Смена совета дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Смена совета дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 24.08.2023 N 33-7546/2023 (УИД 42RS0019-01-2022-005142-75)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что с решением они не согласны, поскольку был нарушен порядок уведомления и созыва общего собрания, нарушен порядок проведения общего собрания, протокол собрания не содержит сведений о месте передачи решений собственников, а также месте и времени ознакомления с материалами по повестке дня.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, регулирующими возникшие правоотношения сторон, оценив в совокупности и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, допросив свидетелей, проверив кворум, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании недействительными оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку при установленных фактических обстоятельствах дела, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам. При этом факт смены состава Совета многоквартирного дома и выбор председателя многоквартирного дома, сам по себе не может служить доказательством причинения каких-либо убытков или нарушения прав истцов.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцы указали, что с решением они не согласны, поскольку был нарушен порядок уведомления и созыва общего собрания, нарушен порядок проведения общего собрания, протокол собрания не содержит сведений о месте передачи решений собственников, а также месте и времени ознакомления с материалами по повестке дня.
Решение: Отказано.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, регулирующими возникшие правоотношения сторон, оценив в совокупности и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, допросив свидетелей, проверив кворум, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании недействительными оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку при установленных фактических обстоятельствах дела, голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцам. При этом факт смены состава Совета многоквартирного дома и выбор председателя многоквартирного дома, сам по себе не может служить доказательством причинения каких-либо убытков или нарушения прав истцов.
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2023 N 11АП-6609/2023 по делу N А72-18028/2022
Требование: О понуждении передать техническую документацию.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предоставлялись ежемесячно в адрес Председателя совета дома N 55 Числова В.П., который в настоящее время является председателем ТСН "Дрогобычская 55"., не могут повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку передача документов Председателю совета дома N 55 не свидетельствует о выполнении обязанности, которую закон накладывает на управляющую организацию при прекращении договора управления и смене управляющей организации.
Требование: О понуждении передать техническую документацию.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предоставлялись ежемесячно в адрес Председателя совета дома N 55 Числова В.П., который в настоящее время является председателем ТСН "Дрогобычская 55"., не могут повлечь отмену обжалуемого решения, поскольку передача документов Председателю совета дома N 55 не свидетельствует о выполнении обязанности, которую закон накладывает на управляющую организацию при прекращении договора управления и смене управляющей организации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Таким образом, в первые годы после революции распоряжаться жилыми помещениями могли лишь местные Советы. Однако в начале 1920-х годов политика советской власти сменилась более либеральной. В частности, в период НЭПа были проведены мероприятия по демуниципализации: Постановлением СНК РСФСР от 28 декабря 1921 года "Об условиях демуниципализации домов" было предусмотрено создание Коммунальными отделами списка домов, подлежащих демуниципализации, в результате чего к 1924 году в Москве было демуниципализировано 7 536 зданий из 27 000 <25>. Таким образом, были созданы экономические предпосылки для реанимации института коммерческого найма жилых помещений. Основой же правового регулирования соответствующих отношений стал ГК РСФСР 1922 года. Первый Гражданский кодекс в истории России интересен тем, что он, с одной стороны, нес на себе значительный отпечаток марксизма-ленинизма, а с другой стороны, был издан в период восстановления элементов свободного рынка. По этой причине в нем были закреплены многие гражданско-правовые институты, свойственные капиталистическим государствам, что не исключало их корректировки в духе коммунистической идеологии.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Таким образом, в первые годы после революции распоряжаться жилыми помещениями могли лишь местные Советы. Однако в начале 1920-х годов политика советской власти сменилась более либеральной. В частности, в период НЭПа были проведены мероприятия по демуниципализации: Постановлением СНК РСФСР от 28 декабря 1921 года "Об условиях демуниципализации домов" было предусмотрено создание Коммунальными отделами списка домов, подлежащих демуниципализации, в результате чего к 1924 году в Москве было демуниципализировано 7 536 зданий из 27 000 <25>. Таким образом, были созданы экономические предпосылки для реанимации института коммерческого найма жилых помещений. Основой же правового регулирования соответствующих отношений стал ГК РСФСР 1922 года. Первый Гражданский кодекс в истории России интересен тем, что он, с одной стороны, нес на себе значительный отпечаток марксизма-ленинизма, а с другой стороны, был издан в период восстановления элементов свободного рынка. По этой причине в нем были закреплены многие гражданско-правовые институты, свойственные капиталистическим государствам, что не исключало их корректировки в духе коммунистической идеологии.
Статья: Поддержка организаций российских соотечественников в странах Балтии
(Карпович О.Г., Бойков С.С.)
("Международное публичное и частное право", 2021, N 1)В настоящий момент в СООЛ входят порядка 150 организаций, из которых активно себя проявляют примерно 60. Подобно КСРСЭ, Совет общественных организаций Латвии реализует свою деятельность в сфере сохранения русского языка, культуры, образования на русском языке, противодействия фальсификации истории, осуществления правозащитной деятельности. Каждый месяц в Доме Москвы в Риге члены СООЛ проводят заседания, на которые приглашаются представители российского посольства в Латвии.
(Карпович О.Г., Бойков С.С.)
("Международное публичное и частное право", 2021, N 1)В настоящий момент в СООЛ входят порядка 150 организаций, из которых активно себя проявляют примерно 60. Подобно КСРСЭ, Совет общественных организаций Латвии реализует свою деятельность в сфере сохранения русского языка, культуры, образования на русском языке, противодействия фальсификации истории, осуществления правозащитной деятельности. Каждый месяц в Доме Москвы в Риге члены СООЛ проводят заседания, на которые приглашаются представители российского посольства в Латвии.