Сделки с близкими родственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки с близкими родственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3). Согласно абз. 3 ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3). Согласно абз. 3 ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
Статья: Тенденции судебной практики по вопросу пополнения конкурсной массы должника
(Шатилов И.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 10)Вышеприведенная судебная практика отражает факт того, что должники за счет полученных от кредитора денежных средств инициируют приобретение своим близким родственникам дорогостоящего имущества, тем самым наделяя их статусом мнимого держателя активов должника. В свою очередь, такие явления как раз и являются той отправной точкой для тщательного исследования арбитражным управляющим сделок, совершенных близкими родственниками должника, на предмет наличия в них пороков.
(Шатилов И.В.)
("Хозяйство и право", 2025, N 10)Вышеприведенная судебная практика отражает факт того, что должники за счет полученных от кредитора денежных средств инициируют приобретение своим близким родственникам дорогостоящего имущества, тем самым наделяя их статусом мнимого держателя активов должника. В свою очередь, такие явления как раз и являются той отправной точкой для тщательного исследования арбитражным управляющим сделок, совершенных близкими родственниками должника, на предмет наличия в них пороков.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФДоводы о том, что стороной договора купли-продажи помещения истец не являлся, приобрел помещение по безвозмездной сделке, в связи с чем, положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ не подлежали применению, не могут быть приняты во внимание. Как установлено, даритель и одаряемый являются близкими родственниками (отец и сын), при этом сделка дарения совершена практически сразу после приобретения Урсовым С.Н. помещения у Серафимовой Л.Н., впоследствии истец обратился с вопросом об изъятии помещения, что позволяет рассматривать действия Урсовых как взаимно согласованные, направленные на достижение одной цели - получение компенсации от изъятия аварийного помещения, а сделки купли-продажи и дарения как единую сделку, посредством которой собственником помещения становится истец, формально не участвующий в сделке по купле-продаже объекта, но фактически претендующий получить выгоду от помещения, значительно превышающую его стоимость по договору купли-продажи."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"У Борисюк Е.В. не имелось цели безвозмездно отчуждать имущество в пользу третьего лица. Стороны сделки не являются близкими родственниками, признали ее возмездный характер, что исключает возможность применения статьи 214.10 НК РФ в отношении должника."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
(ред. от 10.06.2026)3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Обзор: "Перечень антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2026)Резиденты-физлица могут без соблюдения ограничений, установленных Указом Президента РФ от 01.03.2022 N 81, совершать (исполнять) безвозмездные сделки (операции), которые влекут право собственности на недвижимое имущество, с гражданами недружественных стран. Есть условие - стороны сделок (операций) должны быть супругами или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Резиденты-физлица могут без соблюдения ограничений, установленных Указом Президента РФ от 01.03.2022 N 81, совершать (исполнять) безвозмездные сделки (операции), которые влекут право собственности на недвижимое имущество, с гражданами недружественных стран. Есть условие - стороны сделок (операций) должны быть супругами или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)8) аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, являющихся кредитными организациями, с которыми ими заключены кредитные договоры или договоры поручительства, либо которыми им выдана банковская гарантия, либо с которыми такие договоры заключены руководителями этих аудиторских организаций, либо с которыми такие договоры заключены на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, лицами, являющимися близкими родственниками (родители, братья, сестры, дети), а также супругами, родителями и детьми супругов руководителей этих аудиторских организаций, индивидуальных аудиторов, либо, если указанные лица являются выгодоприобретателями по таким договорам.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)8) аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, являющихся кредитными организациями, с которыми ими заключены кредитные договоры или договоры поручительства, либо которыми им выдана банковская гарантия, либо с которыми такие договоры заключены руководителями этих аудиторских организаций, либо с которыми такие договоры заключены на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, лицами, являющимися близкими родственниками (родители, братья, сестры, дети), а также супругами, родителями и детьми супругов руководителей этих аудиторских организаций, индивидуальных аудиторов, либо, если указанные лица являются выгодоприобретателями по таким договорам.
Ситуация: Каковы особенности переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна (попечителя) и их близкими родственниками. При этом не запрещены сделки между несовершеннолетним и его иными близкими родственниками, которые не являются его законными представителями, а также супругами или близкими родственниками законных представителей (п. 3 ст. 37 ГК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2025 N 5-КГ25-108-К2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна (попечителя) и их близкими родственниками. При этом не запрещены сделки между несовершеннолетним и его иными близкими родственниками, которые не являются его законными представителями, а также супругами или близкими родственниками законных представителей (п. 3 ст. 37 ГК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2025 N 5-КГ25-108-К2).
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом законным представителям несовершеннолетнего, их супругам и близким родственникам запрещено совершать сделки с несовершеннолетним (за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в дар или в безвозмездное пользование) (п. 3 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом законным представителям несовершеннолетнего, их супругам и близким родственникам запрещено совершать сделки с несовершеннолетним (за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в дар или в безвозмездное пользование) (п. 3 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 14 февраля 2025 г. N 14-1325-ТГ/25
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 14 февраля 2025 г. N 14-1325-ТГ/25
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<1> В Гражданском кодексе РФ содержатся и иные нормы, касающиеся потенциальной недействительности сделок, совершенных с конфликтом интересов, в частности, п. 3 ст. 37 ("Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками"). Однако они не будут представлять существенного интереса с точки зрения настоящей статьи ввиду их очевидной специфики.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<1> В Гражданском кодексе РФ содержатся и иные нормы, касающиеся потенциальной недействительности сделок, совершенных с конфликтом интересов, в частности, п. 3 ст. 37 ("Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками"). Однако они не будут представлять существенного интереса с точки зрения настоящей статьи ввиду их очевидной специфики.
Статья: Роль нотариата в обеспечении законности и защите прав при совершении сделок с недвижимым имуществом: анализ современных проблем и перспектив развития
(Симонян К.Р.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 12)Аргумент о высокой стоимости нотариальных услуг часто используется противниками расширения обязательной нотариальной формы. Однако, как верно отмечают в юридической литературе, риск утраты недвижимого имущества несопоставим с расходами на оплату нотариальных действий, а финансовая нагрузка может даже снизиться за счет отсутствия необходимости обращаться к посредникам, так как нотариус в рамках единого тарифа проводит всю необходимую работу <8>. Более того, установленный законодательством нотариальный тариф за удостоверение сделок с недвижимостью имеет верхний предел, который не превышает 22 500 рублей. Думается, что данная сумма в сравнении со стоимостью самого объекта недвижимости и потенциальными финансовыми потерями от мошеннических действий является вполне приемлемой и оправданной платой за правовую безопасность. Кроме того, для сделок между близкими родственниками предусмотрены пониженные тарифы.
(Симонян К.Р.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 12)Аргумент о высокой стоимости нотариальных услуг часто используется противниками расширения обязательной нотариальной формы. Однако, как верно отмечают в юридической литературе, риск утраты недвижимого имущества несопоставим с расходами на оплату нотариальных действий, а финансовая нагрузка может даже снизиться за счет отсутствия необходимости обращаться к посредникам, так как нотариус в рамках единого тарифа проводит всю необходимую работу <8>. Более того, установленный законодательством нотариальный тариф за удостоверение сделок с недвижимостью имеет верхний предел, который не превышает 22 500 рублей. Думается, что данная сумма в сравнении со стоимостью самого объекта недвижимости и потенциальными финансовыми потерями от мошеннических действий является вполне приемлемой и оправданной платой за правовую безопасность. Кроме того, для сделок между близкими родственниками предусмотрены пониженные тарифы.
Статья: Распоряжение имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Совершение сделок между недееспособным и законным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Совершение сделок между недееспособным и законным
Ситуация: Какие сделки могут совершать несовершеннолетние?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 1 ст. 28, п. п. 2, 3 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Кроме того, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 1 ст. 28, п. п. 2, 3 ст. 37 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Статья: Споры о признании сделок недействительными
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Совершение сделки с близким родственником предполагает осведомленность стороны сделки о ее противоправной цели.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Совершение сделки с близким родственником предполагает осведомленность стороны сделки о ее противоправной цели.