Сервитут многоквартирный дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут многоквартирный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФ"Исчерпывающий перечень целей установления публичного сервитута приведен в статье 39.37 Земельного кодекса. Обеспечение находящегося в частной собственности земельного участка под многоквартирным домом проездом спецтехники через аналогичный смежный земельный участок в перечне целей установления публичного сервитута не значится. Органы, принимающие решение об установлении публичного сервитута перечислены в статье 39.38 Земельного кодекса."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пределы и формы частной автономии в соседских отношениях
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)В таких условиях подходы к соседскому праву могут быть разными: проект реформы ГК РФ, например, предполагал очень узкое его понимание. В то же время существует и широкий подход, согласно которому "категория "соседское право" рассматривается как совокупность гражданско-правовых норм, устанавливающих формы разрешенного воздействия владельца земельного участка на соседний земельный участок, его пределов, обязанности соседа терпеть данное воздействие, а также регулирующих взаимоотношения соседей в случае выхода владельца за указанные пределы, в том числе порядок и способы защиты" <2>, или же - еще шире - как "право лица на определенное недвижимое имущество, смежное с другим недвижимым имуществом или расположенное близко к нему" <3>. В последнем случае к соседскому праву будут относиться не только обязанности собственника земельного участка претерпевать воздействие на его участок звука, дыма, вибрации и т.п. с соседнего участка, не только ограничения, связанные с возможностями застройки участка, но и такие институты, как право необходимой дороги, и ограничения, связанные с сосуществованием соседей в многоквартирных домах, и даже сервитуты.
(Латыев А.Н.)
("Закон", 2024, N 10)В таких условиях подходы к соседскому праву могут быть разными: проект реформы ГК РФ, например, предполагал очень узкое его понимание. В то же время существует и широкий подход, согласно которому "категория "соседское право" рассматривается как совокупность гражданско-правовых норм, устанавливающих формы разрешенного воздействия владельца земельного участка на соседний земельный участок, его пределов, обязанности соседа терпеть данное воздействие, а также регулирующих взаимоотношения соседей в случае выхода владельца за указанные пределы, в том числе порядок и способы защиты" <2>, или же - еще шире - как "право лица на определенное недвижимое имущество, смежное с другим недвижимым имуществом или расположенное близко к нему" <3>. В последнем случае к соседскому праву будут относиться не только обязанности собственника земельного участка претерпевать воздействие на его участок звука, дыма, вибрации и т.п. с соседнего участка, не только ограничения, связанные с возможностями застройки участка, но и такие институты, как право необходимой дороги, и ограничения, связанные с сосуществованием соседей в многоквартирных домах, и даже сервитуты.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
(ред. от 04.11.2025)2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о введении ограничений пользования, а также о заключении соглашений об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в МКД;