Сдача отчетности застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача отчетности застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2025)Лицо, которое приобрело права и обязанности застройщика по договору купли-продажи прав и обязанностей вне рамок Закона о ДДУ, не привлекают к ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ за представление отчетности с недостоверными сведениями или не в полном объеме
(КонсультантПлюс, 2025)Лицо, которое приобрело права и обязанности застройщика по договору купли-продажи прав и обязанностей вне рамок Закона о ДДУ, не привлекают к ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ за представление отчетности с недостоверными сведениями или не в полном объеме
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Доводы инспекции о сдаче всей налоговой отчетности директором налогоплательщика отклонены судом с учетом фактического ее подписания руководителями спорных контрагентов. Также принято во внимание заключение кредитного договора под строительство объекта, находящегося в собственности застройщиков по инвестиционному договору, чем опровергнуты доводы инспекции об отсутствии у контрагентов собственных денежных средств.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Доводы инспекции о сдаче всей налоговой отчетности директором налогоплательщика отклонены судом с учетом фактического ее подписания руководителями спорных контрагентов. Также принято во внимание заключение кредитного договора под строительство объекта, находящегося в собственности застройщиков по инвестиционному договору, чем опровергнуты доводы инспекции об отсутствии у контрагентов собственных денежных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюКроме того, из имеющегося в материалах дела письма Министерства финансов Российской Федерации N 07-02-06/155 от 18.08.2011 следует, что, исходя из Инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России N 94н от 31.10.2000, обязательства застройщика перед участниками договора по передаче прав на объект строительства после государственной регистрации договора отражаются в бухгалтерском учете по счету 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" исходя из цены договора. Согласно Положению по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" ПБУ 4/99, утвержденному приказом Минфина России N 43н от 06.07.1999, обязательства организации представляются в бухгалтерской отчетности в разделах "Долгосрочные обязательства" или "Краткосрочные обязательства" бухгалтерского баланса.
Статья: 8 изменений, вступающих в силу в начале 2022 года
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Данные изменения касаются специализированных организаций - например, туроператоров, застройщиков. Первые должны сдавать отчетность еще и в Ростуризм, вторые - в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Данные изменения касаются специализированных организаций - например, туроператоров, застройщиков. Первые должны сдавать отчетность еще и в Ростуризм, вторые - в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)16.3. По другому делу суд первой инстанции установил, что в ходе проведенного органом, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, анализа ежеквартальной отчетности, представленной обществом, установлено, что в нарушение пункта 8 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645, в составе представленной отчетности отсутствует справка о наличии расторгнутых договоров с указанием оснований расторжения каждого договора, что образует объективную сторону состава правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)16.3. По другому делу суд первой инстанции установил, что в ходе проведенного органом, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, анализа ежеквартальной отчетности, представленной обществом, установлено, что в нарушение пункта 8 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645, в составе представленной отчетности отсутствует справка о наличии расторгнутых договоров с указанием оснований расторжения каждого договора, что образует объективную сторону состава правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Информирование застройщика о ходе строительства, включая предоставление отчетности. Данный тезис не нуждается в подтверждении, поскольку риски, связанные с переходом контроля от представителя заказчика - технического заказчика к генеральному подрядчику, подробно раскрыты в п. "а" - "г" выше, при этом надлежащее информирование, включая предоставление отчетности, является основой осуществления контроля.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)3. Информирование застройщика о ходе строительства, включая предоставление отчетности. Данный тезис не нуждается в подтверждении, поскольку риски, связанные с переходом контроля от представителя заказчика - технического заказчика к генеральному подрядчику, подробно раскрыты в п. "а" - "г" выше, при этом надлежащее информирование, включая предоставление отчетности, является основой осуществления контроля.
Статья: Отчетность по форме 0409128 "Данные о средневзвешенных процентных ставках по кредитам, предоставленным кредитной организацией физическим лицам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Какую действующую процентную ставку следует применять при расчете средневзвешенной ставки в случае, когда в договоре по ипотечному жилищному кредиту при предоставлении субсидий от застройщиков установлено два фиксированных процентных периода, первый из которых - по "льготной" ставке при выполнении определенных условий?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Какую действующую процентную ставку следует применять при расчете средневзвешенной ставки в случае, когда в договоре по ипотечному жилищному кредиту при предоставлении субсидий от застройщиков установлено два фиксированных процентных периода, первый из которых - по "льготной" ставке при выполнении определенных условий?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной настоящим Федеральным законом;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной настоящим Федеральным законом;
Последние изменения: Бухгалтерская отчетность
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, это касается обязанности таможенных декларантов по представлению отчетности в ФТС, обязанности туроператоров по представлению отчетности в Ростуризм, обязанности застройщиков по представлению отчетности в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
(КонсультантПлюс, 2025)В частности, это касается обязанности таможенных декларантов по представлению отчетности в ФТС, обязанности туроператоров по представлению отчетности в Ростуризм, обязанности застройщиков по представлению отчетности в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
Статья: Учетно-аналитическое обеспечение внутреннего контроля дебиторской задолженности в строительных организациях
(Сафонова М.Ф., Пензина Е.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 11)Основным видом деятельности АО "Застройщик" является строительство многоквартирных домов. Функции внутреннего контроля осуществляет специально созданное подразделение в количестве двух человек. Основными задачами данного подразделения являются подтверждение данных учета, сопоставление фактически произведенных расходов с отраженными в учете, обнаружение нарушений нормативно-правового законодательства Российской Федерации в части финансовой отчетности организации. Оценка системы внутреннего контроля представлена в табл. 1.
(Сафонова М.Ф., Пензина Е.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 11)Основным видом деятельности АО "Застройщик" является строительство многоквартирных домов. Функции внутреннего контроля осуществляет специально созданное подразделение в количестве двух человек. Основными задачами данного подразделения являются подтверждение данных учета, сопоставление фактически произведенных расходов с отраженными в учете, обнаружение нарушений нормативно-правового законодательства Российской Федерации в части финансовой отчетности организации. Оценка системы внутреннего контроля представлена в табл. 1.
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
"Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(том 2)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)4) если организация представляет и (или) раскрывает годовую сводную (консолидированную) бухгалтерскую (финансовую) отчетность;
(том 2)
(под ред. И.С. Шиткиной)
("Статут", 2021)4) если организация представляет и (или) раскрывает годовую сводную (консолидированную) бухгалтерскую (финансовую) отчетность;
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Как правило, указанные виды нарушений касаются застройщиков, которые строят по "старым" разрешениям на строительство без применения счетов эскроу (когда ранее подтверждалась степень готовности объекта), так как застройщики, привлекающие деньги по ДДУ на счета эскроу, отчетность в Стройнадзор сдавать не должны.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Как правило, указанные виды нарушений касаются застройщиков, которые строят по "старым" разрешениям на строительство без применения счетов эскроу (когда ранее подтверждалась степень готовности объекта), так как застройщики, привлекающие деньги по ДДУ на счета эскроу, отчетность в Стройнадзор сдавать не должны.