том числе частного, допускается только в гаражах, на автостоянках или автобазах.