Штраф с застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф с застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Взыскание с застройщика штрафа
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)6. Взыскание с застройщика штрафа
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 13 Закона о ЗПП
(КонсультантПлюс, 2025)12. Каковы особенности взыскания потребителем неустойки и штрафа с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
(КонсультантПлюс, 2025)12. Каковы особенности взыскания потребителем неустойки и штрафа с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. Неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства должностным лицом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, должностным лицом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, должностным лицом федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, должностным лицом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или его территориального органа, должностным лицом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере официального статистического учета, застройщиком, публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", иным лицом, которые в соответствии с федеральными законами обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства, их должностными лицами или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации -
(ред. от 04.11.2025)1. Неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства должностным лицом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, должностным лицом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, должностным лицом федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, уполномоченных на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, должностным лицом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, или его территориального органа, должностным лицом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере официального статистического учета, застройщиком, публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", иным лицом, которые в соответствии с федеральными законами обязаны размещать информацию в единой информационной системе жилищного строительства, их должностными лицами или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации -
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с антикризисными мерами"
(КонсультантПлюс, 2025)- Штраф с застройщика не взыскивается, если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29.03.2022 по 30.06.2023.
(КонсультантПлюс, 2025)- Штраф с застройщика не взыскивается, если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29.03.2022 по 30.06.2023.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Но это не самое плохое. Нарушение требований Закона N 214-ФЗ может обернуться для застройщика как денежным штрафом, так и уголовной ответственностью его руководителей.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Но это не самое плохое. Нарушение требований Закона N 214-ФЗ может обернуться для застройщика как денежным штрафом, так и уголовной ответственностью его руководителей.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При удовлетворении судом требований участника долевого строительства, которые не были удовлетворены застройщиком добровольно, суд в дополнение к присужденной в пользу дольщика сумме взыскивает с застройщика в пользу дольщика штраф в размере 5% от присужденной суммы (ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При удовлетворении судом требований участника долевого строительства, которые не были удовлетворены застройщиком добровольно, суд в дополнение к присужденной в пользу дольщика сумме взыскивает с застройщика в пользу дольщика штраф в размере 5% от присужденной суммы (ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Поворот исполнения утвержденного судом мирового соглашения в гражданском процессе: актуальные вопросы правоприменения
(Бурнос Е.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 3)Так, например, в одном из дел на этапе исполнения решения суда о взыскании убытков и штрафа новый застройщик, к которому перешли права на многоквартирный дом, передал в рамках заключенного и утвержденного судом мирового соглашения в собственность кредитору "задвоенные" квартиры <11>, на которые претендуют другие кредиторы в деле о банкротстве первичного застройщика. В соответствии с условиями мирового соглашения решение суда о взыскании убытков по иску кредитора, а также дополнительное решение о взыскании штрафа с ответчика (нового застройщика) не подлежат исполнению в случае регистрации перехода права собственности на квартиры за истцом.
(Бурнос Е.Н.)
("Современный юрист", 2025, N 3)Так, например, в одном из дел на этапе исполнения решения суда о взыскании убытков и штрафа новый застройщик, к которому перешли права на многоквартирный дом, передал в рамках заключенного и утвержденного судом мирового соглашения в собственность кредитору "задвоенные" квартиры <11>, на которые претендуют другие кредиторы в деле о банкротстве первичного застройщика. В соответствии с условиями мирового соглашения решение суда о взыскании убытков по иску кредитора, а также дополнительное решение о взыскании штрафа с ответчика (нового застройщика) не подлежат исполнению в случае регистрации перехода права собственности на квартиры за истцом.
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае удовлетворения судом ваших требований, которые не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, суд в дополнение к присужденной сумме взыскивает с застройщика в вашу пользу штраф. С 01.09.2024 (в том числе, если договор участия в долевом строительстве заключен до указанной даты) его размер составляет 5% присужденной суммы (ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; ст. ст. 2, 3 Закона N 266-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае удовлетворения судом ваших требований, которые не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, суд в дополнение к присужденной сумме взыскивает с застройщика в вашу пользу штраф. С 01.09.2024 (в том числе, если договор участия в долевом строительстве заключен до указанной даты) его размер составляет 5% присужденной суммы (ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; ст. ст. 2, 3 Закона N 266-ФЗ).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)25.7. Вместо столь сложных и противоречивых построений вокруг признака отсутствия необходимых разрешений и согласований оптимальным во всех отношениях представляется следующий подход, который мог бы быть внедрен в действующее градостроительное законодательство: 1) отсутствие разрешений и согласований исключает возможность оформления права собственности на созданный объект; 2) при наличии данного признака самовольный застройщик до обращения в регистрирующий орган имеет право обратиться в орган, в чьей компетенции находится выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию особого образца (для тех, кому не выдавалось разрешение на строительство); 3) уполномоченный орган устанавливает, что другие нарушения, кроме отсутствия разрешения на строительство, отсутствуют; 4) уполномоченный орган принимает решение о штрафе в отношении лица, которое осуществило строительство без разрешения; размер этого штрафа следует установить столь существенным, чтобы он исключал для застройщиков мотивацию для строительства без разрешений и согласований; 5) после уплаты штрафа застройщику выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, при наличии которого его право на созданный объект может быть зарегистрировано, несмотря на отсутствие разрешения (согласования).
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)25.7. Вместо столь сложных и противоречивых построений вокруг признака отсутствия необходимых разрешений и согласований оптимальным во всех отношениях представляется следующий подход, который мог бы быть внедрен в действующее градостроительное законодательство: 1) отсутствие разрешений и согласований исключает возможность оформления права собственности на созданный объект; 2) при наличии данного признака самовольный застройщик до обращения в регистрирующий орган имеет право обратиться в орган, в чьей компетенции находится выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию особого образца (для тех, кому не выдавалось разрешение на строительство); 3) уполномоченный орган устанавливает, что другие нарушения, кроме отсутствия разрешения на строительство, отсутствуют; 4) уполномоченный орган принимает решение о штрафе в отношении лица, которое осуществило строительство без разрешения; размер этого штрафа следует установить столь существенным, чтобы он исключал для застройщиков мотивацию для строительства без разрешений и согласований; 5) после уплаты штрафа застройщику выдается разрешение на ввод в эксплуатацию, при наличии которого его право на созданный объект может быть зарегистрировано, несмотря на отсутствие разрешения (согласования).