Штраф по договору долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Доводы кассационной жалобы со ссылкой на Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" о том, что судами неправомерно начислены неустойка и штраф, также не влекут отмены судебных актов, поскольку согласно положениям данного Постановления неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, за период с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 61.12 "Субсидиарная ответственность за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Из содержания данного судебного акта следует, что суммы неустойки, штрафа и возмещения морального вреда взысканы за неисполнение обществом обязательств, принятых на себя в соответствии с договорами долевого участия в строительстве от 24.06.2015 и от 23.07.2015.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 13 Закона о ЗПП
(КонсультантПлюс, 2025)12. Каковы особенности взыскания потребителем неустойки и штрафа с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
(КонсультантПлюс, 2025)12. Каковы особенности взыскания потребителем неустойки и штрафа с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
Статья: Мораторий на санкции по ДДУ: как банку действовать по исполнительному документу
(Гусев М.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 3)Действующий до 31 декабря 2025 г. мораторий на штрафные санкции по договорам долевого участия меняет правила исполнения исполнительных документов: банкам запрещено списывать такие суммы со счетов застройщиков, иначе - риск возврата "необоснованно списанного" и процентов. Какие требования подпадают под мораторий и на каком основании, как банку распознать "долевую" природу взыскания и когда исполнительный лист следует вернуть без исполнения? Разбираем ключевые Постановления Правительства и свежую практику, включая позицию ВС РФ.
(Гусев М.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2025, N 3)Действующий до 31 декабря 2025 г. мораторий на штрафные санкции по договорам долевого участия меняет правила исполнения исполнительных документов: банкам запрещено списывать такие суммы со счетов застройщиков, иначе - риск возврата "необоснованно списанного" и процентов. Какие требования подпадают под мораторий и на каком основании, как банку распознать "долевую" природу взыскания и когда исполнительный лист следует вернуть без исполнения? Разбираем ключевые Постановления Правительства и свежую практику, включая позицию ВС РФ.
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)5. Непредставление лицом, обеспечивающим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования и (или) досрочном прекращении поручительства -
(ред. от 04.11.2025)5. Непредставление лицом, обеспечивающим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования и (или) досрочном прекращении поручительства -
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иски о взыскании денежных средств (неустойки, штрафа), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, могут предъявляться по выбору истца в суд:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иски о взыскании денежных средств (неустойки, штрафа), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, могут предъявляться по выбору истца в суд:
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
Ситуация: Каков порядок взыскания неустойки с застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае удовлетворения судом ваших требований, которые не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, суд в дополнение к присужденной сумме взыскивает с застройщика в вашу пользу штраф. С 01.09.2024 (в том числе, если договор участия в долевом строительстве заключен до указанной даты) его размер составляет 5% присужденной суммы (ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; ст. ст. 2, 3 Закона N 266-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае удовлетворения судом ваших требований, которые не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке, суд в дополнение к присужденной сумме взыскивает с застройщика в вашу пользу штраф. С 01.09.2024 (в том числе, если договор участия в долевом строительстве заключен до указанной даты) его размер составляет 5% присужденной суммы (ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ; ст. ст. 2, 3 Закона N 266-ФЗ).
Статья: Вопросы формы и государственной регистрации перевода долга (в аспекте предметных границ действия принципа следования)
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<19> Так, согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор уступки прав требования неустойки (штрафа, пени), возникших из договора участия в долевом строительстве, "освобожден" от государственной регистрации.
(Поваров Ю.С.)
("Российский судья", 2025, N 10)<19> Так, согласно ч. 5 ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор уступки прав требования неустойки (штрафа, пени), возникших из договора участия в долевом строительстве, "освобожден" от государственной регистрации.